Stichting Volkshuisvesting Tiel (SVT) bouwt in Buren een appartementencomplex van vier woonlagen op basis van houtskeletbouw. Deze constructie wordt in Nederland nog nauwelijks toepast in hoogbouw.

De bouwvorm is wat duurder dan de reguliere bouw, maar doordat het grotendeels prefab-materialen betreft, wordt het complex in drie weken neergezet. Bovendien is het complex flexibel indeelbaar en energiezuinig.

Voordeel van snelle bouwtijd
Houtskeletbouw wordt veel gebruikt in landen als de Verenigde Staten en Canada. In Nederland wordt houtskeletbouw nog vrijwel uitsluitend in laagbouw toegepast. Vanwege de grote voordelen op gebied van bouwsnelheid, flexibiliteit en duurzaamheid, gaat SVT dit nu in gestapelde bouw toepassen. Het systeem is volgens SVT een prachtig voorbeeld van Industrieel, Flexibel en Demontabel, oftewel IFD-bouwen.

De corporatie investeert circa € 4 miljoen in dit 24 huurappartementen tellende wooncomplex. Reguliere bouw zou iets goedkoper zijn, maar volgens directeur Klaas Pos van SVT gaan de kosten voor de baten uit.

Beukmaat 7 meter 20
Het bouwen gaat enorm snel, de ruwbouw staat in drie weken. Mede gezien het dreigende tekort aan bouwvakkers, kan dat enorm belangrijk worden. Verder is de isolatiewaarde van dit soort woningen zeer hoog. Het is zelfs veel meer noodzaak de warmte buiten te houden, bijvoorbeeld door zonwering, dan het binnen te krijgen. Ook kunnen de complexen relatief eenvoudig een nieuwe bestemming krijgen. De woningen hebben een zeer ruime beukmaat, van circa 7 meter 20. De indeling kan makkelijk worden aangepast.

Pos: "Deze houtskeletwoningen doen kwalitatief niet onder voor reguliere bouw. Maar toch willen we de kwaliteit op de lange termijn nauwkeurig volgen. Daarnaast willen we ook de kosten/batenanalyse en de energieopbrengst in kaart brengen."

Warmtepomp
Extra interessant aan dit project is dat het appartementencomplex wordt verwarmd via een warmtepomp. Dat levert bewoners een nog lagere energie rekening. Met de bouw van het complex is eind september gestart. Begin 2009 worden de 24 appartementen opgeleverd. Daarvan zijn er negen bestemd voor mensen met een verstandelijke beperking; zij gaan er begeleid zelfstandig wonen.

De overige vijftien woningen zijn inmiddels via de reguliere weg toegewezen. Pos: "Er was enorm veel interesse, de woningen waren binnen de kortste keren verhuurd." In slechts drie weken staat dit appartementencomplex van vier woonlagen in Tiel. Dankzij skeletbouw gaat de bouw snel en zijn de huurwoningen flexibel en duurzaam.

Bron: Aedesnet