Gebouwen van de toekomst worden vandaag ontworpen

Gebouwen van de toekomst worden vandaag ontworpen

Gebouwen van de toekomst zijn energieneutraal en de overheid werkt aan nieuwe regels op dit gebied. Dit komt nu heel snel dichterbij, want de energieprestatie-eisen (EPC: NEN7120) zullen vanaf 2020, voor nieuwbouw en grootschalige renovatieprojecten, drastisch worden aangescherpt.

Is uw project hier op voorbereid? Of loopt u het risico dat u uw bouwplannen nog moet aanpassen? Met narigheid tot gevolg, zoals een onvoorzien uitloop van de planning en kosten om de bouwplannen aan te passen. Nu niet anticiperen op de nieuwe eisen is dus eigenlijk geen optie. Het risico is dan groot dat u al bij oplevering te maken krijgt met een forse waardevermindering van uw gebouw. Uw project voldoet immers niet meer aan de dan geldende wettelijke eisen en mogelijk nog vooruitstrevendere eisen uit de markt.

De overheid verlangt dat per 2020 alle nieuwe gebouwen aan nieuwe, drastisch aangescherpte, energieprestatie-eisen moeten voldoen. Op dit moment worden deze eisen vastgesteld. De overheid heeft al indicaties van de aanscherpingen afgegeven. Volgens deze indicaties betekent dit voor verschillende gebouwfuncties ten opzichte van de huidige EPC (2015) het volgende niveau: het gebouw gebonden energiegebruik voor ziekenhuizen moet worden gehalveerd, voor kantoren moet het naar 0 en scholen moeten zelfs energieleverend worden.

Er komt dus een forse aanscherping op ons af. En iedereen (investeerders/eigenaren, ontwikkelaars, architecten, ontwerpers en gebruikers) krijgt ermee te maken. Voor het gemeentelijk vastgoed zullen de regels zelfs al twee jaar eerder (2018) worden ingevoerd.

Urgentie nog niet geland?

Toch zie ik nog dagelijks gebouwen die niet energieneutraal worden ontworpen. Is de urgentie van de nieuwe wetgeving bij veel mensen dan nog niet geland? Zijn de effecten en gevolgen dan nog niet bekend? Maar het zal wetgeving worden, eisen waar je gewoon aan moet voldoen. Als je hier nu geen rekening mee houdt, loop je toch grote risico’s.

Weloverwogen keuze

Slechts enkele partijen houden op dit moment actief rekening met de toekomstige regelgeving van 2020. De keuze die u vandaag nog kunt maken is kortweg deze: werken met lagere eisen en een gebouw realiseren wat minder waard zal zijn of het project aanpassen en een bijna energieneutraal gebouw ontwerpen waarmee u aan de toekomstige wetgeving voldoet. Een keuze die u nu weloverwogen moet maken.

In mijn volgende blog voorzie ik u graag van tips en ervaringen om nu al met uw project te anticiperen op de nZEB wettelijke eisen vanaf 2018/2020.

Auteur: Wim Maassen, Leading Professional Sustainability & Life Cycle Performance Design bij Royal HaskoningDHV

Foto bovenaan:

Studenten van de Hildebrand en Martin Luther King School in Haarlem maken vanaf 2014 gebruik van dit energieneutrale schoolgebouw aan het Van Zeggelenplein. Door het slim inzetten van isolatie, efficiënt gebruik van warmte, kou en licht, vraaggestuurde ventilatie en zonnepanelen heeft Royal HaskoningDHV ervoor gezorgd dat de duurzaamheiddoelstellingen zijn behaald. Royal HaskoningDHV is nu betrokken bij een 2-jarig monitoring traject, waarbij energiegebruik en binnenklimaat wordt gevalideerd en geoptimaliseerd.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225
'Opname in NMD bevestigt toewijding aan duurzaamheid'

'Opname in NMD bevestigt toewijding aan duurzaamheid'

Categorie 1 producten van ABB zijn nu opgenomen in de Nationale Milieu Database (NMD). De nadruk in deze eerste fase ligt op bekende installatiedozen van ABB zoals ...

