Duurzaamheidskeurmerk voor bestaande gebouwen

Duurzaamheidskeurmerk voor bestaande gebouwen

 

De Dutch Green Building Council (DGBC) lanceerde op de PROVADA officieel haar tweede duurzaamheidskeurmerk: BREEAM-NL Bestaande Bouw en Gebruik. Met dit nieuwe keurmerk kunnen vastgoedeigenaren de duurzaamheidsprestatie van bestaande kantoorgebouwen bepalen én steeds weer bijstellen. Ook reikte DGBC tijdens de PROVADA de eerste ‘Verklaringen van Commitment’ met het oog op het nieuwe keurmerk uit.

De volgende partijen hebben een Verklaring van Commitment ontvangen (op de foto van links naar rechts):

1. ZND Caspar Ulijn
2. Bank of Ireland Enda Bracken
3. DWA Machiel Karels
4. Delta Lloyd Inge Jansen
5. ANWB Erik de Jonge
6. DTZ Zadelhoff Han Machielsen
7. ING Real Estate Management Kantoren Ronald van der Waals
8. ING Real Estate Management Retail Martijn Vlasveld
9. C2N Edwin van Eeckhoven

BREEAM-NL Bestaande Bouw en Gebruik is gebaseerd op het Engelse BREEAM In Use, ontwikkeld door het Engelse BRE. "Samen met BRE en andere councils werkt DGBC de komende tijd aan een internationaal keurmerk voor bestaande bouw. In Nederland lanceren we nu als eerste een nationale versie. "Een goede zaak, vooral ook als je bedenkt dat 99% van de markt bestaande bouw betreft. Alle bijdragen die we als Nederland kunnen leveren om die gebouwvoorraad te verduurzamen betekenen winst. In maatschappelijk én in economisch opzicht", verklaarde DGBC projectmanager Sannie Verweij.

Hoe werkt dit keurmerk? In tegenstelling tot andere keurmerken beoordeelt BREEAM-NL Bestaande Bouw en Gebruik niet alleen het gebouw zelf, maar ook het beheer ervan en de manier waarop de uiteindelijke huurders het gebruiken. Dit is terug te vinden in de indeling van het keurmerk in drie deelgebieden: Asset, Beheer en Gebruik. Het gebouw zelf valt onder Asset. De exploitatie van het gebouw valt onder Beheer. En hoe gebruikers hun activiteiten in het gebouw managen, wordt beoordeeld onder Gebruik. "De driedeling wordt consequent gehanteerd, aangezien de verantwoordelijkheden van eigenaar, beheerder of huurder per contract verschillen. Echter, hoe een contract er ook uitziet, er is altijd een rol weggelegd voor facility managers", legde Verweij uit.

Waardering in sterren Net als bij BREEAM-NL Nieuwbouw wordt de waardering van de duurzaamheid van een project bij certificering uitgedrukt in een aantal sterren. "Het grote verschil is echter dat je bij BREEAM-NL Bestaande Bouw en Gebruik beoordeelt wordt op drie deelgebieden. Dus krijgt een project dat voor dit keurmerk gaat ook drie keer een aantal sterren. Het kan dus zijn dat het aantal sterren voor „Asset, Beheer en Gebruik verschilt."

Stapsgewijs marktwaarde vergroten
Een ander verschil met al bestaande duurzaamheidkeurmerken is het feit dat BREEAM-NL Bestaande Bouw en Gebruik is onderverdeeld in stappen, waardoor er ruimte is om de verduurzaming van een bestaand gebouw langzamerhand op  bouwen. De indeling verloopt als volgt: 0. Basis Gebouw Gegevens 1. Benchmarken van KPI's 2. Zelf Assessment via een Verklaring van Commitment 3. Certificering

Verweij: "Dit geeft Facility Managers meer flexibiliteit in het toepassen van dit keurmerk. Je hoeft namelijk niet direct voor certificering te gaan, maar kunt je gebouw toch verduurzamen en zo de marktwaarde vergroten. Deze wordt mede bepaald door de gebouwen (assets) van verschillende eigenaren onderling te vergelijken."

Verklaringen van Commitment Organisaties gaan een Verklaring van Commitment aan voor een periode van drie jaar. De vastgoedeigenaar geeft met deze verklaring aan deel te nemen aan benchmarks en hij of zij geeft aan zich te registreren voor een zelf assessment.

