“Verduurzaming levert wel sterke financiële voordelen op”
Het Planbureau voor de Leefomgeving heeft heel wat losgemaakt met het rapport dat stelde dat niets doen goedkoper is dan de eigen woning te verduurzamen. Petran van Heel (ABN AMRO) zet de nodige kanttekeningen bij de conclusies.
“Het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) stelt in een nieuw rapport dat veel investeringen om het eigen huis duurzamer te maken maar moeilijk terug te verdienen zijn, zo berichtte de NOS. De investeringskosten zijn kortom vaak hoger dan de besparing op de energierekening. Hierdoor dreigt Nederland de doelstellingen, zoals opgesteld in het Klimaatakkoord, niet te halen.
Additionele maatregelen
Het PBL legt de lat hoog: het heeft onderzocht hoe rendabel verduurzaming is als wordt nagestreefd om een bestaande rijtjeswoning van 110 m2 zowel gasloos als energieneutraal te maken. Hiervoor moet zowel het laaghangend fruit worden ingezet, zoals isolatie van de zolder en installatie van zonnepanelen, als duurdere opties, zoals installatie van ventilatiesystemen of gevelrenovaties.
In het Klimaatakkoord is afgesproken om tot 2030 1,5 miljoen woningen te verduurzamen, maar woningeigenaren zijn hiertoe niet verplicht. Nu het PBL aangeeft dat bij volledige verduurzaming de opbrengsten niet tegen de kosten opwegen, is het waarschijnlijk dat veel huiseigenaren op hun handen blijven zitten. De studie van PBL bewijst vooral dat de regering met additionele maatregelen moet komen als het energieneutraliteit en loskoppeling van het gasnet tot norm wil verheffen bij renovaties.
Terugverdientijd
Zeker is dat verduurzaming wel degelijk sterke financiële voordelen oplevert wanneer een huiseigenaar minder ambitieuze doelen nastreeft. Wat het optimale doel is, zal per huis verschillen. We wonen tenslotte niet allemaal in een rijtjeshuis van 110 m2. Naast het type huis is ook de technische staat van het huis en het onderhoud zeer bepalend voor de terugverdientijd.
Hoe lang de terugverdientijd is, hangt af van het type investering. In het algemeen geldt: hoe slechter de isolatie van een huis, hoe interessanter het financieel is om te verduurzamen. Vloerisolatie is in zeven jaar terugverdiend als isolatie ontbreekt, en isolatie van een spouwmuur is al na iets meer dan drie jaar winstgevend. Installatie van zonnepanelen zijn bovendien vaak een no regrets option. De investering in zonnepanelen is nu zo snel terugverdiend dat de overheid de subsidiering via de salderingsregeling afbouwt. Voert de eigenaar deze maatregelen uit op het moment dat het huis toch al in de steigers staat wegens onderhoud of een verbouwing, dan kunnen de investeringen nog sneller terugverdiend zijn.
Meer voordelen
Bovenal is het goed om bij het rekensommetje van het PBL verder te kijken dan alleen de maandelijkse energierekening. Er kleven veel meer voordelen aan verduurzaming. Zo kan iemand die streeft naar energieneutraliteit meer hypothecair lenen (en tegen betere voorwaarden) en stijgt ook de woningwaarde naarmate een woning duurzamer wordt. Een betere isolatie is daarnaast goed voor het milieu en zorgt ook voor wooncomfort. En dat hoeft niet per se financieel rendement op te leveren, dat mag best wat kosten.”
Petran van Heel is Sector Banker Bouw en Vastgoed bij ABN AMRO
Bron: ABN AMRO
Foto boven: Shutterstock
Foto onder: Petran van Heel, ABN AMRO door fotograaf Hannie Verhoeven
Zoek verder binnen deze onderwerpen
Gerelateerde artikelen, events & downloads
Bouw nieuw gemeentehuis van start in Krimpenerwaard
‘Het meest circulaire gemeentehuis’ wordt in Krimpenerwaard gebouwd. De gemeente krijgt hiermee één centrale locatie, die voorheen verdeeld ...
Tweedaagse masterclass geeft praktische handvaten ...
De tweedaagse masterclass ‘Verduurzaming & Transities Woningmarkt’ van Universiteit van Amsterdam (UvA) en Duurzaam Gebouwd geeft inzicht in de ...
Succesvolle verduurzamingsvoorbeelden zetten ...
