Stadlander maakt voorraad toekomstbestendig

Stadlander maakt voorraad toekomstbestendig

In het pittoreske Oud Vossemeer transformeert corporatie Stadlander samen met VolkerWessels woningen uit 1968 die niet alleen nul-op-de-meter maar ook levensloopbestendig worden.

Duurzaam Gebouwd-expert Onno Dwars, tevens hoofd acquisitie en innovatie bij VolkerWessels Vastgoed, noemt de ambities van de corporatie die in West-Brabant en het Zeeuwse eiland Tholen actief is, vooruitstrevend. “Dit is de eerste nul-op-de-meter én levensloopbestendige renovatie van Nederland. Op dit moment nog uniek in de markt, maar hopelijk volgen collega-corporaties en gemeenten snel.”

De provincie Zeeland kampt met de meest forse vergrijzing binnen ons kikkerland: het aantal 65-plussers stijgt in 2040 tot 30 procent. “Het hoogste percentage van Nederland”, weet programmaleider innovatie Wim van den Bergh van Stadlander. “Logisch dat we op zoek zijn gegaan naar mogelijkheden om mensen langer zelfstandig thuis te kunnen laten wonen. We hebben de toepasselijke naam ‘nul treden’ gegeven aan zorggeschikte woningen.”

De installaties waren te bekijken tijdens de bezichtiging van de pilotwoning

Levensloopbestendig maken van voorraad

Deze demografische kengetallen zijn bij veel Nederlandse corporaties top of mind en daarom wordt de afgelopen jaren meer aandacht besteed aan het levensloopbestendig en daarmee het zorggeschikt maken van de voorraad. Nieuwbouw is niet altijd de focus, zo ook in dit proefproject waar renovatie de klok slaat. Bruikbare elementen blijven gehouden, maar de schil en de installaties worden onder handen genomen.

Extra comfort en woonruimte

“We spreken hier van een forse verbetering van de woning”, vertelt programmamanager VolkerWessels Frank Gommers, “met warmteterugwinning per ruimte, driedubbel glas en pv-panelen op het dak. De gasaansluiting verdwijnt.” Het grote winstpunt voor huurders is dat van hun relatief slechte woning met een hoge energierekening een comfortabele en duurzame woning wordt gemaakt. Naast een duurzame woningverbetering komt er een woningvergroting in de vorm van een uitbouw en de huur en energiekosten worden aan de corporatie betaald. De huurder blijft klant bij een energiebedrijf, maar komt nu bij gemiddeld gebruik per saldo op jaarbasis op een energienota=0 uit. Voor de woningvergroting gaan huur en energie met € 100,- omhoog.

Revolutionair snel

Het tempo van de renovatie is revolutionair snel, vanwege de industriële bouwwijze. “De schil wordt in één dag om de woning gezet en we beperken de totale renovatie tot enkele dagen. Vooraf konden de bewoners een kijkje nemen in het Wooniversum, waarin ze virtueel hun nieuwe woning liepen”, aldus Gommers, die zich in dit project bezighoudt met bewonerscommunicatie.

Wethouder Kees van Dis: "We gaan voor NoM, nul treden en nul belemmering."

Nul belemmering

De meer industriële manier van werken levert een snelheidswinst voor bewoners op, maar vereist ook een aangepast en versoepeld proces binnen wet- en regelgeving. “Bijvoorbeeld voor het geven van vergunningen”, vertelt wethouder Kees van Dis van de gemeente Tholen. “We moeten meer draagvlak creëren voor initiatieven als de Stroomversnelling, zodat dit bij meer corporaties en gemeenten onder de aandacht komt. Als het aan ons ligt gaan we voor nul-op-de-meter, nul treden en nul belemmering.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c26
Succesvoorbeelden gezonde en circulaire werkomgevingen

Succesvoorbeelden gezonde en circulaire werkomgevingen

Een circulaire en gezonde werkomgeving is allerminst een utopie. Dat bleek tijdens SWP op Locatie bij Tarkett in Waalwijk, waar succesvoorbeelden voorbijkwamen ...

