Meer dan honderd jaar oude woning is nu NOM

timer5 min
Meer dan honderd jaar oude woning is nu NOM

Een woning uit 1910 verbouwen en helemaal Nul-op-de-Meter maken: een flinke uitdaging, waar een Bloemendaals gezin mee aan de slag ging. Het gezin trok de stoute schoenen aan en stoomde de woning helemaal klaar voor 2050.

Foto boven: Zeventien zonnepanelen op het dak zorgen voor de opwekking van duurzame energie.
Tekst: Marvin van Kempen

Voor het project werd aannemer Bouwbedrijf C. Heemskerk aangetrokken, dat samenwerkte met Onderhoudsbedrijf O.K. om de woning volledig all-electric te maken. Onderhoudsbedrijf O.K. werd twee jaar geleden opgestart door Onno Klootwijk. “We werkten al eerder samen met Heemskerk en werden vroeg betrokken bij het project, zodat er voldoende ruimte was om advies uit te brengen over de installatietechniek”, vertelt hij. “Het fundament van de realisatie was het enthousiasme van Gert-Jan van Casteren en Janine Bekker, de bewoners van het duurzame herenhuis.”

Als algemeen directeur bij Desko vond Van Casteren het tijd om zijn professionele verduurzamingsdrive te combineren met zijn persoonlijke. “Duurzaam en circulair zit in mijn DNA en dat probeer ik stapsgewijs in mijn leven door te voeren. Toen we de kans kregen om een woning in Bloemendaal te kopen met een hoge potentie voor duurzaamheid, besloten we deze uitdaging aan te gaan. Peter Heemskerk van Bouwbedrijf C. Heemskerk begeleidde de zoektocht en dacht mee hoe we met allerlei innovaties NOM konden halen.”

Meer dan honderd jaar oude woning is nu NOMHet fundament voor de verduurzaming was het enthousiasme van Gert-Jan van Casteren en Janine Bekker.

Trias Energetica

Op dat moment in het interview ontvangt Van Casteren een berichtje, dat zijn woning energielabel A heeft behaald. “Mooi nieuws”, reageert hij, “en een pluim voor alle betrokkenen.” Hij vertelt verder over de uitgangspunten bij het onder handen nemen van de woning. “We stelden hoge ambities om de meer dan honderd jaar oude woning gasloos en toekomstbestendig te maken. De Trias Energetica vormde een van de uitgangspunten. Dat betekende: warmtevraag beperken en de inzet van duurzame energie maximaliseren. Door goed te isoleren en onder andere dubbel glas aan te brengen, brachten we de warmtevraag terug en zeventien zonnepanelen op het dak zorgen voor de opwekking van duurzame energie.”

Zonneboiler en warmtepomp

Meer dan honderd jaar oude woning is nu NOMVanzelfsprekend speelt het seizoen een grote rol in de opwek en het behalen van energieneutraliteit. Waar in de zomer meestal een energieoverschot is, kan er in de winter een tekort zijn, als de zon zich voor langere tijd niet laat zien. De zonnepanelen die zijn toegepast, zijn anders dan de standaard. “Hiervoor kozen we speciale zonnepanelen van Amerikaanse makelij”, vertelt Van Casteren. “We berekenden dat we de hogere opwekking van deze panelen (390 Wp) nodig hebben.” Daarnaast is er overal vloerverwarming toegepast, aan de hand van een nieuw systeem van WARP systems. “Die is op alle verdiepingen toegepast, zodat er overal een comfortabel binnenklimaat wordt behaald”, gaat Klootwijk verder. “Er is een koppeling met een warmtepomp, in samenwerking met een zonneboiler. Laatstgenoemde zorgt voor voorverwarming, zodat de warmtepomp minder hard hoeft te werken. Daardoor vullen de twee systemen elkaar goed aan. Je merkt de werking ook in het comfort, want het wordt hierdoor bijvoorbeeld mogelijk om ook te koelen.”

