‘Nog veel te winnen door procesoptimalisatie’

‘Nog veel te winnen door procesoptimalisatie’

Het familiebedrijf van Van der Heijden bouw & ontwikkeling is al meer dan honderd jaar een gevestigde naam in de bouwmarkt. Twintig jaar geleden was de vierde generatie aan zet, ver voordat de economische crisis de kop opstak. Eigenaren Arno en Herbert van der Heijden (foto bovenaan: Herbert) stonden aan het roer toen er forse veranderingen in de markt ontstonden.

“We liftten tot aan 2006 mee met de economische groei, maar tussen 2007 en 2010 besloten we ons toe te spitsen op een nieuwe visie”, blikt Herbert van der Heijden terug. “De werkvoorraad liep voor en tijdens de crisis terug, dus we konden niet meer doen wat we deden. Daarom vroegen we ons af hoe we meer toegevoegde waarde konden bieden en de klantvraag beter in konden vullen.”

Procesverbetering leren

Het antwoord vond het familiebedrijf in de filosofie om zoveel mogelijk klantwaarde te bieden en toe te voegen in het proces, LEARN. Dit minimaliseert verspillingen en laat medewerkers analyseren hoe het proces slimmer en sneller kan. “We verplaatsen ons in de klant en de gebruiker, zodat we meedenken over het ontwerp en de realisatie.”

Daarnaast kwam er voor het bouwbedrijf een groeiende focus op de methodieken LEAN en BIM. Hiermee behoren doorlooptijdverkorting, procesoptimalisatie en weergave in virtual reality tot de kansen. “Als we LEAN-technieken toepassen in een project, kan dat leiden tot een substantieel lagere kostprijs en kortere doorlooptijd. We voeren namelijk een optimalisatie door in het proces.”

Meer dan kostenreductie

Die optimalisatie vraagt ook om een openheid en transparantie in de keten. “Je stemt met elkaar af wat de minimale kosten worden en richt je aan de voorkant van het proces op verspillingsposten als overproductie, voorraad, fouten, risico’s en overbodig transport. Dertig procent kortere doorlooptijd en vijftien procent kostenreductie is haalbaar.”

Hoewel opdrachtgevers hier vaak positief op reageren, vertelt Van der Heijden dat de focus op duurzaamheid niet altijd even helder is. “Sommige opdrachtgevers zijn daar minder mee bezig. Wel bekommeren ze zich om investeringen, maar exploitatiekosten en terugverdientijd zijn dan minder prioriteit."

Scoren middels ketensamenwerking: Nieuwbouw hoofdkantoor Inalfa Roof Systems Group Venray

Openheid in proces, product en prijs

Van der Heijden verwacht dat opdrachtgevers meerdere ketensamenwerkingen als vergelijkingsmateriaal gebruiken om tot een optimaal projectresultaat te komen. “Dat zal steeds vaker gaan gebeuren in de toekomst. Het belangrijkste van een dergelijke samenwerking vind ik de transparantie naar elkaar. Openheid in proces, product en prijs, waarbij een dubbele agenda achterwege blijft.”

Hierbij is een kanttekening noodzakelijk. Dat concludeert hij aan de hand van de Round Table Sessie van Duurzaam Gebouwd over Ketensamenwerking, waar Van der Heijden gastheer was. “Zijn alle partijen wel volwassen genoeg om een langdurige samenwerking met elkaar aan te gaan en deelt iedereen dezelfde passie? Ik denk dat de sector hier nog wat kan winnen.”

Een tijds- en verantwoordelijkheidsinvestering is volgens hem onvermijdelijk voor een goede ketensamenwerking. ”Het is vooral belangrijk dat we voldoende tijd krijgen om aan elkaar te wennen. Het komt nog te vaak voor dat projectpartijen binnen een mum van tijd met elkaar een project realiseren, zonder van elkaar te leren, elkaar te verbeteren en een langdurige relatie op te bouwen. Echte toegevoegde waarde creëer je pas als je het op je neemt om tijd en energie in ketenpartners te steken. Uiteindelijk plukken we er allemaal de vruchten van, opdrachtgever incluis.”

