Begin dit jaar zijn in de gemeente Hellevoetsluis vier bijzondere Eco-woningen opgeleverd. Goed voor een A++ energielabel.

Dit voorbeeldproject voor duurzaam bouwen kwam niet zonder slag of stoot tot stand; halverwege het bouwproces ging de aannemer failliet en werd het project overgenomen door een Garantie en Waarborg instituut.

In 2000 besloot de gemeente Hellevoetsluis dat het koploper moest worden op het gebied van milieu en klimaatbeleid. Doelen en ambities werden vastgelegd in een intentieverklaring en de realisatie van een marktconform voorbeeldproject was een feit. 

Prijsvraag
Eind 2003 won Origins Architecten uit Rotterdam de eerste prijs in een door de SenterNovem uitgeschreven prijsvraag met het ontwerp van een extreem energiezuinige woning. Dit winnende concept was gebaseerd op eeuwenoude bouwtechnieken en bleek ideaal om in te zetten als voorbeeldproject in de gemeente Hellevoetsluis.

Het ontwerp van Origins Architecten moest de hoogste scores halen op milieuthema’s zoals energie, water, bouwafval en binnenklimaat. In de ontwerpfase haalde het ontwerp voor de woningen met twee verschillende rekenmethodes zelfs de allerhoogste scores ooit geregistreerd in Nederland. Met een Energie Prestatie Coëfficiënt (epc) van 0,35 krijgt de gemeente Hellevoetsluis nu zijn eerste A++ energielabel.

Prefab
De start van de bouw verliep voorspoedig. Veel van het werk werd in de fabriek geprefabriceerd zodat het hele jaar door in een schone omgeving gewerkt kon worden. Alle wanden, vloeren en daken werden vervolgens in twee dagen per woning neergezet.

Toen ging het mis… Na het bereiken van het hoogste punt, stagneerde het bouwproces. De aannemer bleek failliet. Het hele bouwproces kwam in handen van een Garantie en Waarborg instituut en zowel de architect als de projectontwikkelaar werden buiten spel gezet en zelfs van de bouwplaats geweerd.

Goed integraal ontwerpconcept
Ondanks de op zijn minst merkwaardige nieuwe relatie tussen architect en aannemer in de afbouwfase, is het plan uiteindelijk toch een voorbeeldproject geworden voor de gemeente Hellevoetsluis. De beoogde ambities zijn ruimschoots gehaald.

Hieruit blijkt dat duurzaam en gezond bouwen staat of valt met een goed integraal ontwerpconcept en niet met het opplakken van allerlei technische hoogstandjes.

Wijze lessen
Recentelijk zijn de beelden geschoten voor een korte film die inzichtelijk moeten maken wat de lessen zijn die geleerd kunnen worden uit dit langdurige, maar uiteindelijk succesvolle project. De film wordt op 25 februari aanstaande aan minister Cramer van VROM getoond.

Meer informatie: www.origins-architects.nl