Foto rechts: De meer dan honderd jaar oude woning is volledig all-electric opgeleverd.

Geen overbodige luxe, gezien de steeds hetere zomers en de toenemende behoefte aan koeling als gevolg van beter geïsoleerde woningen. Daar behoort nu ook deze woning uit 1910 toe. “We zien dat de behoefte aan koelmogelijkheden toeneemt”, aldus Klootwijk. Dat ondervond Van Casteren in de zomer van 2020 aan den lijve. “We konden de temperatuur terugbrengen naar een comfortabele 24 à 25 graden Celsius, toen het buiten soms wel tien graden warmer was.”


Toegepaste installaties

In de woning werden de volgende installaties ondergebracht, werkend op de duurzame energie opgewekt uit zeventien zonnepanelen:

  • • Zonneboiler: ATAG CBSolar 200/3,2, 200 liter boilervat
  • • Zonnecollectoren: 3,2 m2 aan collectoren
  • • Warmtepomp: ATAG Energion M Plus, 11T met 300 liter boilervat
  • • Vloerverwarming: WARP systems
  • • 17 zonnepanelen, Firstenergy, 390 wattpiek, fabrikant SunPower, SPR MAX 3 390

Barrières doorbreken

Meer dan honderd jaar oude woning is nu NOMDe renovatie van de woning mag dan met succes zijn afgesloten, Van Casteren denkt nog wel terug aan het verduurzamingsproces, dat het nodige vroeg van alle betrokkenen. “Er zijn best nog wat drempels voor particuliere huiseigenaren die ze moeten nemen en daar kan de bouw- en vastgoedsector nog meer in betekenen. Zo verspreiden energieloketten informatie en ze ondersteunen bij verduurzaming. Die zijn wel afhankelijk van de data en kennis die ze van leveranciers krijgen.” Als er meer informatie voorhanden is vanuit diverse innovators en leveranciers, wordt het eenvoudiger om beslissingen te maken voor verduurzamingsmaatregelen. “Daarmee versnel je en dat is noodzakelijk. Daarnaast zijn er hobbels als particulieren zich in sommige gemeenten van een gasmeter willen ontdoen. Soms moet je daar nog voor betalen, terwijl je hiermee eigenlijk een stap zet naar een toekomstbestendige omgeving. Je zou dat soort initiatieven juist willen belonen.”

De ingezette innovaties kwamen van ATAG, waarmee Klootwijk al eerder samenwerkte. “We werkten samen om een totaaloplossing te realiseren met innovaties die elkaar goed aanvullen. Het was best even puzzelen, maar we kwamen tot het installeren van de zonneboiler en de warmtepomp, onder andere vanwege de efficiëntie, de betrouwbaarheid en het gegarandeerde comfort.” Een van de uitdagingen die naar voren kwamen tijdens het project was de constructie en de impact daarvan op het geluidsniveau van de installaties. “De woning heeft een houten constructie en de buitenunit staat op het platte dak. Om de resonantie zo laag mogelijk te houden, kozen we voor een combinatie van betontegels en rubbers.”


Vier duurzaamheidsstappen: kennis over de energietransitie

De upgrade van de woning uit 1910 naar all-electric vormt een van de vier duurzaamheidsstappen die ATAG op DuurzaamGebouwd.nl in een whitepaper naar voren brengt. In de ‘Kennisbank’ lees je op DuurzaamGebouwd.nl deze publicatie vol kennis over mogelijkheden in de energietransitie, helemaal gratis.


Dit artikel is ook te lezen in Duurzaam Gebouwd Magazine #48, dat op 2 oktober is verschenen. Lees hier gratis het hele magazine.

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c184 c225 c243
Mijlpalen van een decennium De Groene Grachten

Mijlpalen van een decennium De Groene Grachten

We ontmoeten Suze Gehem, winnares van de ABN AMRO Duurzame 50 - 2023, op een zonovergoten dag in het kennisinstituut KIT te Amsterdam. Hier, bij de standplaats ...

