'Energielabel weegt nog niet mee bij koopbeslissing'

'Energielabel weegt nog niet mee bij koopbeslissing'

Potentiële kopers van woningen laten het nieuwe energielabel nog niet meewegen bij de koopbeslissing, waardoor energiebesparende maatregelen nog uitblijven.

Dat blijkt uit een ledenenquête van brancheorganisatie VBO Makelaar. Vragen over energiebesparende maatregelen en de extra financieringsmogelijkheden blijven nog uit volgens 79 % van de geënquêteerden. De verplichting om bij verkoop of verhuur een definitief energielabel te moeten overhandigen blijkt de belangrijkste reden voor de aanvraag.

Naleven van energielabelplicht

Hierbij lijkt de angst voor een boete bepalend. De Inspectie Leefomgeving en Transport kan dit sinds 1 juli opleggen bij het niet naleven van de energielabelplicht. De herstelmogelijkheid om via de eigen DigiD het energielabel van de reeds verkochte woning alsnog in te voeren, leidt volgens de makelaars in de praktijk tot de nodige complicaties.

Complicaties boeteregeling

ILT controleert of het definitieve energielabel is overhandigd bij de verkoop of een nieuwe verhuur. Is dit niet het geval, dan riskeert de verkoper een bestuurlijke boete die kan oplopen tot € 400,-. "Deze manier van handhaving is onuitvoerbaar", vindt de directeur van VBO Makelaar Hans van der Ploeg. "Bij een bestuurlijke boete mag je bij nalatigheid je overtreding herstellen. Maar tegen de tijd dat men achter de overtreding komt, is de woning al twee maanden daarvoor van eigenaar gewisseld. De overtreding komt immers pas aan het licht als de koopakte het Kadaster passeert. De verkoper heeft dus geen toegang meer tot de verkochte woning om de gegevens op te nemen die nodig zijn voor het aanvragen van het definitieve energielabel. In de huursector is het sanctioneringsbeleid zo mogelijk nog onuitvoerbaarder. Er is namelijk geen register zoals het Kadaster dat huurtransacties registreert. Sanctioneren zonder signaleringsfunctie is schier onmogelijk. Dit is het zoveelste bewijs dat het energielabel -zoals dat in Nederland is ingevoerd- niet werkt", aldus Van der Ploeg.

Aantal aangevraagd

Eerder berichtten we dat het aantal aangevraagde definitieve energielabels meer dan 125.000 is (sinds april 2015). Meer informatie en de mogelijkheid om een energielabel aan te vragen vindt u op Energielabelvoorwoningen.nl.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225 c265
Innovatie stimuleren voor Net Zero

Innovatie stimuleren voor Net Zero

Nul uitstoot vóór 2050: dát is de ambitie die Dura Vermeer voor ogen heeft en waar hard aan wordt gewerkt. Deze visie vraagt om actie, niet ...

Lees verder

c21 c225
“We verrassen onze opdrachtgevers altijd”

“We verrassen onze opdrachtgevers altijd”

Een groene gevel zorgt voor de integratie van een gebouw in een natuurlijke omgeving en voor een natuurlijke aanblik. Om dat te bereiken dient een architect wel ...

Lees verder

c21 c41 c225 c243
“Oplossingen voor verduurzamen binnen netcongestie zijn er al lang”

“Oplossingen voor verduurzamen binnen ...

Netcongestie: is dat een obstakel, of een kans? Dat laatste, als het aan Duurzaam Gebouwd ligt. We zoeken vooral naar oplossingen om de energietransitie nú ...

Lees verder

c21 c225 c237 c265
CO2-rapportage zorgt voor strategie, inzicht en actie

CO2-rapportage zorgt voor strategie, inzicht ...

Het inzichtelijk maken van CO2-uitstoot is complex, maar essentieel voor organisaties om te voldoen aan wet- en regelgeving én aan een duurzame toekomst ...

Lees verder

c21 c185 c225
Slimmer bouwen met minder materiaal

Slimmer bouwen met minder materiaal

Het rondetafelgesprek ‘Slimmer bouwen met minder materiaal’ richtte zich op het verminderen van materiaalgebruik en de integratie van duurzaamheid en ...

Lees verder

c21 c162 c225 c243
Bouwpoort: verhelderend perspectief op netcongestie
feb20

Bouwpoort: verhelderend perspectief op netcongestie

Netcongestie is een groeiend probleem in Nederland. Hoe zorgen we ervoor dat we in de maatschappelijke behoeften kunnen voorzien, zoals woningbouw en verduurzaming. ...

Lees verder

c21 c185 c225
Versnelling naar volledige circulariteit

Versnelling naar volledige circulariteit

De bouwsector blijft sterk afhankelijk van primaire, niet-hernieuwbare materialen. Dat zorgty voor hoge materiaalgebonden emissies, zoals beschreven in Op weg naar ...

Lees verder

c21 c225
Elektrisch materiaal bij routekaart zero-emissie Arnhem

Elektrisch materiaal bij routekaart zero-emissie ...

Arnhem gaat bij het aanleggen of herinrichten van wegen zoveel mogelijk elektrisch materieel inzetten. Dat zorgt voor schonere lucht in de stad en is ook veel stiller ...

Lees verder

c21 c225
Whitepaper: De voordelen van hergebruikte gevelstenen voor architecten

Whitepaper: De voordelen van hergebruikte gevelstenen ...

Esthetiek en duurzaamheid combineren in projecten is een uitdaging. Net zoals het toevoegen van karakter aan gebouwen, als circulair bouwen in ontwikkelingen centraal ...

Lees verder

c21 c225
CSRD: kans én hulpmiddel

CSRD: kans én hulpmiddel

De bouwsector kan niet langer wachten, maar moet nú al aan de slag met de CSRD. Dat was de kernboodschap van de bijeenkomst ‘Van vinkjes naar visie’ ...

Lees verder

c21 c225
Whitepaper: warmtepomp als oplossing voor netcongestie

Whitepaper: warmtepomp als oplossing voor netcongestie

De energietransitie in Nederland is in volle gang. Eindelijk zetten we stappen met als gevolg dat we nieuwe uitdagingen tegenkomen. Netcongestie is daarvan een ...

Lees verder

c21 c41 c120 c225
De overheid als aanjager van de renovatiegolf

De overheid als aanjager van de renovatiegolf

De uitdaging: miljoenen vierkante meters vastgoed verduurzamen vóór 2050. Dit ambitieuze project betreft publieke gebouwen zoals scholen, kantoren, ...

Lees verder

Reacties

Energielabels voldoen niet aan de (hogere) wetgeving, waardoor aan de rechtsgeldigheid getwijfeld mag worden. Voor allerlei 'energielabelplichtigen' zijn er obstakels die het aanvragen van een label verhinderen of zeer moeilijk maken. Notarissen zouden er goed aan doen om eens te bestuderen of het systeem, waaraan zij mee moeten werken, wel klopt.

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up