Medewerkers gemeente Eindhoven helpen bij verduurzaming vastgoed 

Medewerkers gemeente Eindhoven helpen bij verduurzaming vastgoed 

Aan het eind van dit jaar dient de Stadhuistoren van de gemeente Eindhoven gerenoveerd en verduurzaamd te zijn. Tot 2025 gelden in deze toren 2 verdiepingen als living lab. “Ons doel is niet om de gebouwen, maar om de hele organisatie te verduurzamen.”

Een paar jaar geleden verhuisde de gemeentelijke organisatie van Eindhoven van het Kennedyplein naar de Nachtegaallaan. Aan de voorkant van dit proces is de gemeente Eindhoven aan de hand van The Natural Step op zoek gegaan naar een duurzamere aanpak. "Zo hebben we bij de renovatiewerkzaamheden in het nieuwe kantoorpand onder meer 6.200 m2 aan tapijttegels hergebruikt. Die waren nog goed te gebruiken”, legt adviseur duurzaam bouwen Joop Ketelaers van gemeente Eindhoven uit. "Met The Natural Step als richtsnoer willen we nu ook 7 gemeentelijke panden verduurzamen en de materiaalstromen sluiten.” Deze methodiek draait om 4 principes:

  • niet meer en sneller stoffen uit de aarde in het milieu brengen dan de natuur kan verwerken
  • niet meer en sneller chemische stoffen in het milieu brengen dan de natuur kan verwerken
  • de natuur niet sneller afbreken dan de tijd die nodig is om te herstellen
  • geen dingen doen waardoor we mensen beperken in het vervullen van hun basisbehoeften

Living lab in Stadhuistoren

De Stadhuistoren speelt hierbij een belangrijke rol. Tot 2025 gelden 2 verdiepingen als living lab, want dan dienen alle gebouwen verduurzaamd te zijn. “We nodigen mkb-bedrijven uit om hier hun innovaties te presenteren”, vertelt Machiel Karels, adviseur namens het consortium !MPULS, dat de panden verduurzaamt. “In de toren testen we hun noviteiten ook, want hiermee willen we zorgen voor een prettige omgeving en dit continu verbeteren.”

Alleen met techniek redden we het niet, het gaat om de gebruikers'

Machiel Karels, adviseur

Gebouwprestaties en tevredenheid medewerkers vergelijken

Bij de verduurzaming spelen energie- en comfortmanagement een belangrijke rol, legt hij uit. “Hiervoor hebben we 2 tools: met de software Simaxx meten we de gebouwprestaties, met Work Place Analytics de tevredenheid van de medewerkers. Die vergelijken we met elkaar.” Daarnaast spelen duurzaamheidsadviseurs een belangrijke rol, geeft Ketelaers aan. “We willen niet alleen de gebouwen, maar de hele organisatie verduurzamen. Voor 3 gebouwen streven we naar in het totaal 20 ambassadeurs. Hiervoor werven we medewerkers, maar over de exacte invulling zijn we nog niet uit. Hun doel is wel om de duurzaamheidsgedachte dieper in de organisatie te krijgen.”

Medewerkers gemeente Eindhoven helpen bij verduurzaming vastgoed 

In de Stadhuistoren kunnen mkb-bedrijven hun noviteiten tonen en testen. (Illustratie: DOOR Architecten)

Mede met de hulp van die ambassadeurs heeft !MPULS zich als doel gesteld om een gebruikerstevredenheid van 7,5 te halen. “Dit is een ambitieus doel”, vertelt Karels. “Via verschillende onderzoeken zijn we tot dat cijfer als prestatiebewering bij de inschrijving gekomen. Als we een 9 als streven hadden gehad, dan hadden we dat niet kunnen realiseren.” Dit beaamt Ketelaers: “We hebben een kritische organisatie, maar een 7,5 is haalbaar.”

Reacties medewerkers voor goede resultaten

Voor beide heren staat de techniek dan ook niet centraal. “Alleen met techniek redden we het niet”, weet Karels. “Het gaat om de gebruikers, we willen hen in hun kracht zetten. In het eerste kwartaal volgt een 0-meting, zodat we het effect van iedere verandering kunnen meten. Uiteindelijk hebben we de reacties van de medewerkers nodig om tot goede resultaten te komen.”

Bekijk gebouwen  in hun omgeving

Het consortium streeft naar 50% energieneutraliteit. “Van begin af aan zijn we hierover realistisch geweest: 100% is gebouwgebonden niet haalbaar”, laat Karels weten. “We zijn afhankelijk van de huidige gebouwen.” Bij het stadhuis bijvoorbeeld was sloop namelijk niet mogelijk, geeft Ketelaers aan. “Dit gebouw geldt als gezichtsbepalend voor de stad Eindhoven en staat op de nominatie om een monument te worden.” Volgens Karels zijn ook daken van andere gebouwen nodig om het percentage van 50 te halen. “Met enkel dit gebouw komen we tot maximaal 35% energieneutraal. Daarom willen we ook graag zonnepanelen op bijvoorbeeld scholen plaatsen. Momenteel onderzoeken we overigens om in samenwerking met het gebied op 100% te komen.” Karels ziet het gebouw altijd in combinatie met zijn omgeving. “Zo zorgen we voor een wko-hub onder het Stadshuisplein”, legt hij uit. “In de toekomst willen we hieraan ook andere gebouwen aansluiten, die aan dit plein liggen.”

