Duurzaam wonen in Uden

‘Ontwikkel de meest duurzame woonwijk van Uden’. Zo luidde de opdracht van een prijsvraag die de gemeente Uden eerder dit jaar uitschreef.

Onderwerp was de tweede fase van uitbreidingsplan Velmolen-Oost. De zeventig woningen die er gebouwd gaan worden, krijgen een bijzonder duurzaam karakter. Niet alleen door de woning zélf, weet Gijs Spruijt, algemeen directeur van Nieuwenhuizen-Daandels Bouw, dat het project heeft ontworpen. “Duurzaamheid zit niet alleen in energiezuinige installaties of minder uitstoot van CO2, duurzaamheid zit ook in de belevingswereld van bewoners. In een fijne leefomgeving en in woningen die flexibel zijn en makkelijk zijn aan te passen aan wijzigende gezinssamenstellingen.”

Prijsvraag
De duurzame woonwijk ten zuiden van de Morgenweg is een bijzonder project, ook op de schaal van Nederland. Verschillende ideeën komen er bij elkaar. De ambities van de gemeente Uden zijn hoog. Om duurzaamheid zo optimaal mogelijk in het nieuwe plan naar voren te kunnen brengen, besloot de gemeente tot een prijsvraag.

Opdracht was om een voorstel te doen voor het bouwen van een echt duurzame wijk. Dus ook antwoord op de vraag: hoe ga je om met duurzaamheid? En misschien nog wel meer: hoe draag je zo’n duurzaamheidsgedachte uit naar het publiek?

Want je kunt wel een duurzame wijk bouwen, vertelt Spruijt. "Maar daar moet het in onze ogen niet bij blijven. Het bewust maken van mensen – en niet alleen de toekomstige bewoners van de wijk - vinden we heel belangrijk. Zo krijgen we een olievlekwerking, en die vinden we nu al terug in de visies voor wijken die ná Velmolen-Oost II zullen komen."

Winnaars

Er hebben zich 21 bedrijven en bouwcombinaties ingeschreven, waarvan er drie zijn uitgekozen door een jury om een plan te ontwikkelen. De drie ingezonden plannen werden tentoongesteld tijdens het minisymposium Duurzaam Bouwen = Kennis Delen, dat door de gemeente werd georganiseerd. Tijdens het symposium werd Nieuwenhuizen-Daandels Bouw als winnaar bekend gemaakt.

“Wij hebben de handschoen opgepakt en zijn gekomen tot een optimaal plan waarin de bewoners straks de grote winnaars zijn”, aldus directeur Gijs Spruijt. Volgens hem is hier sprake van een tamelijk uniek project. “Doorgaans krijg je als ontwikkelaar een stedenbouwkundig plan waarbij de huizen al op hun plek staan en je puur de woningen ontwikkelt. Hier ging het veel verder: zaken als ligging van de huizen hebben we zelf ingevuld. Mede daardoor hebben we een zo duurzaam mogelijke wijk kunnen ontwikkelen in een unieke ligging, tegen een nieuw aan te leggen park aan.”

Wadi
“Je kunt vanuit deze wijk straks kilometers ver weg kijken. Bewoners beleven het alsof ze midden in het park wonen. Dat park komt binnen als een soort groene long, die we dwars door de wijk hebben getrokken in de vorm van een wadi. Dat is een verdiepte groenstrook met beplanting en bomen."

Enerzijds om het park ‘naarbinnen te halen’ en tevens als buffer voor het regenwater. Vanuit die optiek is de straatverharding zo minimaal mogelijk gehouden. Zo infiltreert het regenwater zoveel mogelijk direct in de bodem en blijft daarmee ‘in de wijk’.

Klankbordgroep

De ontwikkelaar/bouwer wil potentiële bewoners van de duurzame wijk graag zoveel mogelijk mee laten denken. Spruijt: “Dat gaan we doen in een klankbordgroep, waarvoor we belangstellenden uitnodigen. Deze mensen hoeven beslist niet al een koopcontract te tekenen om deel te kunnen nemen, maar zijn wel potentieel geïnteresseerden voor één van de woningen. In de klankbordgroep kunnen tal van zaken op detailniveau besproken worden, zoals materiaalgebruik, uitstraling en het openbare gebied. We verwachten hiermee de interesse voor het plan alleen maar verder aan te wakkeren. De woningen zijn vrij indeelbaar en uitbreidbaar en daardoor levensloopbestendig. Kortom, dit zijn woningen die nooit meer afgebroken hoeven te worden…”

Zon staat centraal
De zon staat centraal in de wijk. Spruijt:  “De zon is een onuitputtelijke energiebron. We hebben daarom alle woningen in de wijk consequent naar de zon gericht, met grote dakvlakken waarop in de toekomst – zodra ze goedkoper worden – zonnecellen voor het opwekken van elektriciteit kunnen worden geplaatst. Zie het als een groeiscenario, waarin huiseigenaren hun woning in de loop van de tijd alleen maar duurzamer kunnen gaan maken.”

Grote glasvlakken op het zuiden zorgen voor het binnenlaten van het winter- en lentezonnetje, waardoor de kachel al snel uit kan. Verwarmen en koelen gebeurt met een warmtepomp en zonnecollectoren op het dak zorgen voor warm water. Het wordt de eerste wijk in Uden zonder aardgasaansluitingen. Dankzij de energiezuinigheid zijn de woonlasten behoorlijk lager dan in andere woningen.

