Ons Stadsgezicht in Harderwijk

timer4 min
Ons Stadsgezicht in Harderwijk

In Harderwijk komen 193 nieuwe woningen in de wijk Waterfront. Het deelplan ‘Ons Stadsgezicht’ is ontwikkeld door Van Wijnen Projectontwikkeling en wordt gebouwd door Van Wijnen Harderwijk. Het plan weerspiegelt de historie van Harderwijk, maar gebruikt de nieuwste technieken voor energie, klimaat en circulariteit. Dit gebeurt onder andere door duurzame materialen te gebruiken.

Een zomerse dag op het Waterfront. Bouwvakkers lopen af en aan en graafmachines doen hun ronde. In het midden van de bouwplaats bevindt zich de bouwkeet van Van Wijnen, met het Dolfinarium op de achtergrond. Daar geven Niels van der Ven, projectleider bij Van Wijnen, Stefan van de Koot, projectmanager bij Van Wijnen, en Edwin van den Born, accountmanager bij Calduran, uitleg over het project.

“We zijn sinds half april aan het bouwen,” zegt Niels. “Er is voor ieder wat wils en de verkoop is voorspoedig gegaan.” In fase 1 worden 95 woningen gebouwd en in fase 2 de overige 98 woningen. Het project bestaat in totaal uit 193 woningen, een gemeenschappelijke woonkamer en er komen groene binnenhoven waar bewoners gezamenlijk invulling aan geven. Het doel hiervan is om de saamhorigheid te bevorderen en dat iedereen naar elkaar omziet. De oplevering van de woningen in fase 1 start in het derde kwartaal van 2025.

Aanloop van het project

Stefan: “De gemeente Harderwijk loopt voor op het gebied van duurzaamheid. “In de uitvraag stond duidelijk wat de minimale verwachtingen waren. Ons Stadsgezicht is vanuit een integrale benadering ontworpen. De vier geformuleerde speerpunten: historisch, lokaal, duurzaam en verbonden zijn hierin verankerd. Door de diversiteit aan woningen en historische details in de architectuur creëren we een nieuwe, leefbare buurt waarbij het lijkt alsof het altijd bij de stad heeft gehoord.”

Ons Stadsgezicht in Harderwijk

Plan met een hoge duurzaamheidsambitie

De duurzaamheidsambitie in het plan van ontwikkelaar en bouwer Van Wijnen is hoger dan de wet- en regelgeving eist. Met klimaatadaptieve maatregelen, een natuurinclusief ontwerp en het verrijken van de biodiversiteit dragen zij de natuur een warm hart toe.

Er wordt in de wijk veel groen toegepast. De parkeerhoven worden groen, de woningen worden voorzien van gevelgroen, de bergingen krijgen sedumdaken en ook een uitbouw wordt standaard voorzien van een groen dak. Het groen zorgt voor verkoeling en fungeert als buffer bij regen. Ook in de woningen wordt een opvangvoorziening voor regenwater aangebracht. Dit water wordt hergebruikt, bijvoorbeeld om het toilet door te spoelen.

De binnenmuren van kalkzandsteen zijn 100 procent herbruikbaar en er worden isolatiemateriaal en beton met secundaire grondstoffen gebruikt, biobased isolatiemateriaal in de kappen en houten kozijnen om het gebruik van primaire grondstoffen verder te verminderen.

Ons Stadsgezicht in Harderwijk

De woningen worden ook aangesloten op het warmtenet en elke woning krijgt een individuele warmtepomp en zonnepanelen.

Gebruik van Calduran Caldubo

In dit project is gekozen voor het gebruik van Calduran Caldubo circulair kalkzandsteen. Dit materiaal past perfect bij de flexibiliteit die het project vereist en helpt om het gebruik van primair materiaal te beperken. Calduran Caldubo bevat 40 procent kalkzandsteen granulaat afkomstig uit bijvoorbeeld sloopwerkzaamheden.

Calduran zit als ‘categorie 1’ product in de Nationale Milieudatabase (NMD). Dit zijn getoetste, merkgebonden data, waarmee de milieu-impact inzichtelijk is gemaakt in een Milieu Kosten Indicator (MKI). Dit geeft de aannemer de onderbouwing die hij nodig heeft om voor Calduran te kiezen. “Kalkzandsteen is betaalbaarder en duurzamer dan andere bouwmaterialen,” zegt Edwin.

Bouwbedrijven moeten kijken naar welke bouwmaterialen beschikbaar zijn om circulaire woningen te bouwen. Zo kunnen ze verschillende soorten casco’s maken met verschillende bouwmaterialen. “Kalkzandsteen biedt goede scores zoals in de MKI en het materiaal is 100 procent circulair,” voegt Edwin toe.

Stefan voegt daar nog aan toe dat het nieuwbouwproject nu een MPG-score van 0,5 heeft. “Puur voor die score hoeven we geen Caldubo te gebruiken, omdat kalkzandsteen in het algemeen ook voldoet. Maar om onze doelstelling om het percentage primair materiaal te beperken te halen, hebben we toch voor Calduran Caldubo gekozen.”

