Energieneutraal woningbouwproject op basis passiefhuis-principes

Het Bomenbuurt-project in Ulft is baanbrekend in meer dan een opzicht. Het is het eerste grootschalige 'energieneutrale' woningbouwproject op basis van de passiefhuis-principes in ons land. Daarnaast is de opdracht vergeven via 'het nieuwe aanbesteden'.

In Ulft verrijst een nieuwe woonbuurt met uitsluitend (extreem) energiezuinige woningen. De 39 sociale huurwoningen worden ontwikkeld en gebouwd door Consortium Klomps, in opdracht van woningcorporatie Wonion en de gemeente Oude IJsselstreek. Aan de buitenrand bouwt Klomps tevens 22 twee-onder-een-kap-koopwoningen voor eigen rekening.

Het Bomenbuurt-project is baanbrekend in meer dan een opzicht.  In de woorden van Wonion-directeur Henk Veerman: "Wij geven vooraf onze eisen en ons budget af en dagen marktpartijen uit om met de beste aanbieding te komen qua prestaties, ontwerp, innovatie, samenwerking en prijs over de hele exploitatieperiode, dus inclusief kosten voor onderhoud en energie. Alleen zo krijgen we de echt vernieuwende concepten die we graag zien."

Transparante manier van aanbesteden
Zodoende schreef Wonion in 2009 een prijsvraag uit. Binnen slechts zes weken presenteerden vijf consortia hun ideeën en plannen tijdens een gezamenlijke bijeenkomst. Nog tijdens diezelfde sessie werd de winnaar, Klomps Bouwbedrijf uit Dinxperlo, bekendgemaakt.

Veerman: "Voorheen zat je een jaar aan tafel met een architect en een constructeur, en dan nog moest je maar afwachten of een project haalbaar was en welke prijs er uit de bus kwam. Nu zeggen we: dit willen we en dat hebben we ervoor over. Met deze transparante manier van aanbesteden komen we veel sneller - in twee maanden - tot veel betere resultaten. Ik verwacht ook veel van de toeleveranciers, want daar zit veel innovatiekracht en zijn de middelen voor betere producten en diensten beschikbaar."

Passiefhuis
Klomps Bouwbedrijf kiest bewust voor het bouwen aan een duurzame toekomst. Alle medewerkers zijn opgeleid in het duurzaam, energieneutraal en volgens passiefhuisnormen bouwen. Ook in Ulft wordt gewerkt volgens de principes van het Passiefhuis.

Voor de bouwconstructie ging de voorkeur uit naar het Ytong cascosysteem vanwege de bouwsnelheid, de hoge isolatiewaarden en het grote warmteaccumulerende vermogen van cellenbeton in vergelijking met houtskelet- en betonnen bouw. Ytong tekent dus voor alle dragende wanden, binnenwanden en vloeren. De Rc-waarde van de buitengevel komt op 8,3 en die van het dak zelfs op 10,0.

Hogere stichtingskosten
De bouw van de woningen startte dit voorjaar. De stichtingskosten zijn hoger dan bij een traditioneel huis, maar de extreem lage energie- en onderhoudskosten dragen bij aan de verlaging van de woonlasten, zodat de investering zich op termijn terugverdient.

Volgens Henk Veerman blijft het dan ook niet bij dit ene project. "Als innovatieve corporatie (Wonion won recent de KWH I-openerprijs voor vernieuwend opdrachtgeverschap, red.) willen we in 2030 al onze woningen energieneutraal hebben. Om dat te bereiken, spreken wij de hele bouwsector aan op haar innovatiekracht, kennis en kunde."

Afbeelding 1: Artist impression
Foto 2: De heren Veerman (Wonion) en Klomps (Klomps Bouwbedrijf).

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c26
Inzicht in CO2-uitstoot voor Maastricht UMC+

Inzicht in CO2-uitstoot voor Maastricht UMC+

Een CO2-stromenkaart, op basis van scope 1, 2 én 3, geeft Maastricht UMC+ inzicht in de kansen voor reductie van schadelijke broeikasgassen.

