Om de milieubelasting van meerjarig onderhoud aantoonbaar te maken, hebben het Onderzoeksinstituut OTB / TU Delft en W/E adviseurs samen met corporaties en bedrijven een praktisch rekeninstrument geïntroduceerd tijdens de Marktpresentatie GPR Onderhoud.

 Zowel woningcorporaties en gemeenten als bouw- en onderhoudsbedrijven zijn zich ervan bewust dat beheer en onderhoud van gebouwen duurzamer moet.

GPR Onderhoud is een instrument dat concreet handen en voeten geeft aan duurzaam beleid, duurzaam inkopen en levensduurdenken van vastgoedbeheerders, bouw- en onderhoudsbedrijven, adviseurs en andere partijen in de keten die de milieubelasting van onderhoud aantoonbaar willen maken en mee willen laten wegen in hun beslissingen.

Focus op onderhoud
Medio 2010 kwamen twee initiatieven bijeen: een van een opdrachtgever voor onderhoud en renovatie en een initiatief van een opdrachtnemer. Egbert Kunst, manager onderhoud van woningcorporatie Portaal Eemland, wilde projecten van zijn vaste groep onderhoudsbedrijven niet slechts sturen op kosten en prestaties van onderhoud maar ook op duurzaamheid.

Directeur Dennis Rutges van vastgoedonderhoudsbedrijf Rutges had ervaren dat de bestaande meetinstrumenten voor duurzaamheid niet specifiek genoeg waren voor onderhoud. Kunst en Rutges gingen op zoek naar meer partijen die dezelfde vragen hadden.

Gezamenlijk gaven ze de opdracht aan het Onderzoeksinstituut OTB van de TU Delft en W/E adviseurs om een instrument te ontwikkelen dat transparant, eenvoudig en betrouwbaar de milieubelasting van onderhoud kan berekenen. Een instrument dat bruikbaar is voor zowel opdrachtgever als opdrachtnemer.

Praktisch instrument
GPR Onderhoud is een rekeninstrument dat de materiaalgebonden milieubelasting van onderhoudsscenario's bepaalt op basis van levenscyclusanalyse (LCA). De eerste versie omvat de gebouwschil. De opbouw is helder met onderhoudsscenario's die bestaan uit ingrepen, die weer zijn opgebouwd uit handelingen waarbij materialen en energie worden gebruikt.

De 21 onderhoudspartners en 12 aangesloten corporaties vanuit WK2020 (www.wk2020.nl) brachten hun praktijkervaring breed en actief in tijdens bijeenkomsten, leverden gegevens voor de huidige ruim 400 ingreepkaarten en deden waardevolle ervaring op met het werken met de beta-versie van de webtool.

De betrouwbaarheid van GPR Onderhoud is geborgd met o.m. een koppeling aan de Nationale Milieudatabase, beheerd door de Stichting Bouwkwaliteit. Naast de diverse milieueffecten geeft het programma de levensduurkosten (totaal, NCW) van de scenario's. Met de resultaten kan men samen op zoek gaan naar de minst milieubelastende en meest kostenefficiënte oplossing.

Het programma is hiermee een wezenlijke schakel in prestatie- en resultaatgericht werken en maatschappelijk verantwoord ondernemen.

Eerste kennismaking
Op 30 juni jl. maakten 120 deelnemers kennis met het nieuwe meetinstrument en gaven feedback op de betaversie ervan. Na verwerking van de waardevolle reacties van deze dag en de evaluatieresultaten van de praktijkproef komt de definitieve versie van de webtool GPRonderhoud in oktober 2011 voor de partners en andere partijen op de markt beschikbaar.

De eerste licenties worden vanuit de Stichting GPR Onderhoud i.o., uitgegeven en dit jaar start ook de eerste  introductiecursus. De Stichting zorgt ook voor de actualisering, betrouwbaarheid en verdere doorontwikkeling , met o.m. een verbreding naar installaties en interieur in de nabije toekomst, afstemming en samenwerking met overkoepelende (branche)organisaties en het opstellen van benchmarks voor duurzaam onderhoud.

Onderzoeksinstituut OTB zal dit tevens doen binnen haar onderzoeksprogramma Woningkwaliteit 2020.

Meer informatie: www.gpronderhoud.nl 

Foto
Partners tekenen voor de oprichting van de Stichting GPR Onderhoud (v.l.n.r. Ad Straub (Onderzoeksinstituut OTB/TU Delft), Geurt Donze (W/E adviseurs), Dennis Rutges (Rutges), en Egbert Kunst (Portaal).