Lees verder

c21 c26
Hoe het Leger des Heils een duurzame toekomst opbouwt

Hoe het Leger des Heils een duurzame toekomst ...

In dit artikel kijken we hoe het Leger des Heils, bekend om hun wereldwijde inzet voor compassie en gemeenschapswerk, technologie gebruikt om hun vastgoed te verduurzamen. ...

Lees verder

c21 c26 c41
Andy van den Dobbelsteen wint ABN AMRO Duurzame 50

Andy van den Dobbelsteen wint ABN AMRO Duurzame ...

Hoogleraar en coördinator duurzaamheid Andy van den Dobbelsteen van TU Delft won tijdens de Klimaattop GO 2024 de felbegeerde ABN AMRO Duurzame 50. Voor Andy ...

Lees verder

c21 c26
Openingsdebat Klimaattop GO 2024: van nulmeting naar innovatieve oplossingen

Openingsdebat Klimaattop GO 2024: van nulmeting ...

Het Openingsdebat van de Klimaattop GO 2024 ging over échte versnelling in de gebouwde omgeving. Onno Dwars in zijn openingsspeech: “Deze twee dagen ...

Lees verder

c21 c26 c237
CO2-negatieve gevelstenen in Groen Nobelhorst

CO2-negatieve gevelstenen in Groen Nobelhorst

In Almere worden 60 duurzame woningen gebouwd met CO2-negatieve gevelstenen. De Pirrouet CO2-negatieve gevelsteen, zoals deze wordt genoemd, moet ervoor zorgen ...

Lees verder

c21 c26
Inzicht in CO2-uitstoot voor Maastricht UMC+

Inzicht in CO2-uitstoot voor Maastricht UMC+

Een CO2-stromenkaart, op basis van scope 1, 2 én 3, geeft Maastricht UMC+ inzicht in de kansen voor reductie van schadelijke broeikasgassen.

Lees verder

c21 c26 c120
De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende locatie

De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende ...

De transformatie van de voormalige Brinkmanpassage naar 100 appartementen is in vele opzichten een bijzonder project. In project ‘De Brinck’ komt veel ...

Lees verder

c21 c26 c277
Groen stedelijk plein in balans

Groen stedelijk plein in balans

De herinrichting van het Hofplein van Rotterdam zorgt voor een betere balans tussen voetgangers, fietsers en openbaar vervoer. Er is meer ruimte voor voetgangers ...

Lees verder

c21 c26
Duurzaam en circulair complex gaat op in groene omgeving

Duurzaam en circulair complex gaat op in groene ...

Het leggen van een eerste steen is een symbolische handeling om de start van een bijzonder bouwproject te vieren. DevCo Real Estate en VDR Bouwgroep deden het op ...

Lees verder

c21 c26 c40 c184 c237
Projectaanvraag voor toekomstbestendige energiesystemen

Projectaanvraag voor toekomstbestendige energiesystemen

Dit najaar gaat een project van start dat zich richt op innovatieve oplossingen voor de energietransitie in Nederlandse wijken. Stichting Pioneering deed de projectaanvraag, ...

Lees verder

c21 c26 c143
<span class='TextRun SCXW96329039 BCX0' lang='NL-NL' xml:lang='NL-NL' data-contrast='auto'>Onderwijscampus Deurne: minder vierkante meters school, meer rust</span>

Onderwijscampus Deurne: minder vierkante meters ...

IVO Deurne is een samenwerkingsverband tussen vier middelbare scholen, waarvan twee én het voormalige Stafbureau zijn sinds begin dit jaar onder één ...

Lees verder

c21 c26 c41 c143
<span class='TextRun SCXW193198526 BCX0' lang='NL-BE' xml:lang='NL-BE' data-contrast='auto'>School in Lübeck lost koeluitdaging op</span>

School in Lübeck lost koeluitdaging op

De pas gerenoveerde Baltic-Schule in Lübeck (D) biedt plaats aan ongeveer 1060 leerlingen. In 2014 werd de renovatie van de school gepland en in 2017 kwam ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up