Central Post, LSI project investment

Het voormalige PTT Postgebouw nabij Rotterdam CS is omgetoverd tot een kwalitatief hoog en duurzaam kantoor. Het gebouw is hiermee het duurzaamste monument van Nederland geworden.

Sinds de posterijen zijn verdwenen uit de binnenstedelijke gebieden bij grote stations, zijn er  diverse grote expeditieknooppunten leeg komen te staan. Het voormalige PTT-postgebouw was een dergelijk groot expeditieknooppunt op een strategische locatie in Rotterdam. De voornaamste doelstelling/ambitie van LSI project investment was door middel van binnenstedelijk herstructurering een kwalitatief hoog en duurzaam kantoor te ontwikkelen.

Door middel van deze ontwikkeling is een bijna vergeten stuk stad een nieuw leven ingeblazen. Alweer een bewijs dat er markt is om dergelijke industriële gebouwen in binnenstedelijk gebied te renoveren tot marktconforme ruimtes.

Central Post
Het PTT-postgebouw is een kenmerk van de wederopbouwperiode van voormalige PTT-postgebouw gebouw aan het Delftseplein in Rotterdam, naar ontwerp van de gebroeders Kraaijvanger. Het werd tussen 1954 en 1958 gerealiseerd, direct naast het centraal station. Het gebouw was tot 1992 een van sorteercentra van het land.

LSI project investment heeft het gebouw na aankoop in 2005 nieuw leven in geblazen door het gebouw duurzaam te herontwikkelen. Het gebouw heeft nu 14 verdiepingen. Totaal bedraagt het gebouw 53.000 m2 bvo en 38.000 m2 vvo. Twee kelderlagen en het voormalige perron geven ruimte aan circa 244 parkeerplaatsen. Ook de vele geïntegreerde kunstwerken die het gebouw rijk is, zijn gerestaureerd en weer in volle glorie terug te zien. Eind 2009 is het gebouw opgeleverd.

Intensivering ruimtegebruik
LSI is vanaf 2005 bezig met de herontwikkeling van Central Post. Uit historisch en duurzaamheid oogpunt is gekozen om het gebouw te behouden en te renoveren. Hierbij is gestreefd naar een intensivering van ruimtegebruik. Door het aanbrengen van additionele vloeren binnen de bestaande contouren van het gebouw is de bruikbare oppervlakte van het gebouw aanzienlijk vergroot. Doordat Central Post is aangewezen als gemeentelijk monument heeft dit beperkingen met gebracht in het nemen van duurzame maatregelen.

GreenCalc
Met de uitzonderlijke strategische locatie en de beperkingen als monument scoort Central Post, een GreenCalc score label A (MIG 252). Het gebouw is hiermee het duurzaamste monument van Nederland. De duurzaamheidmaatregelen die tijdens de ontwikkeling worden toegepast voor energiegebruik, watergebruik en materiaalgebruik hebben geresulteerd in de hoogste score die GreenCalc toewijst.

Met de ontwikkeling wordt tevens een reductie van de CO2 uitstoot gerealiseerd van 40% ten opzichte van het bouwbesluit van 2007. Het energiebesparingresultaat uitgedrukt in CO2-reductie is bepaald op basis van het energieverbruik na oplevering ten opzichte van het energieverbruik van een conventioneel kantoorgebruik anno 2007 met een EPC van 1,5.

Bij herontwikkelingen van gemeentelijke monumenten worden geen eisen gesteld aan de energieprestatie-eis. Central Post voldoet bij oplevering wel aan de EPC-eis anno 2009 van 1,10.

Met de CO2-reductie wordt voldaan aan de ambitieuze doelstellingen uit het Lenteakkoord (een convenant tussen VROM en WWI en NVB, Bouwend Nederland en NEPROM) en het convenant met de gemeente Rotterdam. In deze convenanten wordt respectievelijk per 2011 en 2009 een CO2-reductie van 25% ten opzichte van het bouwbesluit van 2007 nagestreefd. Central Post voldoet bij oplevering in 2009 aan beide afspraken.

Duurzame maatregelen
De belangrijke duurzaamheidmaatregelen voor het gebouw zijn onder andere het moderniseren van de bestaande klimaatgevel, restauratie en vernieuwing van de kozijnen, thermisch isolerend glas en hoogwaardige isolatie, energiezuinige verwarming en koeling, daglichtafhankelijke verlichting en energiezuinige verlichting in de kantoorzones.

Ook is gestreefd naar een functiemix binnen het gebouw. Uitgangspunten hierbij zijn geweest dat het gebouw een multi-tenant functie krijgt en dat de begane grond een openbaar karakter heeft. antoren van ingenieursbureaus, creatieve ondernemingen, Arbo-diensten, spoordiensten en ook een grote sportclub hebben inmiddels hun plek gevonden in Central Post.

De openbare begane grond, met onder andere de sportclub en in de toekomst hoogstwaarschijnlijk een horecagelegenheid, zorgt niet alleen voor de juiste functiemix binnen het gebouw maar ook voor de sociale interactie (en veiligheid) op straatniveau.

