'Nul-op-de-Meterwonen vraagt om prestatiegaranties'

'Nul-op-de-Meterwonen vraagt om prestatiegaranties'

De uitdaging van Nul-op-de-Meterbouwen ligt in het bieden van een garantie op de gebieden comfort en gezondheid. Dat blijkt uit de Round Table Nul-op-de-Meter (NoM)-woningen, gehouden in het monumentale pand van NEPROM.

De technische realisatie van NoM-woningen blijkt prima mogelijk, mits er voldoende dakoppervlak is om lokaal duurzame energie op te wekken. De Round Table start met een inventarisatie van ervaringen van de verschillende deelnemers. Gastvrouw en tevens moderator Claudia Bouwens heeft de gespreksleiding in handen.

Iedere deelnemer blijkt op eigen manier betrokken te zijn bij Nul-op-de-Meterbouwen en renoveren. Zo zet Arco Knoester van Itho Daalderop in op de monitoring van energieprestaties van 6.000 woningen. “Dat geeft een berg big data, waarmee een nieuwe standaard wordt bepaald.” De privacy van bewoners is een discussiepunt. Hoe zou je omgaan als energieleverancier met gegevens van de installatie, en het delen van deze gegevens met een derde partij?

Gebruikersgedrag

Kees de Schipper, FME/CWM, ziet de waarde van monitoring van gebruikersgedrag. “Wanneer je deze gegevens in handen hebt, kun je bewoners met afwijkend energiegedrag hierop aanspreken.” Vanzelfsprekend is dit van belang, want je behaalt geen nul euro energierekening door buitensporig veel energie te gebruiken. Hoe sneller bewoners betrokken raken bij hun energieverbruik- en opwekking, hoe beter.

Knoester: “Vrijwel alle bewoners zijn blij dat wij de installaties monitoren, zodat storingen kunnen worden voorkomen. Daarnaast kunnen we overgaan tot reparaties, nog voordat bewoners zelf realiseren dat er iets defect is.” Harm Valk, Nieman Raadgevende Ingenieurs, vraagt aandacht over het type data dat wordt verzameld. “Zijn dit alleen energiestanden, of ook de stand van de thermostaat? Betrekken we hierbij het aantal liters warme water dat wordt getapt? Zo ja, welk van deze gegevens dragen nu echt bij aan meer inzicht?”

Hans Mascini, Strikolith, vraagt zich af of we eigenlijk wel stilstaan bij de informatie die over gebruikers wordt verzameld. “Niet alleen gebruikers van gebouwen. Denk bijvoorbeeld aan het verzamelen van data over het rijgedrag van chauffeurs.”

Privacy daargelaten is het volgens Sjoerd Langereis, Remeha, van belang om bewoners betrokken te maken met de resultaten van hun gedrag. “Te denken valt aan tools die kunnen laten zien of het energiegebruik binnen de normen valt. Je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om een spel te maken van de klimaatregeling en het gebruik van energie.”

Klik op deze afbeelding om de samenvatting van deze Round Table 'Nul-op-de-Meterwoningen'  te vergroten.

Gestapelde bouw

Naast de uitdaging ‘betrokkenheid creëren’ is er een tweede. Het is volgens de deelnemers lastig om gestapelde bouw met meer dan 5 lagen energieneutraal te maken. Daar is vaak sprake van een lagere energievraag per appartement, maar onder één plat dak wel 5 of 6 appartementen per woonlaag. “Daar komen we aardig wat dakoppervlak tekort om voldoende zonne-energie op te wekken voor alle wooneenheden.”

Ten slotte wordt regelgeving genoemd, enerzijds als stimulans, anderzijds als derde uitdaging. “We moeten de regelgeving niet aanhouden als maximale eis. Als we dat doen, dan krijgen we projecten waarbij géén van de medewerkers van aannemers of toeleveranciers ooit zouden willen wonen of werken. “

Zijn NoM-woningen de ‘kwaaitaal vloeren’ van 2030? De deelnemers komen tot de conclusie dat een eigenaar meer financiële middelen moet reserveren voor onderhoud en reparatie. De installaties zijn complexer en ook duurder te vervangen. “Als de eigenaar het onderhoud niet uitvoert, dan loopt hij het risico op een kater achteraf.”

Garantie voor 30 jaar

Ten slotte wordt de stelling ‘NoM-woningen met 30 jaar garantie?’ op tafel gelegd. Volgens de deelnemers is het meten van kwaliteit van de isolatie extreem belangrijk. “Het gaat dan niet alleen over de vierkante meter pakketten, maar met name over de detaillering van de opbouw en de uitvoering. Daarbij hoort het kritisch controleren op aansluitingen bij de bouwknopen en kritisch kijken naar de dauwpunt plekken in de opgebouwde gevel-elementen.”

Als dat in werking wordt gesteld, dan is het mogelijk om 50 jaar garanties te geven op de constructie. Op de installatie wordt de garantie mogelijk opgetrokken naar 18 jaar.

