Circulaire renovatie van boerderij Het Woldhuis

timer3 min
Circulaire renovatie van boerderij Het Woldhuis

Op 9 januari 2023 is de restauratie gestart van Het Woldhuis 13 op Landgoed het Woudhuis. Deze monumentale langgevelboerderij uit 1865 werd gebruikt als woning. Na de restauratie van het pand van gemeente Apeldoorn, met circulariteit als leidraad is de boerderij klaar voor een nieuwe invulling.

De bijeenkomst werd ingeleid door Corine Schouten van der Velde, portefeuillemanager vastgoed en Sjoerd Bouwmeester, Regisseur verduurzaming gemeentelijk vastgoed bij het vastgoedbedrijf Apeldoorn. De gemeente is partner bij Cirkelstad en Het Woldhuis 13 is dan ook een passend podium voor partners van Cirkelstad.

Hoe is de renovatie uitgevoerd? Als eerste werd de dakconstructie constructief aangepakt en de asbest verwijderd. Er zijn maatregelen getroffen in het kader van de Flora en Fauna-wet. Na een inventarisatie van de werkzaamheden is er een plan gemaakt voor de herbestemming van het vervallen historische gebouw.

Bouwteam

Het project is uitgevoerd in bouwteam, met diverse duurzaamheidsuitgangspunten: energiezuinig, SROI, circulair, behoud van monument en casco oplevering. Een school in Apeldoorn is gebruikt als donorgebouw: hiervan zijn onder andere 22 deuren hergebruikt. En vanuit de Stadsmijn Achterhoek zijn er verlichtingsarmaturen en toiletpotten geleverd. Vanuit de zaal kwam de vraag of SROI ook tot lagere arbeidskosten leidde. “Via diverse bedrijven hebben we mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt hierbij betrokken. Deze groep is erg geschikt om op een grote bouw als deze een mooie bijdrage te leveren. Maar dit vergt dan wel extra toezicht om de veiligheid te borgen”, geeft Robert van de Pol van Draisma Bouw aan.

Circulaire renovatie van boerderij Het Woldhuis

Toen de herbestemming startte was de boerderij geheel dichtgetimmerd en verkeerde hij in een slechte staat. Bij de start van de bouw zijn de werkzaamheden in twee fases geknipt en is er gestart met fase 1: restauratie van de kapconstructie. Door een afgebakend deel te pakken en eerst klaar te stomen, kon men tijdens de uitvoering de beslissingen aanpassen aan de benodigde keuzes voor het beoogde resultaat. De pannen zijn, zoals afgesproken, bijvoorbeeld niet hergebruikt. Dat kwam doordat er slechts een beperkte hoeveelheid opnieuw bruikbaar was. Daarom zijn de oude pannen verkocht en is er één soort pannen ingekocht om op de gerestaureerde dakconstructie te leggen.

In afstemming met alle stakeholders kon men in overleg beslissingen nemen die wellicht niet genomen waren als alles van tevoren al vastgesteld was. Zo is er bijvoorbeeld speciale gripfolie aangebracht, waarmee de vleermuizen beter beschutting krijgen onder het dak. Risico’s zijn bouwfysisch gecheckt en dit gaf een goede basis voor de uitvoering.

Vertrouwen

Er werden meerdere leerpunten genoemd voor zowel opdrachtgever als -nemer. Sjoerd: “Werk met een open begroting en wees open naar je samenwerkingspartners. Alleen zo ontstaat er een proces met vertrouwen. Ga samen de dialoog aan, om tot een goede oplossing te komen. Bij het Woldhuis hadden alle partijen hetzelfde ideaalbeeld: iets moois neerzetten voor de komende 100 jaar. En dat is gelukt!”

Circulaire renovatie van boerderij Het Woldhuis

De partners kregen tijdens de rondleiding nog een toelichting op de keuzes die gemaakt zijn binnen uitvoeringsperiode. Hierbij werd duidelijk hoe er soms toch voor andere oplossingen is gekozen, om tot het beste resultaat te komen. De oude boerderij staat nu te huur en er is al veel interesse voor dit circulaire gebouw dat historie ademt. Met de faciliteiten van nu.

De partners waren weer erg enthousiast over de sessie vol kennisdeling op een interactieve wijze. Mooi om te zien hoe vanuit diverse insteken gewerkt wordt aan een circulariteit. Om dit te stimuleren is het delen van kennis groot belang. Kennisdelen doe je door contact op te nemen Eric Kouters of Carmen Oude Wesselink, voor een aansluiting met Cirkelstad Deventer-Apeldoorn.