Hoe denkt het bouwbedrijf de duurzaamheidsgedachte uit te gaan dragen? Gijs Spruijt: “Natuurlijk is de klankbordgroep daar belangrijk in. Daarnaast hebben we een website opgezet samen met de gemeente.”

Belangstelling
Volgend voorjaar gaan de woningen in de verkoop. Na de bouwvak zou de bouw dan kunnen beginnen. Van de zeventig woningen zijn er 32 sociale woningen (twintig huur, twaalf sociale koop).
Daarmee blijft duurzaamheid ook binnen bereik van mensen met een smallere beurs. SVUwonen, partner in de prijsvraag, gaat de huurwoningen afnemen.

De koopwoningen gaan verkocht worden door Bernheze Makelaars, dat in het prijsvraagtraject partner was van Nieuwenhuizen-Daandels. De gemeente verwacht veel belangstelling voor deze bijzondere, duurzame wijk. In de zomer van 2011 zal de duurzame wijk het eerste tastbare bewijs van duurzaam wonen in Uden zijn.

Meer informatie: Uden bouwt duurzaam

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c26
Inzicht in CO2-uitstoot voor Maastricht UMC+

Inzicht in CO2-uitstoot voor Maastricht UMC+

Een CO2-stromenkaart, op basis van scope 1, 2 én 3, geeft Maastricht UMC+ inzicht in de kansen voor reductie van schadelijke broeikasgassen.

Lees verder

c21 c26 c120
De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende locatie

De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende ...

De transformatie van de voormalige Brinkmanpassage naar 100 appartementen is in vele opzichten een bijzonder project. In project ‘De Brinck’ komt veel ...

Lees verder

c21 c26 c277
Groen stedelijk plein in balans

Groen stedelijk plein in balans

De herinrichting van het Hofplein van Rotterdam zorgt voor een betere balans tussen voetgangers, fietsers en openbaar vervoer. Er is meer ruimte voor voetgangers ...

Lees verder

c21 c26
Duurzaam en circulair complex gaat op in groene omgeving

Duurzaam en circulair complex gaat op in groene ...

Het leggen van een eerste steen is een symbolische handeling om de start van een bijzonder bouwproject te vieren. DevCo Real Estate en VDR Bouwgroep deden het op ...

Lees verder

c21 c26 c40 c184 c237
Projectaanvraag voor toekomstbestendige energiesystemen

Projectaanvraag voor toekomstbestendige energiesystemen

Dit najaar gaat een project van start dat zich richt op innovatieve oplossingen voor de energietransitie in Nederlandse wijken. Stichting Pioneering deed de projectaanvraag, ...

Lees verder

c21 c26 c143
<span class='TextRun SCXW96329039 BCX0' lang='NL-NL' xml:lang='NL-NL' data-contrast='auto'>Onderwijscampus Deurne: minder vierkante meters school, meer rust</span>

Onderwijscampus Deurne: minder vierkante meters ...

IVO Deurne is een samenwerkingsverband tussen vier middelbare scholen, waarvan twee én het voormalige Stafbureau zijn sinds begin dit jaar onder één ...

Lees verder

c21 c26 c41 c143
<span class='TextRun SCXW193198526 BCX0' lang='NL-BE' xml:lang='NL-BE' data-contrast='auto'>School in Lübeck lost koeluitdaging op</span>

School in Lübeck lost koeluitdaging op

De pas gerenoveerde Baltic-Schule in Lübeck (D) biedt plaats aan ongeveer 1060 leerlingen. In 2014 werd de renovatie van de school gepland en in 2017 kwam ...

Lees verder

c21 c26
Strategische samenwerking voor innovatie

Strategische samenwerking voor innovatie

Om toekomstige ontwikkelingen op het vlak van duurzaamheid het hoofd te bieden, zijn DWA en Hemubo een strategische samenwerking aangegaan. De ondertekening van ...

Lees verder

c21 c26 c41 c134
Integrale verduurzaming van Hotel Jansen Bajeskwartier Amsterdam

Integrale verduurzaming van Hotel Jansen Bajeskwartier ...

In het hart van Overamstel in Amsterdam verrijst de nieuwe wijk Bajeskwartier. Deze wijk wordt een wijk vol van duurzaamheid, gezondheid en creativiteit, met ruimte ...

Lees verder

c21 c26 c41
Paris Proof-verduurzaming woningen in Houten

Paris Proof-verduurzaming woningen in Houten

Voor de Paris Proof-verduurzaming van 69 woningen uit 1982 in Houten tekenden a.s.r. real estate en BAM Wonen een overeenkomst. De woningen met gemiddeld energielabel ...

Lees verder

c26
Programma Klimaattop Gebouwde Omgeving 2024

Programma Klimaattop Gebouwde Omgeving 2024

Op 6 en 7 november komen in de Van Nelle Fabriek in Rotterdam maar liefst 1.000 bestuurders en directies uit publieke en private organisaties samen voor de tweedaagse ...

Lees verder

c21 c26
Gasloze en circulaire CityHub op duurzaam bedrijvenpark

Gasloze en circulaire CityHub op duurzaam bedrijvenpark

Op bedrijvenpark Ambachtsezoom in Hendrik-Ido-Ambacht is circulaire bouw de norm. DHL eCommerce opende hier een nieuwe CityHub, in het bijzijn van klanten en vertegenwoordigers ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up