'Regionale afstemming leidt niet tot extra nieuwbouw'

'Regionale afstemming leidt niet tot extra nieuwbouw'

Regionale afstemming van woningnieuwbouw leidt in de regio Amersfoort op de korte termijn niet tot extra of versnelde nieuwbouw. Reden hiervoor is de minimale concurrentie tussen nieuwbouwprojecten in de regio. Deze conclusies trekt het Economisch Instituut voor de Bouw naar aanleiding van een onderzoek.

Het Economisch Instituut voor de Bouw (EBI) voerde een zogenaamde korte termijn verkenning uit. Doel hiervan was om erachter te komen in hoeverre regionale afstemming ervoor kan zorgen dat er meer woningen in de regio worden gebouwd dan in een situatie zonder afstemming het geval zou zijn, in de periode 2013 – 2017.

Als conclusie meldt men dat de noodzaak daartoe voor de korte termijn beperkt is. De concurrentie tussen de gemeente op de korte termijn, zou gering zijn. Daarbij wordt genoemd dat aan regionale afstemming een aantal grote nadelen kleven, zoals de inperking van keuzevrijheid voor woonconsumenten en concurrentie. Voor de lange termijn zou de effectiviteit van regionale afstemming groter zijn omdat ook de verhuismobiliteit dan groter kan zijn. Tevens kunnen in de sociale huursector meer kansen liggen in regionale afstemming dan in het marktsegment.

‘Lokaler dan je denkt’
Melis van de Groep, burgemeester van Bunschoten en tevens voorzitter van het Actieteam  Regionale Woningprogrammering, vertelt: “De woningmarkt blijkt toch lokaler dan je denkt. Regionale afstemming zal de bouwproductie op korte termijn niet doen stijgen. Binnen de gemeentegrenzen heeft het wel zin als gemeente, corporaties en projectontwikkelaars afstemmen wie, wat, waar en wanneer gaat bouwen.”

Programmeringstoets
Van de Groep: “Het onderzoek heeft ook tot een aantal beleidsaanbevelingen geleid die we voor alle gemeenten beschikbaar stellen”. De burgemeester vertelt over het invoeren van de programmeringstoets: “Deze houdt om te beginnen een prioritering van belangrijke projecten binnen de gemeente in. Marktpartijen komen hierbij in samenwerking met gemeenten tot een overzicht van de meest haalbare projecten die doorgang moeten kunnen vinden. De overige projecten komen in reserve in het geval de woningvraag aantrekt”.

Een ander element van deze programmeringstoets is dat flexibiliteit ingebouwd moet worden in de gemeentelijke plannen. “Flexibele bestemmingsplannen, kleinere plannen met onderscheidende identiteit en deelplannen om beter te kunnen omgaan met grote onzekerheden in de vraag en woonpreferenties”.

Lange termijn
Nu de verkenning voor de korte termijn is afgerond, wordt verder gewerkt aan de verkenning voor de lange termijn. De probleemstelling voor die verkenning is: ‘In hoeverre kan regionale afstemming ervoor zorgen dat Regio Amersfoort op de lange termijn (2013-2040) een aantrekkelijke regio blijft’? Naar verwachting zijn de uitkomsten van dit onderzoek eind 2013 beschikbaar.

Het volledige rapport van het Actieteam Regionale woningprogrammering is gepubliceerd op de website van de Actieagenda Bouw.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c26 c120
De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende locatie

De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende ...

De transformatie van de voormalige Brinkmanpassage naar 100 appartementen is in vele opzichten een bijzonder project. In project ‘De Brinck’ komt veel ...

Lees verder

c21 c26 c277
Groen stedelijk plein in balans

Groen stedelijk plein in balans

De herinrichting van het Hofplein van Rotterdam zorgt voor een betere balans tussen voetgangers, fietsers en openbaar vervoer. Er is meer ruimte voor voetgangers ...

Lees verder

c21 c26
Duurzaam en circulair complex gaat op in groene omgeving

Duurzaam en circulair complex gaat op in groene ...

Het leggen van een eerste steen is een symbolische handeling om de start van een bijzonder bouwproject te vieren. DevCo Real Estate en VDR Bouwgroep deden het op ...

Lees verder

c21 c26 c40 c184 c237
Projectaanvraag voor toekomstbestendige energiesystemen

Projectaanvraag voor toekomstbestendige energiesystemen

Dit najaar gaat een project van start dat zich richt op innovatieve oplossingen voor de energietransitie in Nederlandse wijken. Stichting Pioneering deed de projectaanvraag, ...

Lees verder

c21 c26 c143
<span class='TextRun SCXW96329039 BCX0' lang='NL-NL' xml:lang='NL-NL' data-contrast='auto'>Onderwijscampus Deurne: minder vierkante meters school, meer rust</span>

Onderwijscampus Deurne: minder vierkante meters ...

IVO Deurne is een samenwerkingsverband tussen vier middelbare scholen, waarvan twee én het voormalige Stafbureau zijn sinds begin dit jaar onder één ...

Lees verder

c21 c26 c41 c143
<span class='TextRun SCXW193198526 BCX0' lang='NL-BE' xml:lang='NL-BE' data-contrast='auto'>School in Lübeck lost koeluitdaging op</span>

School in Lübeck lost koeluitdaging op

De pas gerenoveerde Baltic-Schule in Lübeck (D) biedt plaats aan ongeveer 1060 leerlingen. In 2014 werd de renovatie van de school gepland en in 2017 kwam ...

Lees verder

c21 c26
Strategische samenwerking voor innovatie

Strategische samenwerking voor innovatie

Om toekomstige ontwikkelingen op het vlak van duurzaamheid het hoofd te bieden, zijn DWA en Hemubo een strategische samenwerking aangegaan. De ondertekening van ...

Lees verder

c21 c26 c41 c134
Integrale verduurzaming van Hotel Jansen Bajeskwartier Amsterdam

Integrale verduurzaming van Hotel Jansen Bajeskwartier ...

In het hart van Overamstel in Amsterdam verrijst de nieuwe wijk Bajeskwartier. Deze wijk wordt een wijk vol van duurzaamheid, gezondheid en creativiteit, met ruimte ...

Lees verder

c21 c26 c41
Paris Proof-verduurzaming woningen in Houten

Paris Proof-verduurzaming woningen in Houten

Voor de Paris Proof-verduurzaming van 69 woningen uit 1982 in Houten tekenden a.s.r. real estate en BAM Wonen een overeenkomst. De woningen met gemiddeld energielabel ...

Lees verder

c26
Programma Klimaattop Gebouwde Omgeving 2024

Programma Klimaattop Gebouwde Omgeving 2024

Op 6 en 7 november komen in de Van Nelle Fabriek in Rotterdam maar liefst 1.000 bestuurders en directies uit publieke en private organisaties samen voor de tweedaagse ...

Lees verder

c21 c26
Gasloze en circulaire CityHub op duurzaam bedrijvenpark

Gasloze en circulaire CityHub op duurzaam bedrijvenpark

Op bedrijvenpark Ambachtsezoom in Hendrik-Ido-Ambacht is circulaire bouw de norm. DHL eCommerce opende hier een nieuwe CityHub, in het bijzijn van klanten en vertegenwoordigers ...

Lees verder

c21 c26
Duurzaamheid bij tweede fase van Science Campus Universiteit Leiden

Duurzaamheid bij tweede fase van Science Campus ...

Een nieuwe en duurzame Science Campus, met state of the art onderzoek –en onderwijsfaciliteiten. De Universiteit Leiden en Heijmans gingen samen de uitdaging ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up