'Onze ambitie is om in 2050 95% minder CO2 uit te stoten, maar vanwege het Bouwbesluit mag ik marktpartijen niet altijd vragen om opdrachten zonder gas op te leveren'

Joop Ketelaers, gemeente Eindhoven

Eindhoven gasloos

Uiteindelijk heeft Ketelaers het doel om de stad volledig van het gas te krijgen. “Onze ambitie is om in 2050 95% minder CO2 uit te stoten, maar vanwege het Bouwbesluit mag ik marktpartijen niet altijd vragen om opdrachten zonder gas op te leveren. Dankzij de nieuwe manier van vragen en samenwerken bij deze grote verduurzamingsopgave hebben we een nieuwe manier gegeven om toch dit te kunnen bereiken."

Dit verhaal sluit aan bij het artikel 'Flexibiliteit helpt bij verduurzaming', dat in Duurzaam Gebouwd Magazine #36 staat. Hierin staat de manier van samenwerken tussen de gemeente Eindhoven en het consortium !MPULS centraal. De afbeelding bovenaan (bron: DOOR Architecten) is een illustratie van het toekomstige gemeentehuis van Eindhoven.

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c134 c160 c225 c278 c299
Dit is de waarde van gezonde gebiedsontwikkelingen

Dit is de waarde van gezonde gebiedsontwikkelingen

Om natuurinclusieve en gezonde gebieden en gebouwen werkelijkheid te maken, is het essentieel om inzicht te krijgen in de waarde van dergelijke gebieden. Waar de ...

Lees verder

c21 c26 c41 c160 c185 c260
10R-model voor integraal ontwerp faculteit

10R-model voor integraal ontwerp faculteit

Voor de renovatie van de faculteit Diergeneeskunde van de Universiteit Utrecht werd een integraal ontwerp ontwikkeld volgens de 10 R’en van circulair bouwen. ...

Lees verder

c21 c26 c160 c243
Startbouwimpuls voor betaalbare en gezonde woningen

Startbouwimpuls voor betaalbare en gezonde woningen

Het startschot klonk voor de bouw van 264 betaalbare en gezonde woningen aan het Berlijnplein in Leidsche Rijn Centrum. BLOEI 030 bestaat uit 156 sociale huurwoningen ...

Lees verder

c21 c160 c225
De mens wil zich met de natuur omringen

De mens wil zich met de natuur omringen

Het belang en de impact van gezonde gebouwen op je medewerkers kwam naar voren tijdens Duurzaam Gebouwd Op Locatie: Gezonde Gebouwen. Diverse experts betraden het ...

Lees verder

c21 c40 c160 c225
Sandra Gritti: zo heb je invloed op je werkomgeving

Sandra Gritti: zo heb je invloed op je werkomgeving

De vierde spreker voor het programma van Duurzaam Gebouwd Op Locatie: Gezonde Gebouwen is bekend: Sandra Gritti van Leesman Futures. Op 17 april hoor je experts ...

Lees verder

c21 c40 c160 c225 c293
Veranker binnenluchtkwaliteit in wet- en regelgeving

Veranker binnenluchtkwaliteit in wet- en regelgeving

De Science-publicatie ‘Mandating indoor air quality for public buildings’ is een feit. In de bijdrage doen experts een oproep om de kwaliteit van binnenlucht ...

Lees verder

c21 c41 c160 c225
Gezonde Gebouwen centraal in Van Nelle Fabriek

Gezonde Gebouwen centraal in Van Nelle Fabriek

Op woensdag 17 april vindt de Duurzaam Gebouwd op Locatie met het thema 'Gezonde Gebouwen' plaats in de historische Van Nelle Fabriek in Rotterdam. Deze fabriek ...

Lees verder

c21 c40 c160 c225 c293
Primeur: woningen Newtonpark krijgen eerste gezondheidskeurmerk

Primeur: woningen Newtonpark krijgen eerste ...

De middenhuurwoningen van Newtonpark in Enschede, ontwikkeld en gerealiseerd door Trebbe, worden aantoonbaar gezond gebouwd. Als eerste in Nederland kregen ze het ...

Lees verder

c21 c160 c225 c237 c265
Green Building Cards geven inzicht in duurzaamheidskenmerken

Green Building Cards geven inzicht in duurzaamheidskenmerken

De introductie van Green Buildings Cards door Tarkett is een feit. Dit zijn kaarten die inzicht bieden in de duurzaamheidskenmerken van producten. Met de informatie ...

Lees verder

c21 c41 c160 c225 c260 c293
Opmars noodzakelijk van gezonde materialen

Opmars noodzakelijk van gezonde materialen

Toxiciteit is een thema dat aandacht wint, onder meer vanwege circulair bouwen, maar nog onvoldoende onderdeel uitmaakt van beslissingstrajecten in de bouw. We ...

Lees verder

c21 c160 c185 c190 c225
‘Holistische aanpak gezondheid kan niet zonder aanpak VOS-emissies’

‘Holistische aanpak gezondheid kan niet ...

Het thema gezondheid lijkt overal aan aandacht te winnen: steeds meer mensen richten zich op gezondere voeding, willen een aangename en gezonde werkplek en stellen ...

Lees verder

c21 c41 c160 c225
Gezonde Gebouwen: ‘Geen loze claims, maar objectieve certificering’

Gezonde Gebouwen: ‘Geen loze claims, maar ...

Als je het Han Vrijmoed vraagt, moet gezondheid als thema een veel belangrijkere vertegenwoordiging krijgen in duurzaamheidsdiscussies. Met Gezonde Woning Keur ...

Lees verder

Reacties

Artikel 6.7 van het BB2012 spreekt over een 'voorziening voor het afnemen van energie' , niet van gas! Maar als je voor gas kiest, ja dan moet je aan de eisen voor een dergelijke aansluiting voldoen.

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up