Facts & Figures
Ontwikkelaar: LSI Project Investment
Architect: Oorspronkelijk gebouw E.H. Kraaijvanger en H.M. Kraaijvanger
Renovatie: Claus en Kaan Architecten

Originele standaard verdiepingen Glas mozaïek, Louis van Roden

Binnenwand, enkel glas
Klimaatgevel, thermisch glas

Meer informatie
Project website:
www.centralpost.nl
Locatieontwikkeling Centraal Stationsgebied www.weenablvd.eu

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c26
Inzicht in CO2-uitstoot voor Maastricht UMC+

Inzicht in CO2-uitstoot voor Maastricht UMC+

Een CO2-stromenkaart, op basis van scope 1, 2 én 3, geeft Maastricht UMC+ inzicht in de kansen voor reductie van schadelijke broeikasgassen.

Lees verder

c21 c26 c120
De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende locatie

De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende ...

De transformatie van de voormalige Brinkmanpassage naar 100 appartementen is in vele opzichten een bijzonder project. In project ‘De Brinck’ komt veel ...

Lees verder

c21 c26 c277
Groen stedelijk plein in balans

Groen stedelijk plein in balans

De herinrichting van het Hofplein van Rotterdam zorgt voor een betere balans tussen voetgangers, fietsers en openbaar vervoer. Er is meer ruimte voor voetgangers ...

Lees verder

c21 c26
Duurzaam en circulair complex gaat op in groene omgeving

Duurzaam en circulair complex gaat op in groene ...

Het leggen van een eerste steen is een symbolische handeling om de start van een bijzonder bouwproject te vieren. DevCo Real Estate en VDR Bouwgroep deden het op ...

Lees verder

c21 c26 c40 c184 c237
Projectaanvraag voor toekomstbestendige energiesystemen

Projectaanvraag voor toekomstbestendige energiesystemen

Dit najaar gaat een project van start dat zich richt op innovatieve oplossingen voor de energietransitie in Nederlandse wijken. Stichting Pioneering deed de projectaanvraag, ...

Lees verder

c21 c26 c143
<span class='TextRun SCXW96329039 BCX0' lang='NL-NL' xml:lang='NL-NL' data-contrast='auto'>Onderwijscampus Deurne: minder vierkante meters school, meer rust</span>

Onderwijscampus Deurne: minder vierkante meters ...

IVO Deurne is een samenwerkingsverband tussen vier middelbare scholen, waarvan twee én het voormalige Stafbureau zijn sinds begin dit jaar onder één ...

Lees verder

c21 c26 c41 c143
<span class='TextRun SCXW193198526 BCX0' lang='NL-BE' xml:lang='NL-BE' data-contrast='auto'>School in Lübeck lost koeluitdaging op</span>

School in Lübeck lost koeluitdaging op

De pas gerenoveerde Baltic-Schule in Lübeck (D) biedt plaats aan ongeveer 1060 leerlingen. In 2014 werd de renovatie van de school gepland en in 2017 kwam ...

Lees verder

c21 c26
Strategische samenwerking voor innovatie

Strategische samenwerking voor innovatie

Om toekomstige ontwikkelingen op het vlak van duurzaamheid het hoofd te bieden, zijn DWA en Hemubo een strategische samenwerking aangegaan. De ondertekening van ...

Lees verder

c21 c26 c41 c134
Integrale verduurzaming van Hotel Jansen Bajeskwartier Amsterdam

Integrale verduurzaming van Hotel Jansen Bajeskwartier ...

In het hart van Overamstel in Amsterdam verrijst de nieuwe wijk Bajeskwartier. Deze wijk wordt een wijk vol van duurzaamheid, gezondheid en creativiteit, met ruimte ...

Lees verder

c21 c26 c41
Paris Proof-verduurzaming woningen in Houten

Paris Proof-verduurzaming woningen in Houten

Voor de Paris Proof-verduurzaming van 69 woningen uit 1982 in Houten tekenden a.s.r. real estate en BAM Wonen een overeenkomst. De woningen met gemiddeld energielabel ...

Lees verder

c26
Programma Klimaattop Gebouwde Omgeving 2024

Programma Klimaattop Gebouwde Omgeving 2024

Op 6 en 7 november komen in de Van Nelle Fabriek in Rotterdam maar liefst 1.000 bestuurders en directies uit publieke en private organisaties samen voor de tweedaagse ...

Lees verder

c21 c26
Gasloze en circulaire CityHub op duurzaam bedrijvenpark

Gasloze en circulaire CityHub op duurzaam bedrijvenpark

Op bedrijvenpark Ambachtsezoom in Hendrik-Ido-Ambacht is circulaire bouw de norm. DHL eCommerce opende hier een nieuwe CityHub, in het bijzijn van klanten en vertegenwoordigers ...

Lees verder

Reacties

Felicitaties aan LSI voor het invullen van deze ambitie, die zij in het convenant in 2008 zijn aangegaan met vrijwel alle bedrijven die in Rotterdam aan het bouwen zijn.

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up