Door de dalende temperaturen merken we maar eens te meer hoe belangrijk het is om goede verwarming toe te passen in onze gebouwen, voor meer comfort. Dat dit ook ...
“Oplossingen voor verduurzamen binnen ...
Netcongestie: is dat een obstakel, of een kans? Dat laatste, als het aan Duurzaam Gebouwd ligt. We zoeken vooral naar oplossingen om de energietransitie nú ...
Bouwpoort: verhelderend perspectief op netcongestie
Netcongestie is een groeiend probleem in Nederland. Hoe zorgen we ervoor dat we in de maatschappelijke behoeften kunnen voorzien, zoals woningbouw en verduurzaming. ...
'Fundamenteel verkeerde keuzes in warmtetransitie'
“Om netcongestie te voorkomen zien netbeheerders het warmtenet als beter alternatief voor de individuele warmtepomp. Warmtepompen zijn echter niet de veroorzakers ...
Mijlpalen van een decennium De Groene Grachten
We ontmoeten Suze Gehem, winnares van de ABN AMRO Duurzame 50 - 2023, op een zonovergoten dag in het kennisinstituut KIT te Amsterdam. Hier, bij de standplaats ...
Ultieme duurzaamheid is beter benutten wat we ...
Ze is al bijna een decennium Duurzaam Gebouwd-expert, deelt kennis tijdens rondetafelgesprekken én is een veelgevraagd spreker voor het podium. Ook laat ...
Kijkje in de keuken bij verduurzaming industrie
Met de klimaatdoelstellingen en forse ambities voor verduurzaming van ons kikkerlandje in het achterhoofd, is kennisdeling onontbeerlijk. Dat houdt niet op bij ...
Leren over gedragsverandering in de energietransitie
De opleiding Basiscertificaat Energietransitie Gebouwde Omgeving (B.E.G.O.) voegde de modules ‘Weerstand wegnemen’ en ‘Gedragsverandering in de ...
De toekomst van schoolverduurzaming in e-zine ...
De onderwerpen CO2-reductie, energiebesparing en de toepassing van secundaire materialen zijn niet alleen prangend in de woningbouw. Integendeel: uit data-analyses ...
GACS: verplichting brengt voordelen met zich ...
Als je een gebouw met verwarmings- of airconditioningsysteem hebt met een nominaal vermogen van 290 kW, heb je wellicht een nieuwe verplichting voorbij zien komen. ...
Reacties
Gebouwen duurzaam verwarmen kan met een wijkwarmtenet dat warmte uit de bodem haalt en in de zomer terugpompt. Onze regering heeft laten onderzoeken, dat met deze 'geothermie' een kwart van de gebouwen verwarmd en gekoeld kan worden. Maar in WIJKEN WAAR WEINIG RUIMTE IS voor de benodigde gebouwen met apparatuur van geothermie of waar NIET DIEPGEBOORD kan/mag worden door o.a. archeologie, kan iedereen NU al duurzaam verwarmen met: 1. ððð PVT-ZONNEPANELENBRON op een warmtepomp; 2. ð INFRAROODVERWARMING op hoog vermogen PV-zonnepanelen 400wp; 3. ððTHERMODYNAMISCHE ZONBRON danwel ð BODEMBRON op een warmtepomp met hoog vermogen PV-zonnepanelen 400wp. Zie de uitleg verderop en ik heb hierbij geen financiele belangen want ik wil alleen consumenten, bedrijven en onze planeet helpen. Daarbij is 'Iedereen Doet Wat' een inspirerende site voor wat JIJ, bedrijven en de overheid NU KUNNEN DOEN aan de klimaat- en energiecrisis ð. Je kunt met je verwarming, vervoer, eten en spullen LEUK ðaan de slag en vaak BESPAAR JE GELD ð². Wel aub meer steun vanuit JULLIE en de OVERHEID voor de ECHT DUURZAME VERWARMINGSSYSTEMEN en ZONNEPANELEN ðð¬ð¥. Anders liggen straks alle daken vol met 'goedkope' PV-zonnepanelen van 320wp en de gebouwen met 'goedkope' lucht-waterwarmtepompen en hebben we nog niet genoeg verwarming en electriciteit......... En zie het dan nog maar eens duurzamer te krijgen........ Of iedereen wacht eindeloos op 'betere' technieken, terwijl we nu de klimaat- en energiecrisis kunnen aanpakken. Dus Overheid, Milieu-organisaties en energiebedrijven, VERVANG OP JULLIE SITES AUB DIE MISLEIDENDE FOTO'S VAN DE LUCHTBRON voor de warmtepomp en plaats een FOTO VAN EEN PVT-ZONNEPANELENBRON ððð. En overweeg aub allemaal onderstaande ECHT DUURZAME ð en UITEINDELIJK GOEDKOPERE VERWARMINGSSYTEMEN EN ZONNEPANELEN ð². Eventueel met hulp van je gemeenteloket Duurzaam Wonen, een Energie Prestatie Adviseur of stuur mij een bericht dan krijg je gratis een tabel waarmee je het zelf simpel kunt berekenen (zie link onderaan dit bericht en ik heb hierbij geen financiele belangen). Ik wens je veel warmte, winst en een gezonde aarde ! ............................ ECHT DUURZAME ð en UITEINDELIJK GOEDKOPERE VERWARMINGSSYTEMEN EN ZONNEPANELEN ð² (ik heb hierbij geen financiele belangen): 1. ðððPVT-ZONNEPANELEN 360wp voor â¨ï¸WARMTEPOMP. Leveren je EIGEN DUURZAME ELECTRICITEIT en VERWARMEN VLOEISTOF die via je warmtepomp JE GEBOUW en TAPWATER VERWARMEN. Ook in oude redelijk geiosoleerde huizen toepasbaar, omdat daar vaak overgedimensioneerde radiatoren staan en die geven toch voldoende warmte af bij de lage aanvoertemperatuur vanuit de warmtepomp. Indien nodig kunnen laag temperatuur radiatoren worden gemonteerd. Dit MULTIFUNCTIONEEL GEBRUIK VAN DAKEN, GEVELS, TUIN/[PARKDELEN, GELUIDSWALLEN E.D. hebben we ECHT NODIG in veel steden en dorpen WAAR WEINIG PLEK IS voor de gebouwen van een geothermie-warmtenet, bodembronnen voor individuele warmtepompen of voor veel hoog vermogen zonnepanelen die infraroodverwarming aandrijven!! Wanneer veel gebouwen hun eigen warmte en electriciteit opwekken, hoeven de kabelnetwerken minder versterkt te worden en is minder duur onderhoud van waterstofgas- of stads/wijk-warmtenetten nodig. 8 PVT-zonnepanelen en warmtepomp van www.triplesolar.eu of www.energieverdieners.nl circa €26.000. Na 15 jaar verwarmen zo'n €16.000 duurder dan stoken met gas (inclusief stoppen van gasverbruik en -aansluiting € 16.000, hoger stroomverbruik ca €-6.000 en nog zonder verhoging gasprijs). DIT ECHT DUURZAME VERWARMINGS- EN ELECTRICITEITSSYSTEEM KOST ONS ALS TOTALE SAMENLEVING UITEINDELIJK HET MINSTE omdat ALLE OPPERVLAKTE in ons KLEINE LAND ZO MULTIFUNCTIONEEL gebruikt kan worden. En we hebben MINDER GELD NODIG VOOR ONDERHOUD van krachtige electriciteits-, waterstofgas- en warmtenetten. Dit zou FLINK GEPROMOOT en GESUBSIDIEERD moeten worden......... 2. ððHOOG VERMOGEN ZONNEPANELEN 400wp ðINFRAROODVERWARMING. Deze zonnepanelen leveren DUURZAME EIGEN ELECTRICITEIT voor je apparaten en verwarming. Eigen stroom is belangrijk want ook al levert je energiebedrijf Groene Stroom van windmolens en zon, dan mag hij daarin nog steeds stroom leveren van kolencentrales met veel CO2-uitstoot. Ook hoeft het kabelnetwerk minder versterkt te worden wanneer meer mensen een deel van hun eigen energie maken. Stroom die je zelf niet gebruikt lever je terug aan het net en daarvoor krijg je een vergoeding (tot 2023 hetzelfde als aankoopprijs, van 2023 tot 2031 steeds minder en vanaf 2031 ongeveer 75% van de prijs waarvoor je stroom koopt). Met GOEDE INFRAROODVERWARMING en een WARM-TAPWATER-DOORSTROMER of ZONNEBOILER verplaatst je niet langer de warme lucht door je gebouw (en via kieren naar buiten......), maar verwarm je vooral je lichaam. Je verwarmt je huiskamer, keuken of kantoor tot een basistemperatuur van circa 15 graden en warmer alleen wanneer je in een ruimte bent of via een app handmatig danwel automatisch aanzet. Diverse Energie Prestatie Adviseurs hebben in echte gebouwen onderzocht dat je het prima warm krijgt in redelijk tot goed geisoleerde gebouwen. Dus NIET ALLEEN VOOR BIJVERWARMING of super geisoleerde gebouwen, maar prima als hoofdverwarming (zie ook de referenties op Aabogreentech.nl). De infrarood verwarmingspanelen behoeven geen onderhoud en hoeven na 15 jaar niet te worden vervangen. Een gasketel of warmtepomp behoeft onderhoud (ca €2000) en vervanging na 15 jaar (1,8 tot 10.000 euro). 