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c185 c225 c237 c243
Ultieme duurzaamheid is beter benutten wat we nu al hebben 

Ultieme duurzaamheid is beter benutten wat we ...

Ze is al bijna een decennium Duurzaam Gebouwd-expert, deelt kennis tijdens rondetafelgesprekken én is een veelgevraagd spreker voor het podium. Ook laat ...

Lees verder

c185 c223
Whitepaper: De voordelen van herbruikbare gevelstenen voor architecten

Whitepaper: De voordelen van herbruikbare gevelstenen ...

Hoe combineer je als architect esthetiek en duurzaamheid in je projecten? En hoe voeg je karakter toe als circulair bouwen centraal  staat in ...
c21 c185 c225 c237 c261
Het jaar van de waarheid

Het jaar van de waarheid

2050 is hét jaar. Dan moet de gebouwde omgeving klimaatneutraal, circulair én klimaatadaptief zijn. Terwijl onze sector anno 2024 vooral kijkt naar ...

Lees verder

c21 c185 c225
Opschaling nieuw leven voor oude gevelstenen

Opschaling nieuw leven voor oude gevelstenen

De bedrijven Rebrick en het Duitse Klinker Historika, gespcialiseerd in het aanbieden van herwonnen gevelstenen, slaan de handen ineen om op grotere schaal oude ...

Lees verder

c21 c185 c225 c237
Kennisdelen over regeneratieve bouw

Kennisdelen over regeneratieve bouw

Inzichten en mogelijkheden voor vandaag, morgen en overmorgen voor circulaire en regeneratieve komen naar voren op een event bij Keukenconfessies in Eindhoven op ...

Lees verder

c21 c41 c143 c185 c225 c237 c243
De toekomst van schoolverduurzaming in e-zine Duurzame Scholen

De toekomst van schoolverduurzaming in e-zine ...

De onderwerpen CO2-reductie, energiebesparing en de toepassing van secundaire materialen zijn niet alleen prangend in de woningbouw. Integendeel: uit data-analyses ...

Lees verder

c21 c40 c185 c225 c260
“Naar eenduidigheid in duurzaamheid”

“Naar eenduidigheid in duurzaamheid”

De verduurzamingsslag in de bouwsector vertraagt door een gebrek aan eenduidigheid en een gebrek aan een gedegen wetgeving. Op beide gebieden kan Het Nieuwe Normaal ...

Lees verder

c21 c185 c225 c237 c243
CO2-besparingspotentieel ontginnen met circulair meerjaren onderhoudsplan

CO2-besparingspotentieel ontginnen met circulair ...

Met de Nederlandse doelstellingen om tegen 2050 een volledig circulaire economie te bereiken en de nieuwe eisen van de Corporate Sustainability Reporting Directive ...

Lees verder

c21 c40 c185 c225 c260
GPR Materiaal gevalideerd door NMD voor A2-dataset

GPR Materiaal gevalideerd door NMD voor A2-dataset

De stichting NMD heeft GPR Materiaal gevalideerd voor het rekenen met A1 én A2-data. Vanaf nu kunnen alle licentiehouders vertrouwd worden met de nieuwe ...

Lees verder

c21 c185 c225 c260
Drie grote uitdagingen bij circulair en biobased bouwen

Drie grote uitdagingen bij circulair en biobased ...

Bij circulair en biobased bouwen zijn er volgens Duurzaam Gebouwd-expert Gerhard Hospers drie grote uitdagingen: kennis en kennisoverdracht, het toepassen van gebruikte ...

Lees verder

c21 c185 c225
Kickstart en handen uit de mouwen voor circulair bouwen

Kickstart en handen uit de mouwen voor circulair ...

Op donderdag 26 september aanstaande vindt het kennisevent Circulair Bouwen Handen uit de mouwen plaats in Den Haag. DGMR en bba binnenmilieu bieden een ...

Lees verder

c21 c41 c185 c225 c261
Digitale transformatie belangrijk bij duurzaamheid in de bouw

Digitale transformatie belangrijk bij duurzaamheid ...

Nu in de bouwsector duurzaamheid in het algemeen en circulariteit in het bijzonder steeds belangrijker worden, ziet de sector steeds meer in, dat een digitale transformatie ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up