Lees verder

c21 c40 c225
'Kies vroegtijdig voor duurzaamheid'

'Kies vroegtijdig voor duurzaamheid'

Op de Klimaattop GO 2024 vindt een gezamenlijke zoektocht plaats. Naar nieuw beleid en ambities om klimaatdoelstellingen in te vullen en naar partijen die uit de ...

Lees verder

c21 c185 c225 c279
Circulariteit stimuleren in de bouw

Circulariteit stimuleren in de bouw

Door materialen en producten te registreren, krijgen ze een identiteit en wordt hun waarde inzichtelijk. Daarmee wordt het onder andere eenvoudiger om te voldoen ...

Lees verder

c21 c225 c265
Innovatie stimuleren voor Net Zero

Innovatie stimuleren voor Net Zero

Nul uitstoot vóór 2050: dát is de ambitie die Dura Vermeer voor ogen heeft en waar hard aan wordt gewerkt. Deze visie vraagt om actie, niet ...

Lees verder

c21 c225
“We verrassen onze opdrachtgevers altijd”

“We verrassen onze opdrachtgevers altijd”

Een groene gevel zorgt voor de integratie van een gebouw in een natuurlijke omgeving en voor een natuurlijke aanblik. Om dat te bereiken dient een architect wel ...

Lees verder

c21 c41 c225 c243
“Oplossingen voor verduurzamen binnen netcongestie zijn er al lang”

“Oplossingen voor verduurzamen binnen ...

Netcongestie: is dat een obstakel, of een kans? Dat laatste, als het aan Duurzaam Gebouwd ligt. We zoeken vooral naar oplossingen om de energietransitie nú ...

Lees verder

c21 c35 c162 c225
Ontdek de toekomst van duurzame innovaties 
mrt20

Ontdek de toekomst van duurzame innovaties 

Extern evenement Ontdek de toekomst van duurzame innovaties voor de gebouwde omgeving tijdens de CFP Innovatiedag! Kom op 20 maart langs bij CFP Green Buildings voor een inspirerende ...

Dit betreft een extern evenement uit het netwerk van Duurzaam Gebouwd

Lees verder

c21 c225 c237 c265
CO2-rapportage zorgt voor strategie, inzicht en actie

CO2-rapportage zorgt voor strategie, inzicht ...

Het inzichtelijk maken van CO2-uitstoot is complex, maar essentieel voor organisaties om te voldoen aan wet- en regelgeving én aan een duurzame toekomst ...

Lees verder

c21 c185 c225
Slimmer bouwen met minder materiaal

Slimmer bouwen met minder materiaal

Het rondetafelgesprek ‘Slimmer bouwen met minder materiaal’ richtte zich op het verminderen van materiaalgebruik en de integratie van duurzaamheid en ...

Lees verder

c21 c162 c225 c243
Bouwpoort: verhelderend perspectief op netcongestie
feb20

Bouwpoort: verhelderend perspectief op netcongestie

Netcongestie is een groeiend probleem in Nederland. Hoe zorgen we ervoor dat we in de maatschappelijke behoeften kunnen voorzien, zoals woningbouw en verduurzaming. ...

Lees verder

c21 c35 c162 c225
Banden versterken tijdens Green Buildings Regatta 
sep05

Banden versterken tijdens Green Buildings Regatta 

Extern evenement Dit belooft een bijzondere editie te worden: de 20e editie van de Green Buildings Regatta! Deze zeilrace is een mooie kans om de banden met klanten of collega’s ...

Dit betreft een extern evenement uit het netwerk van Duurzaam Gebouwd

Lees verder

c21 c185 c225
Versnelling naar volledige circulariteit

Versnelling naar volledige circulariteit

De bouwsector blijft sterk afhankelijk van primaire, niet-hernieuwbare materialen. Dat zorgty voor hoge materiaalgebonden emissies, zoals beschreven in Op weg naar ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up