8 PV-zonnepanelen 400wp van www.sunpower.nl of www.sunearth.de circa €5600. Infraroodverwarmingspanelen en wartm-water-doorstromer of zonneboiler van www.aabogreentech.nl circa €3500. Na 15 jaar verwarmen zo'n €3 tot 5.000 duurder dan stoken met gas (inclusief stoppen van gasverbruik en -aansluiting € 16.000, fors hoger stroomverbruik ca €-10.000 en nog zonder verhoging gasprijs). Met een eigen accu van €3500 dalen deze extra kosten ten opzichte van gas. 3. ðTHERMO-DYNAMISCHE ZONBRON of ðBODEMBRON voor â¨ï¸WARMTEPOMP ððHOOG VERMOGEN ZONNEPANELEN. De thermodynamische zonbron ligt op je dak of de bodembron onder je tuin/oprit/park en via een warmtepomp VERWARMT die JE GEBOUW en TAPWATER. Een ander deel van je dak, tuin of park gebruik je voor de hoog vermogen zonnepanelen voor je eigen ELECTRICITEIT, want een warmtepomp gebruikt flink wat stroom. Niet optimaal multifunctioneel grondgebruik in ons kleine land omdat je 1 oppervlak nodig hebt voor je thermodynamische zonwaterbron en 1 voor je PV-zonnestroompanelen. Maar wel per gebouw goedkoper dan mogelijkheid 1. Andere gebouwen met weinig oppervlak moeten dan verwarmen met een bodembron of met collectieve thermodynamische zonbronnen op supermarkten e.d. danwel met collectieve geothermie in parken warronder geen archeologie zit. Met de lagere kosten per gebouw van de thermodynamische zonbron danwel bodembron, kun je eventueel meteen een accu kopen. Daardoor koop je minder electriciteit van een energieleverancier (die ondanks het label 'Groen' nog deels met kolen mag zijn gemaakt en dus veel CO2 uitstoot). Ook hoeft het kabelnetwerk minder versterkt te worden wanneer meer mensen een deel van hun eigen maken. Je draagt dus flink bij aan duurzaam opgewekte energie voor verwarming en apparaten. Thermodynamische zonbron en warmtepomp van www.aabogreentech.nl circa €15.000. 8 PV-zonnepanelen 400wp van www.sunpower.nl of www.sunearth.de circa €5600. Na 15 jaar verwarmen zo'n €10.000 duurder dan stoken met gas (inclusief stoppen van gasverbruik en - aansluiting € 16.000, hoger stroomverbruik ca €-6.000 en nog zonder verhoging gasprijs). Of bodembron en warmtepomp van www.innotherm.nl €24.000. 8 PV-zonnepanelen 400wp van www.sunpower.nl of www.sunearth.de circa €5600. Na 15 jaar verwarmen zo'n €15.000 duurder dan stoken met gas (inclusief stoppen van gasverbruik en - aansluiting € 16.000, hoger stroomverbruik ca €-5.000 en nog zonder verhoging gasprijs). .................... Iedereen kan NU uit BOVENGENOEMDE DUURZAME VERWARMINGSSYTEMEN EN ZONNEPANELEN KIEZEN en ze doorrekenen met bijgevoegde gratis tabel of een Energie Prestatie Adviseur! En hopelijk gaan overheid, milieuorganisaties en energiebedrijven de ECHT DUURZAME VERWARMINGSSYSTEMEN EN ZONNEPANELEN BETER PROMOTEN EN SUBSIDIEEREN! Veel plezier op deze planeet. Groeten Ad van Dortmont Voor gratis rekentabel voor je eigen situatie, zie: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1VT2lGL-ODUTtYYcK6p-fJANO46513uZvBaBwZ_Mtw_Q/edit?usp=drivesdk ............................