Lees verder

c21 c185 c225 c237 c243
Ultieme duurzaamheid is beter benutten wat we nu al hebben 

Ultieme duurzaamheid is beter benutten wat we ...

Ze is al bijna een decennium Duurzaam Gebouwd-expert, deelt kennis tijdens rondetafelgesprekken én is een veelgevraagd spreker voor het podium. Ook laat ...

Lees verder

c21 c225 c243 c265
Kijkje in de keuken bij verduurzaming industrie

Kijkje in de keuken bij verduurzaming industrie

Met de klimaatdoelstellingen en forse ambities voor verduurzaming van ons kikkerlandje in het achterhoofd, is kennisdeling onontbeerlijk. Dat houdt niet op bij ...

Lees verder

c21 c225 c243
Leren over gedragsverandering in de energietransitie 

Leren over gedragsverandering in de energietransitie 

De opleiding Basiscertificaat Energietransitie Gebouwde Omgeving (B.E.G.O.) voegde de modules ‘Weerstand wegnemen’ en ‘Gedragsverandering in de ...

Lees verder

c21 c41 c143 c185 c225 c237 c243
De toekomst van schoolverduurzaming in e-zine Duurzame Scholen

De toekomst van schoolverduurzaming in e-zine ...

De onderwerpen CO2-reductie, energiebesparing en de toepassing van secundaire materialen zijn niet alleen prangend in de woningbouw. Integendeel: uit data-analyses ...

Lees verder

c21 c41 c225 c237 c243 c265
GACS: verplichting brengt voordelen met zich mee

GACS: verplichting brengt voordelen met zich ...

Als je een gebouw met verwarmings- of airconditioningsysteem hebt met een nominaal vermogen van 290 kW, heb je wellicht een nieuwe verplichting voorbij zien komen. ...

Lees verder

c21 c225 c243
“In energietransitie verder kijken dan standaard hybridesysteem”

“In energietransitie verder kijken dan ...

Dat kabinet Schoof de verplichte installatie van een warmtepomp vanaf 2026 heeft afgeschaft, vindt Michel Swart van ATAG Verwarming enerzijds jammer maar eigenlijk ...

Lees verder

c21 c225 c243
“Modulair bouwen is sneller én duurzamer”

“Modulair bouwen is sneller én ...

De tijd dat modulaire bouw bestaat uit gestapelde zeecontainers met minimale afwerking is al lang voorbij. Tegenwoordig zijn de meeste modulaire woningen bijna ...

Lees verder

c21 c185 c225 c237 c243
CO2-besparingspotentieel ontginnen met circulair meerjaren onderhoudsplan

CO2-besparingspotentieel ontginnen met circulair ...

Met de Nederlandse doelstellingen om tegen 2050 een volledig circulaire economie te bereiken en de nieuwe eisen van de Corporate Sustainability Reporting Directive ...

Lees verder

c21 c26 c41 c120 c243
Woningen Dordrecht gerenoveerd met behoud van al het goede

Woningen Dordrecht gerenoveerd met behoud van ...

Maar liefst 172 woningen aan onder andere de Eemkerkstraat in Dordrecht krijgen een revitalisatie dankzij duurzame verbeterwerkzaamheden. De kwaliteit van de woningen ...

Lees verder

c21 c225 c243
Drie stappen voor energie-efficiënte gebouwen

Drie stappen voor energie-efficiënte gebouwen

Om aan de EU-richtlijn voor energie-efficiëntie in gebouwen te voldoen stelde de overheid subsidies beschikbaar. Deze zijn niet alleen voor grote, maar ook ...

Lees verder

c21 c225 c243
Kennisdocument over verduurzaming woningen met netcongestie

Kennisdocument over verduurzaming woningen met ...

Een kennisdocument laat zien welke mogelijkheden er zijn om woningen te verduurzamen binnen de kaders van netcongestie. Welke kansen zijn er, als duidelijk wordt ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up