Ons Stadsgezicht in Harderwijk

De MPG gaat over de duurzaamheidsberekening van een gebouw. Calduran wil naar een circulaire economie, waarbij grondstoffen na sloop weer hergebruikt worden voor nieuwe producten. Door extra transport kan de CO2-uitstoot iets hoger zijn, maar vanuit circulariteitsgedachte is dat beter.

Lokale samenwerking

Bij de bouw van ‘Ons Stadsgezicht’ zijn veel partijen betrokken. Ondanks de vele partijen verloopt de samenwerking goed. Edwin voegt toe dat bedrijven constant zoeken naar ingrediënten van circulariteit en kwaliteit voor de eindgebruiker. “Ik vind het mooi dat we een diversiteit aan woningen kunnen aanbieden met producten van lokale leveranciers,” zegt Stefan. “Elke woning is uniek, met een hoge duurzaamheidsambitie.”

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c40 c225 c237 c265
Explainer: carbon budget

Explainer: carbon budget

In de explainer ‘Carbon budget for the built environment’ leer je alles over hoe we kunnen bouwen binnen de planetaire grenzen, zodat we binnen het ...

Lees verder

c21 c41 c225 c237
Wordt 2025 het jaar van CO2-besparing?

Wordt 2025 het jaar van CO2-besparing?

Voor vrijwel iedere organisatie is het verminderen van de CO2-uitstoot een belangrijke doelstelling in 2025. Al dan niet gestimuleerd door de rapportageverplichting ...

Lees verder

c122 c160 c187 c190 c223 c237 c238 c259 c278 c297 c299
Whitepaper: Verticaal groen

Whitepaper: Verticaal groen

Verrijk je kennis over groen met het Mobilane whitepaper Een groene gevel zorgt voor de integratie van een gebouw in een natuurlijke omgeving en voor een natuurlijke ...
c21 c41 c225 c237 c265
Onderzoek vergelijkt drie scenario’s voor CO2-reductie

Onderzoek vergelijkt drie scenario’s voor ...

“Stimuleer en versnel de ontwikkeling van warmtenetten, bereid het elektriciteitsnet voor op extra belasting en versnel emissiereductie met no-regret maatregelen”. ...

Lees verder

c21 c225 c237 c265
CO2-uitstoot reduceren met duurzame kozijnen

CO2-uitstoot reduceren met duurzame kozijnen

Duurzame kozijnen van fossielvrij PVC kunnen CO2 reduceren, volgens EU-normen vastgelegd en bewezen. In dit artikel lees je meer over het succesvol behalen van ...

Lees verder

c21 c225 c237 c243 c244
Bouw nieuw gemeentehuis van start in Krimpenerwaard

Bouw nieuw gemeentehuis van start in Krimpenerwaard

‘Het meest circulaire gemeentehuis’ wordt in Krimpenerwaard gebouwd. De gemeente krijgt hiermee één centrale locatie, die voorheen verdeeld ...

Lees verder

c21 c225 c237 c265
CO2-rapportage zorgt voor strategie, inzicht en actie

CO2-rapportage zorgt voor strategie, inzicht ...

Het inzichtelijk maken van CO2-uitstoot is complex, maar essentieel voor organisaties om te voldoen aan wet- en regelgeving én aan een duurzame toekomst ...

Lees verder

c21 c225 c237
Dit betekenen Zero Emissiezones voor jou

Dit betekenen Zero Emissiezones voor jou

Er is zo veel over te doen geweest: Zero Emissiezones. Wat gaat er gebeuren in 2025 nu de rijksoverheid dit plan niet langer ondersteunt, terwijl 14 gemeentes aangeven ...

Lees verder

c21 c225 c237
Locatiebezoek: realiseer een duurzaam kantoor of fabriek 

Locatiebezoek: realiseer een duurzaam kantoor ...

Op 21 november staat er een exclusief locatiebezoek van een CO2-neutrale fabriek en kantoor op de agenda, bij ABB. Jij kunt erbij zijn!

Lees verder

c21 c26 c237
CO2-negatieve gevelstenen in Groen Nobelhorst

CO2-negatieve gevelstenen in Groen Nobelhorst

In Almere worden 60 duurzame woningen gebouwd met CO2-negatieve gevelstenen. De Pirrouet CO2-negatieve gevelsteen, zoals deze wordt genoemd, moet ervoor zorgen ...

Lees verder

c21 c185 c225 c237 c243
Ultieme duurzaamheid is beter benutten wat we nu al hebben 

Ultieme duurzaamheid is beter benutten wat we ...

Ze is al bijna een decennium Duurzaam Gebouwd-expert, deelt kennis tijdens rondetafelgesprekken én is een veelgevraagd spreker voor het podium. Ook laat ...

Lees verder

c21 c225 c237 c265
Volgende mijlpaal Net Zero: verplichte toepassing CO2-arm beton

Volgende mijlpaal Net Zero: verplichte toepassing ...

Lizzy Butink heeft als manager Duurzaamheid binnen Dura Vermeer Divisie Bouw en Vastgoed BV de afgelopen tijd flink geknokt om de Net Zero-strategie hoog op ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up