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c26
Succesvoorbeelden gezonde en circulaire werkomgevingen

Succesvoorbeelden gezonde en circulaire werkomgevingen

Een circulaire en gezonde werkomgeving is allerminst een utopie. Dat bleek tijdens SWP op Locatie bij Tarkett in Waalwijk, waar succesvoorbeelden voorbijkwamen ...

Lees verder

c21 c26
Hoe het Leger des Heils een duurzame toekomst opbouwt

Hoe het Leger des Heils een duurzame toekomst ...

In dit artikel kijken we hoe het Leger des Heils, bekend om hun wereldwijde inzet voor compassie en gemeenschapswerk, technologie gebruikt om hun vastgoed te verduurzamen. ...

Lees verder

c21 c26 c41
Andy van den Dobbelsteen wint ABN AMRO Duurzame 50

Andy van den Dobbelsteen wint ABN AMRO Duurzame ...

Hoogleraar en coördinator duurzaamheid Andy van den Dobbelsteen van TU Delft won tijdens de Klimaattop GO 2024 de felbegeerde ABN AMRO Duurzame 50. Voor Andy ...

Lees verder

c21 c26
Openingsdebat Klimaattop GO 2024: van nulmeting naar innovatieve oplossingen

Openingsdebat Klimaattop GO 2024: van nulmeting ...

Het Openingsdebat van de Klimaattop GO 2024 ging over échte versnelling in de gebouwde omgeving. Onno Dwars in zijn openingsspeech: “Deze twee dagen ...

Lees verder

c21 c26 c237
CO2-negatieve gevelstenen in Groen Nobelhorst

CO2-negatieve gevelstenen in Groen Nobelhorst

In Almere worden 60 duurzame woningen gebouwd met CO2-negatieve gevelstenen. De Pirrouet CO2-negatieve gevelsteen, zoals deze wordt genoemd, moet ervoor zorgen ...

Lees verder

c21 c26
Inzicht in CO2-uitstoot voor Maastricht UMC+

Inzicht in CO2-uitstoot voor Maastricht UMC+

Een CO2-stromenkaart, op basis van scope 1, 2 én 3, geeft Maastricht UMC+ inzicht in de kansen voor reductie van schadelijke broeikasgassen.

Lees verder

c21 c26 c120
De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende locatie

De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende ...

De transformatie van de voormalige Brinkmanpassage naar 100 appartementen is in vele opzichten een bijzonder project. In project ‘De Brinck’ komt veel ...

Lees verder

c21 c26 c277
Groen stedelijk plein in balans

Groen stedelijk plein in balans

De herinrichting van het Hofplein van Rotterdam zorgt voor een betere balans tussen voetgangers, fietsers en openbaar vervoer. Er is meer ruimte voor voetgangers ...

Lees verder

c21 c26
Duurzaam en circulair complex gaat op in groene omgeving

Duurzaam en circulair complex gaat op in groene ...

Het leggen van een eerste steen is een symbolische handeling om de start van een bijzonder bouwproject te vieren. DevCo Real Estate en VDR Bouwgroep deden het op ...

Lees verder

c21 c26 c40 c184 c237
Projectaanvraag voor toekomstbestendige energiesystemen

Projectaanvraag voor toekomstbestendige energiesystemen

Dit najaar gaat een project van start dat zich richt op innovatieve oplossingen voor de energietransitie in Nederlandse wijken. Stichting Pioneering deed de projectaanvraag, ...

Lees verder

c21 c26 c143
<span class='TextRun SCXW96329039 BCX0' lang='NL-NL' xml:lang='NL-NL' data-contrast='auto'>Onderwijscampus Deurne: minder vierkante meters school, meer rust</span>

Onderwijscampus Deurne: minder vierkante meters ...

IVO Deurne is een samenwerkingsverband tussen vier middelbare scholen, waarvan twee én het voormalige Stafbureau zijn sinds begin dit jaar onder één ...

Lees verder

c21 c26 c41 c143
<span class='TextRun SCXW193198526 BCX0' lang='NL-BE' xml:lang='NL-BE' data-contrast='auto'>School in Lübeck lost koeluitdaging op</span>

School in Lübeck lost koeluitdaging op

De pas gerenoveerde Baltic-Schule in Lübeck (D) biedt plaats aan ongeveer 1060 leerlingen. In 2014 werd de renovatie van de school gepland en in 2017 kwam ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up