Concluderend vragen de partijen zich af of de regelgeving en de normeringen voldoen. “Gaan we als branche zelf nieuwe richtlijnen opstellen om de bijzonder hoge prestaties te kunnen controleren? We willen vaak wel ‘goed’ bouwen, maar als we geen SMART-doelen hebben, dan is goed een loos begrip.” Een NoM-standaard kan als katalysator werken, waardoor de algemene regelgeving verregaand wordt overtroffen.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225
Morgen is het zover: de Klimaattop GO 2024!

Morgen is het zover: de Klimaattop GO 2024!

Over één dag is het zover: de Klimaattop Gebouwde Omgeving 2024. Als voorbereiding op de tweedaagse conferentie bracht Duurzaam Gebouwd het rapport ...

Lees verder

c21 c225
Van netcongestie naar energiezekerheid

Van netcongestie naar energiezekerheid

Het webinar ‘Van netcongestie naar energiezekerheid’ op dinsdag 26 november om 11 uur leert je alles over de kansen die de energietransitie biedt, mits ...

Lees verder

c21 c225
Het wonder van Tholen: blauwdruk voor oplossing netcongestie

Het wonder van Tholen: blauwdruk voor oplossing ...

Op het Zeeuwse Tholen is op maandag 10 juni onder grote belangstelling de eerste energy hub (e-hub) in Nederland in gebruik genomen. In deze e-hub kunnen bedrijven ...

Lees verder

c21 c225
Maximale integrale duurzaamheidsambitie op Klimaattop GO 2024

Maximale integrale duurzaamheidsambitie op Klimaattop ...

De waarde van kennisdeling wordt nog wel eens onderschat, zeker als we kijken naar het invullen van de Klimaatdoelstellingen. Door te innoveren, pionieren en lef ...

Lees verder

c21 c185 c225 c237 c243
Ultieme duurzaamheid is beter benutten wat we nu al hebben 

Ultieme duurzaamheid is beter benutten wat we ...

Ze is al bijna een decennium Duurzaam Gebouwd-expert, deelt kennis tijdens rondetafelgesprekken én is een veelgevraagd spreker voor het podium. Ook laat ...

Lees verder

c21 c41 c225
Urgent rapport over knelpunten en kansen verduurzaming gebouwde omgeving

Urgent rapport over knelpunten en kansen verduurzaming ...

In aanloop naar de Klimaattop Gebouwde Omgeving 2024 lanceert platform Duurzaam Gebouwd maandag 4 november het rapport Op weg naar CO2-neutraal. Het rapport benadrukt ...

Lees verder

c21 c225 c237 c265
Volgende mijlpaal Net Zero: verplichte toepassing CO2-arm beton

Volgende mijlpaal Net Zero: verplichte toepassing ...

Lizzy Butink heeft als manager Duurzaamheid binnen Dura Vermeer Divisie Bouw en Vastgoed BV de afgelopen tijd flink geknokt om de Net Zero-strategie hoog op ...

Lees verder

c21 c225
Dertig jaar duurzaamheid met Paul van Bergen

Dertig jaar duurzaamheid met Paul van Bergen

Om hem Mr. Duurzaamheid te noemen, gaat wellicht net een stapje te ver, maar al ver voordat duurzaamheid een begrip was, was dit voor Paul van Bergen, directeur ...

Lees verder

c21 c225 c243 c265
Kijkje in de keuken bij verduurzaming industrie

Kijkje in de keuken bij verduurzaming industrie

Met de klimaatdoelstellingen en forse ambities voor verduurzaming van ons kikkerlandje in het achterhoofd, is kennisdeling onontbeerlijk. Dat houdt niet op bij ...

Lees verder

c21 c225
Seawood Materials winnaar Ruud van Berkel Award '24 

Seawood Materials winnaar Ruud van Berkel Award ...

Tijdens de Dutch Design Week in Eindhoven deze week is de tweede Ruud van Berkel Award uitgereikt. De winnaar van dit jaar is SeaWood Materials: een 100 procent ...

Lees verder

c21 c225 c237
Zo zorg je voor maximale waarde in beheer- en onderhoudstrajecten

Zo zorg je voor maximale waarde in beheer- en ...

Wat zijn beweegredenen voor bedrijven om hun gebouwen duurzamer, meer circulair en gezond te maken? En hoe zorg je dat je maximale waarde levert in beheer- en onderhoudstrajecten? ...

Lees verder

c21 c225
Aantal ondertekenaars Toekomstbestendig Bouwen groeit door

Aantal ondertekenaars Toekomstbestendig Bouwen ...

Het aantal organisaties dat zich aansluit bij het platform Toekomstbestendig Bouwen blijft groeien. Het convenant werd tijdens het congres Toekomstbestendig Bouwen ...

Lees verder

Reacties

Het NoM-principe bestaat en is makkelijker te bereiken met de gedachte van Totale Integratie, waarbij ook de gebruiker geholpen moet worden met gedragsveranderende software waarbij men niet meer hoeft na te denken. OmniLAN heeft dit product en ook de oplossing om e.e.a. inzichtelijk te maken

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up