Lees verder

c21 c26 c120
De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende locatie

De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende ...

De transformatie van de voormalige Brinkmanpassage naar 100 appartementen is in vele opzichten een bijzonder project. In project ‘De Brinck’ komt veel ...

Lees verder

c21 c26 c277
Groen stedelijk plein in balans

Groen stedelijk plein in balans

De herinrichting van het Hofplein van Rotterdam zorgt voor een betere balans tussen voetgangers, fietsers en openbaar vervoer. Er is meer ruimte voor voetgangers ...

Lees verder

c21 c26
Duurzaam en circulair complex gaat op in groene omgeving

Duurzaam en circulair complex gaat op in groene ...

Het leggen van een eerste steen is een symbolische handeling om de start van een bijzonder bouwproject te vieren. DevCo Real Estate en VDR Bouwgroep deden het op ...

Lees verder

c21 c26 c40 c184 c237
Projectaanvraag voor toekomstbestendige energiesystemen

Projectaanvraag voor toekomstbestendige energiesystemen

Dit najaar gaat een project van start dat zich richt op innovatieve oplossingen voor de energietransitie in Nederlandse wijken. Stichting Pioneering deed de projectaanvraag, ...

Lees verder

c21 c26 c143
<span class='TextRun SCXW96329039 BCX0' lang='NL-NL' xml:lang='NL-NL' data-contrast='auto'>Onderwijscampus Deurne: minder vierkante meters school, meer rust</span>

Onderwijscampus Deurne: minder vierkante meters ...

IVO Deurne is een samenwerkingsverband tussen vier middelbare scholen, waarvan twee én het voormalige Stafbureau zijn sinds begin dit jaar onder één ...

Lees verder

c21 c26 c41 c143
<span class='TextRun SCXW193198526 BCX0' lang='NL-BE' xml:lang='NL-BE' data-contrast='auto'>School in Lübeck lost koeluitdaging op</span>

School in Lübeck lost koeluitdaging op

De pas gerenoveerde Baltic-Schule in Lübeck (D) biedt plaats aan ongeveer 1060 leerlingen. In 2014 werd de renovatie van de school gepland en in 2017 kwam ...

Lees verder

c21 c26
Strategische samenwerking voor innovatie

Strategische samenwerking voor innovatie

Om toekomstige ontwikkelingen op het vlak van duurzaamheid het hoofd te bieden, zijn DWA en Hemubo een strategische samenwerking aangegaan. De ondertekening van ...

Lees verder

c21 c26 c41 c134
Integrale verduurzaming van Hotel Jansen Bajeskwartier Amsterdam

Integrale verduurzaming van Hotel Jansen Bajeskwartier ...

In het hart van Overamstel in Amsterdam verrijst de nieuwe wijk Bajeskwartier. Deze wijk wordt een wijk vol van duurzaamheid, gezondheid en creativiteit, met ruimte ...

Lees verder

c21 c26 c41
Paris Proof-verduurzaming woningen in Houten

Paris Proof-verduurzaming woningen in Houten

Voor de Paris Proof-verduurzaming van 69 woningen uit 1982 in Houten tekenden a.s.r. real estate en BAM Wonen een overeenkomst. De woningen met gemiddeld energielabel ...

Lees verder

c26
Programma Klimaattop Gebouwde Omgeving 2024

Programma Klimaattop Gebouwde Omgeving 2024

Op 6 en 7 november komen in de Van Nelle Fabriek in Rotterdam maar liefst 1.000 bestuurders en directies uit publieke en private organisaties samen voor de tweedaagse ...

Lees verder

c21 c26
Gasloze en circulaire CityHub op duurzaam bedrijvenpark

Gasloze en circulaire CityHub op duurzaam bedrijvenpark

Op bedrijvenpark Ambachtsezoom in Hendrik-Ido-Ambacht is circulaire bouw de norm. DHL eCommerce opende hier een nieuwe CityHub, in het bijzijn van klanten en vertegenwoordigers ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up