Rolverandering van adviseren naar oplossen

timer3 min
Rolverandering van adviseren naar oplossen

Een duurzaam gebouw rendeert, dat is duidelijk. Beleggers en vastgoedontwikkelaars leggen vaker de focus op een toekomstbestendig gebouw, dat meerwaarde biedt op energie-efficiëntie en bijdraagt aan het welzijn van gebruikers. De vraag naar duurzame gebouwen stijgt en opdrachtgevers zoeken vooral naar integrale oplossingen.

Deze sterkere nadruk op duurzame ontwikkelingen is Edwin van Eeckhoven van C2N niet ontgaan. Voor zijn organisatie betekent de focus een verschuiving. “We zetten al geruime tijd in op adviestrajecten rondom BREEAM-certificeringen en voeren energieaudits uit. Die activiteiten worden gevoed door de hogere waarde die toekomstbestendige gebouwen krijgen toebedeeld.”

Op de Zuidas van Amsterdam zien we dat terug in de grote hoeveelheid certificeringen en duurzaamheidsonderscheidingen in de diverse kantoorpanden. Daar realiseren ontwikkelaars waardevaste gebouwen, enerzijds omdat op die locatie een BREEAM-certificering verplicht is, anderzijds om ervoor te zorgen dat het gebouw voor hedendaagse en toekomstige huurders aantrekkelijk is.

Behoefte aan verduurzaming

Dat maakt de behoefte groter om aan de slag te gaan met verduurzamingsmaatregelen. “Die behoefte proeven wij als geen ander. Voor ons is het een uitdaging om deze ambities te vertalen naar concrete ontwerpen en realisaties.” Tegelijkertijd blijft een deel van de markt achter in ambitie. Zo zijn veel mkb’s nog aan het afwachten. “Dat komt onder andere door de wet- en regelgeving, die achter de markt aanloopt. Daarnaast is er vanuit deze markt weinig bewustzijn over wat er de komende jaren precies gaat gebeuren.”

Zo komt de eis voor label C in kantoren eraan. In 2023 moet dit label minimaal behaald zijn. Zo niet, dan riskeert de eigenaar de sluiting van het gebouw, wordt het onmogelijk om dit te verhuren of riskeert hij een forse boete. Daarnaast zijn er stappen op aardgasvrij maken van de gebouwde omgeving. “De grootste uitdagingen zitten in bewustwording over deze plannen en de financiering om de verduurzaming rendabel te krijgen. Doordat behoeftes veranderen richten we ons op een rol die meer weg heeft van het leveren van oplossingen dan enkel advisering. We zien de markt dan ook bewegen naar een integrale aanpak, bijvoorbeeld door consortia op te richten die aan de slag gaan met een specifieke opgave. Als C2N leveren we dan geen rapport meer op, maar een duurzaam gebouw, dat aantoonbaar voldoet aan nieuwe wetgeving en klantambities. Klaar voor de toekomst dus. Als projectmanagers en duurzaamheidsspecialisten ligt deze aanpak dan heel erg voor de hand.”

Energie, grondstoffen en gezondheid

Op dit moment ligt de nadruk bij verduurzaming nog op het energievraagstuk, maar dit gaat de komende jaren kantelen. “Voor een grote klantengroep is dit onderdeel nog steeds leidend. Maar we zien ook klanten die zich al richten op de grondstoffenproblematiek en hier proberen een goede invulling voor te vinden. Daarnaast is er meer aandacht voor gezondheid.” Die tendens zien we onder andere terug in het project The Edge, waar niet alleen is gestuurd op energie-efficiëntie, maar ook op het welzijn van gebruikers. “De verhuurder richtte zich met het gebouw op de gezondheid van medewerkers en het comfort. Het is een logische beredenering als je kijkt naar de war for talent die al een tijdje gaande is. Medewerkers hebben het tegenwoordig voor het uitkiezen, dus je moet daarin iets extra’s kunnen bieden.”

Lightline 1-6 te Zoetermeer, met energielabel A na renovatie

Een belangrijk streven is om de verduurzamingsoplossing te laten passen in de organisatiestructuur en overtuigingen. “Wij onderzoeken altijd wat de doelstellingen zijn. Daardoor zien we het project in bredere context. Welke impact heeft de verduurzaming bijvoorbeeld op primaire processen? Op welke manier kun je het toekomstbestendig maken van je gebouw benutten in je externe communicatie? Op die vragen proberen we een antwoord te geven, zodat we een dubbele meerwaarde toekennen. Aan het gebouw én aan de bedrijfsvoering. Dan levert een verduurzaming pas echt op.”   