Wie een verklaring tekent krijgt toegang tot de software voor de complete BREEAM-NL Bestaande Bouw en Gebruik vragenlijst. Daarmee kan een vastgoedeigenaar direct na het invullen de indicatieve score voor intern gebruik aflezen. Verder krijgt de ondertekenaar helpdeskbegeleiding en ondersteuning bij het invoeren van portfolio, een communicatiepakket en gegarandeerde deelname aan de jaarlijkse benchmark.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c26
Inzicht in CO2-uitstoot voor Maastricht UMC+

Inzicht in CO2-uitstoot voor Maastricht UMC+

Een CO2-stromenkaart, op basis van scope 1, 2 én 3, geeft Maastricht UMC+ inzicht in de kansen voor reductie van schadelijke broeikasgassen.

Lees verder

c21 c26 c120
De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende locatie

De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende ...

De transformatie van de voormalige Brinkmanpassage naar 100 appartementen is in vele opzichten een bijzonder project. In project ‘De Brinck’ komt veel ...

Lees verder

c21 c26 c277
Groen stedelijk plein in balans

Groen stedelijk plein in balans

De herinrichting van het Hofplein van Rotterdam zorgt voor een betere balans tussen voetgangers, fietsers en openbaar vervoer. Er is meer ruimte voor voetgangers ...

Lees verder

c21 c26
Duurzaam en circulair complex gaat op in groene omgeving

Duurzaam en circulair complex gaat op in groene ...

Het leggen van een eerste steen is een symbolische handeling om de start van een bijzonder bouwproject te vieren. DevCo Real Estate en VDR Bouwgroep deden het op ...

Lees verder

c21 c26 c40 c184 c237
Projectaanvraag voor toekomstbestendige energiesystemen

Projectaanvraag voor toekomstbestendige energiesystemen

Dit najaar gaat een project van start dat zich richt op innovatieve oplossingen voor de energietransitie in Nederlandse wijken. Stichting Pioneering deed de projectaanvraag, ...

Lees verder

c21 c26 c143
<span class='TextRun SCXW96329039 BCX0' lang='NL-NL' xml:lang='NL-NL' data-contrast='auto'>Onderwijscampus Deurne: minder vierkante meters school, meer rust</span>

Onderwijscampus Deurne: minder vierkante meters ...

IVO Deurne is een samenwerkingsverband tussen vier middelbare scholen, waarvan twee én het voormalige Stafbureau zijn sinds begin dit jaar onder één ...

Lees verder

c21 c26 c41 c143
<span class='TextRun SCXW193198526 BCX0' lang='NL-BE' xml:lang='NL-BE' data-contrast='auto'>School in Lübeck lost koeluitdaging op</span>

School in Lübeck lost koeluitdaging op

De pas gerenoveerde Baltic-Schule in Lübeck (D) biedt plaats aan ongeveer 1060 leerlingen. In 2014 werd de renovatie van de school gepland en in 2017 kwam ...

Lees verder

c21 c26
Strategische samenwerking voor innovatie

Strategische samenwerking voor innovatie

Om toekomstige ontwikkelingen op het vlak van duurzaamheid het hoofd te bieden, zijn DWA en Hemubo een strategische samenwerking aangegaan. De ondertekening van ...

Lees verder

c21 c26 c41 c134
Integrale verduurzaming van Hotel Jansen Bajeskwartier Amsterdam

Integrale verduurzaming van Hotel Jansen Bajeskwartier ...

In het hart van Overamstel in Amsterdam verrijst de nieuwe wijk Bajeskwartier. Deze wijk wordt een wijk vol van duurzaamheid, gezondheid en creativiteit, met ruimte ...

Lees verder

c21 c26 c41
Paris Proof-verduurzaming woningen in Houten

Paris Proof-verduurzaming woningen in Houten

Voor de Paris Proof-verduurzaming van 69 woningen uit 1982 in Houten tekenden a.s.r. real estate en BAM Wonen een overeenkomst. De woningen met gemiddeld energielabel ...

Lees verder

c26
Programma Klimaattop Gebouwde Omgeving 2024

Programma Klimaattop Gebouwde Omgeving 2024

Op 6 en 7 november komen in de Van Nelle Fabriek in Rotterdam maar liefst 1.000 bestuurders en directies uit publieke en private organisaties samen voor de tweedaagse ...

Lees verder

c21 c26
Gasloze en circulaire CityHub op duurzaam bedrijvenpark

Gasloze en circulaire CityHub op duurzaam bedrijvenpark

Op bedrijvenpark Ambachtsezoom in Hendrik-Ido-Ambacht is circulaire bouw de norm. DHL eCommerce opende hier een nieuwe CityHub, in het bijzijn van klanten en vertegenwoordigers ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up