Out of the Box
In de nieuwe rubriek ‘Out of the box’ komt bouweconoom Hans Hidden met enige regelmaat met inspirerende 'duurzame' ideeën. De eerste bijdrage van Hans gaat over een nieuwe website die volgens hem er zeker moet komen!
Website met actuele terugverdientijden
Zou het niet ideaal zijn wanneer besluitmakers toegang krijgen tot een website met objectieve informatie over actuele terugverdientijden van extra investeringen bij duurzaam bouwen? Dit kan van belang zijn bij overwegingen om meer te investeren dan wettelijk wordt afgedwongen.
De actuele terugverdientijd van een extra investering wordt berekend door de extra investering te delen door de daarmee te verwachten kostenbesparingen per jaar. Fluctuerende olieprijs en technische vooruitgang bepalen mede de koersrichting van de terugverdientijden.
Knappe koppen
Klinkt goed, maar is deze site ook eenvoudig te realiseren? Hier moeten knappe koppen bij. Extra investeren doe je ten opzichte van een minimum. Hoe wordt dat minimum bepaald? Welke rol speelt de fysieke levensduur? Wat is de invloed van locatie en gebruik? Fixeren we de huidige olieprijs in de toekomstberekeningen? Wordt alleen de eenvoudige terugverdientijd gebruikt? Worden risico's meegenomen via opslagen? Geldt hetzelfde voor ieder (ge)bouwtype? Vragen die zinvol moeten worden beantwoord.
Objectieve informatie
Het resultaat kan een website zijn met actuele gegevens die wel objectief zijn maar waarbij een beperkt aantal details meedoet. Naast de richting van de veranderingen gaat het voornamelijk om de verhouding tussen de afzonderlijke terugverdientijden. Wat tien jaar geleden, financieel economisch gezien, niet interessant was kan nu, met een iets andere techniek en bij een hogere olieprijs, wel voldoende renderen.
Al jarenlang signaleer ik de behoefte bij besluitmakers aan objectieve informatie over actuele terugverdientijden en roep ik op tot de creatie van een passende website.
Door ir. Hans Hidden
Planeconoom, bouweconoom
Idee?
Wilt u ook een idee delen met de lezers van Duurzaam Gebouwd NL, stuur dan een mail naar Gerard vos g.vos@duurzaamgebouwd.nl onder vermelding van: Out of the box.
Gerelateerde artikelen, events & downloads
Wie is jouw favoriet voor de ABN AMRO Duurzame ...
Het is zover! Vanaf nu kun je je favoriet nomineren voor de ABN AMRO Duurzame 50 2024. Wie maakt er volgens jou de meeste impact bij de verduurzaming van de gebouwde ...
Kennisdelen over netcongestie en duurzame sportcomplexen
In de drie meest recente Duurzaam Gebouwd Talks deelden we kennis over het verduurzamen en doorbouwen binnen de kaders van netcongestie en het verduurzamen van ...
Bewustwording en beleidsinterventies nodig voor ...
Het marktpotentieel van carbon credits werd in kaart gebracht door het marktonderzoek ‘Nederlandse Carbon Credits’. Uit het onderzoek blijkt onder andere ...
Dit is de waarde van gezonde gebiedsontwikkelingen
Om natuurinclusieve en gezonde gebieden en gebouwen werkelijkheid te maken, is het essentieel om inzicht te krijgen in de waarde van dergelijke gebieden. Waar de ...
WeGrow Congres op 9 september 2024
'De kracht van een transformatie'. Dat is het thema van het WeGrow Congres 2024. Op 9 september komen bestuurders en boeren en bouwers uit de bouw- en landbouwsector ...
Primeur: Rapport 'Op weg naar CO2-neutraal'
Tijdens de Klimaattop GO 2024, de tweedaagse conferentie waarin publieke en private partijen bij elkaar komen, geeft een jaarlijks rapport duidelijkheid over de ...
Eerste gevalideerde hennepteelt isolatieproject ...
Het eerste gevalideerde renovatieproject met isolatiemateriaal van hennepteelt is een feit. Het eerste Nederlandse hennep koolstofcertificatenproject toont de impact ...
De impact van sportcomplexen verduurzamen
Wat is de impact van een verduurzaming van sportcomplexen? Ook dit vastgoed gaat stap voor stap van het aardgas af. Wat levert dit op en wat zijn op dit moment ...
Twaalfde editie ABN AMRO Duurzame 50 tijdens ...
De twaalfde editie van de ABN AMRO Duurzame 50 komt eraan. De prestigieuze award, die de meest duurzame professional beloont voor tomeloze inzet, wordt tijdens ...
Zo werkt biobased ontwerpen en bouwen
Biobased ontwerpen en bouwen in de praktijk: hoe werkt dat? Kennismaken met de nieuwste biobased bouwmaterialen en de producenten erachter doe je op de Biobased ...
Renoveren naar een gezonde standaard
De handen zijn uit de mouwen: het e-zine 'Renoveren naar een gezonde standaard' illustreert dat de bouw- en vastgoedsector zich niet laat tegenhouden door vertragende ...
Inzicht in toekomstwaarde van gebiedsontwikkelingen ...
De introductie van GPR Gebied komt als geroepen: er moet veel én snel gebouwd worden, met hoge kwaliteit en een flinke wensenlijst op het gebied van duurzaamheid. ...
Reacties
Terugverdientijd is alleen zinvol met zicht op feitelijk verbruik, niet op het papieren verbruik dat nu meestal de basis vormt. Dat zou een open deur moeten zijn of zoals David MacKay roept "lees je meters". Blijkbaar gebeurt dat verbazend weinig. Zo blijkt het effekt van de EPC aanscherping nauwelijks bekend! In de praktijk zijn die papieren besparingen door gebrekkige of slecht afgestelde apparatuur heel anders. De te "verwachten kostenbesparingen per jaar" zegt mij weinig
De (meeste) software die wordt gebruikt bij het bepalen van een energielabel biedt de gebruiker de mogelijkheid om de terugverdientijd van gewenste maatregelen aan gebouwen te berekenen. Kijk maar eens bij de informatie over het pakket EPA Vieuw van Delto BV (www.delto.nl).
op www.slimbouwen.nl worden richtlinen gegeven om gebouwen te ontwerpen en te realiseren die 'omnifunctioneel' zijn, dus geschikt voor meerdere functies en nog onbekende toekomstige wensen. Dit is mogelijk door de installaties met een kortere levensduur ontkoppeld te houden van de drager. SBR publiceert binnenkort een studie naar "Functie-accomoderend bouwen". Dezelfde draagstructuur is geschikt voor -parkeren -wonen -werken (kantoor,school) -zorg Een casco behoeft dan ook niet te worden afgeschreven , zeker als het nog demontabel is. Terugverdientijd is dan ook geen probleem meer !