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225
Morgen is het zover: de Klimaattop GO 2024!

Morgen is het zover: de Klimaattop GO 2024!

Over één dag is het zover: de Klimaattop Gebouwde Omgeving 2024. Als voorbereiding op de tweedaagse conferentie bracht Duurzaam Gebouwd het rapport ...

Lees verder

c21 c225
Van netcongestie naar energiezekerheid

Van netcongestie naar energiezekerheid

Het webinar ‘Van netcongestie naar energiezekerheid’ op dinsdag 26 november om 11 uur leert je alles over de kansen die de energietransitie biedt, mits ...

Lees verder

c21 c225
Het wonder van Tholen: blauwdruk voor oplossing netcongestie

Het wonder van Tholen: blauwdruk voor oplossing ...

Op het Zeeuwse Tholen is op maandag 10 juni onder grote belangstelling de eerste energy hub (e-hub) in Nederland in gebruik genomen. In deze e-hub kunnen bedrijven ...

Lees verder

c21 c225
Maximale integrale duurzaamheidsambitie op Klimaattop GO 2024

Maximale integrale duurzaamheidsambitie op Klimaattop ...

De waarde van kennisdeling wordt nog wel eens onderschat, zeker als we kijken naar het invullen van de Klimaatdoelstellingen. Door te innoveren, pionieren en lef ...

Lees verder

c21 c185 c225 c237 c243
Ultieme duurzaamheid is beter benutten wat we nu al hebben 

Ultieme duurzaamheid is beter benutten wat we ...

Ze is al bijna een decennium Duurzaam Gebouwd-expert, deelt kennis tijdens rondetafelgesprekken én is een veelgevraagd spreker voor het podium. Ook laat ...

Lees verder

c21 c41 c225
Urgent rapport over knelpunten en kansen verduurzaming gebouwde omgeving

Urgent rapport over knelpunten en kansen verduurzaming ...

In aanloop naar de Klimaattop Gebouwde Omgeving 2024 lanceert platform Duurzaam Gebouwd maandag 4 november het rapport Op weg naar CO2-neutraal. Het rapport benadrukt ...

Lees verder

c21 c225 c237 c265
Volgende mijlpaal Net Zero: verplichte toepassing CO2-arm beton

Volgende mijlpaal Net Zero: verplichte toepassing ...

Lizzy Butink heeft als manager Duurzaamheid binnen Dura Vermeer Divisie Bouw en Vastgoed BV de afgelopen tijd flink geknokt om de Net Zero-strategie hoog op ...

Lees verder

c21 c225
Dertig jaar duurzaamheid met Paul van Bergen

Dertig jaar duurzaamheid met Paul van Bergen

Om hem Mr. Duurzaamheid te noemen, gaat wellicht net een stapje te ver, maar al ver voordat duurzaamheid een begrip was, was dit voor Paul van Bergen, directeur ...

Lees verder

c21 c225 c243 c265
Kijkje in de keuken bij verduurzaming industrie

Kijkje in de keuken bij verduurzaming industrie

Met de klimaatdoelstellingen en forse ambities voor verduurzaming van ons kikkerlandje in het achterhoofd, is kennisdeling onontbeerlijk. Dat houdt niet op bij ...

Lees verder

c21 c225
Seawood Materials winnaar Ruud van Berkel Award '24 

Seawood Materials winnaar Ruud van Berkel Award ...

Tijdens de Dutch Design Week in Eindhoven deze week is de tweede Ruud van Berkel Award uitgereikt. De winnaar van dit jaar is SeaWood Materials: een 100 procent ...

Lees verder

c21 c225 c237
Zo zorg je voor maximale waarde in beheer- en onderhoudstrajecten

Zo zorg je voor maximale waarde in beheer- en ...

Wat zijn beweegredenen voor bedrijven om hun gebouwen duurzamer, meer circulair en gezond te maken? En hoe zorg je dat je maximale waarde levert in beheer- en onderhoudstrajecten? ...

Lees verder

c21 c225
Aantal ondertekenaars Toekomstbestendig Bouwen groeit door

Aantal ondertekenaars Toekomstbestendig Bouwen ...

Het aantal organisaties dat zich aansluit bij het platform Toekomstbestendig Bouwen blijft groeien. Het convenant werd tijdens het congres Toekomstbestendig Bouwen ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up