WELL: gezonde mensen in groen vastgoed

Over groener vastgoed, met de P’s van profit en planet, wordt al jaren gesproken. Maar waar is de P van people? Die is in aantocht met het uit de VS overgewaaide WELL-certificaat. Volgens Lara Muller van Blue Building Institute, dat WELL in Nederland vertegenwoordigt, zetten gezonde gebouwen mensen in hun kracht. 

Abonneer je op ons Youtube-kanaal:

We hadden al diverse certificeringsmethodieken voor ‘gezonde gebouwen’. Als het aan Lara Muller ligt, komt daar het duurzaamheidscertificaat WELL bij voor ‘gezonde mensen’. De gezondheidspiramide van een WELL-gecertificeerd gebouw bestaat uit 7 lagen: lucht, water, voeding, licht, vitaliteit, comfort en een gezonde geest.

Hiervan is het hoofdkantoor van vastgoedorganisatie CBRE in Los Angeles – het eerste WELL-gecertificeerde gebouw ter wereld – het bewijs: ergonomische werkplekken, yogalessen voor iedereen, uitnodigende trappen, fitnessapparatuur, faciliteiten voor staand vergaderen, monitoring van CO2-niveau en luchtvochtigheid, constante aanvoer van verse buitenlucht, et cetera.

Kruistocht tegen depressiviteit

Ook Nederland schreeuwt om gezonde gebouwen, betoogt Muller. “We brengen 90% van onze tijd door in gebouwen. Maar hoe vitaal voelen we ons daar? Volgens een recent rapport van RIVM is 40% van de beroepsbevolking chronisch ziek in 2030. Unilever is een kruistocht begonnen tegen depressiviteit. Stress, obesitas, diabetes en psychische klachten grijpen als epidemieën om zich heen. En van ons bruto binnenlands product gaat maar liefst 12,9% naar gezondheidszorg. Als we die situatie kunnen verbeteren, pakken we enorme winst. Gezonde mensen zijn namelijk bepalend voor het succes van organisaties.” 

Ik selecteer scholen, kantoren, woningen en zorginstellingen op hun mate van maatschappelijke betrokkenheid. Daarin moeten ze al slagen hebben gemaakt."

Lara Muller

Met Blue Building Institute, een platform voor professionals, zet Muller WELL in Nederland op de kaart. “Juist nu! De economische crisis is een morele crisis geworden. Dit is het moment voor verandering. Als we mensen vitaler en productiever krijgen, zijn de investeringen in een gezond gebouw snel terugverdiend, want 94% van de balans van een bedrijf bestaat uit loonkosten. De P van people moet in het businessmodel van de vastgoedsector. Met WELL kunnen we dat daadwerkelijk realiseren.”

Maatschappelijke betrokkenheid

De aanpak van Muller begint bij de HR-manager. “Traditioneel gaan vastgoedbedrijven eerst bij de facility manager op de koffie. Ik ga eerst met de HR-manager in gesprek en daarna pas met de facility manager en financieel directeur. Ik selecteer scholen, kantoren, woningen en zorginstellingen op hun mate van maatschappelijke betrokkenheid. Daarin moeten ze al slagen hebben gemaakt. Naast gebouweigenaren, huurders en eindgebruikers moeten ook toeleveranciers aansluiten op de ambities. Architecten, bouwbedrijven, installateurs, technisch adviseurs, cateraars en schoonmaakbedrijven moeten een zekere mate van sociale betrokkenheid in hun DNA hebben, in concepten en behoeftes kunnen denken, en kunnen samenwerken in een consortium.”

Sinds begin dit jaar is WELL onderdeel van GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark): een platform geïnitieerd door de Nederlandse pensioenfondsen APG en PGGM, waarbij wereldwijd 55 grote vastgoedbeleggers zijn aangesloten. GRESB bevraagt jaarlijks vastgoedeigenaren over hun activiteiten met betrekking tot duurzaamheid. Ook gezondheid en vitaliteit zitten voortaan in de vragenlijst. GRESB wil weten wat de vastgoedsector doet voor gezondheid en of het verstandig is om in een project te investeren. “Health is de volgende megatrend, maar ook een enorm risico voor de vastgoedsector. Daarom hebben we de gezondheidsmodule opgenomen in ons programma”, merkt GRESB-topman Nils Kok.

8 handtekeningen

Pensioenfondsen, de financiers van de vastgoedsector, willen volgens Muller straks alleen nog investeren in de best presterende vastgoedbedrijven. Ze trekt de lijn door naar de ‘War on Talent’: “De overwinnaars in het bedrijfsleven zijn degenen met de beste mensen. Zonder gezond, gemotiveerd en productief personeel kunnen ze het vergeten.”

Maar vooralsnog is dit wishfull thinking. Eerst moet de hele kolom worden ‘opgelijnd’. Naast de al genoemde partijen moeten ook beheerders, verzekeraars en arboartsen mee. Maar de focus ligt op de vastgoedsector. “Medio 2016 wil ik minimaal 8 handtekeningen van vastgoedbedrijven hebben, die hiermee aan de slag gaan”, aldus Muller.

De uitgebreide versie van dit artikel verschijnt in Duurzaam Gebouwd Magazine #35, dat in september verschijnt.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c134 c160 c225 c278 c299
Dit is de waarde van gezonde gebiedsontwikkelingen

Dit is de waarde van gezonde gebiedsontwikkelingen

Om natuurinclusieve en gezonde gebieden en gebouwen werkelijkheid te maken, is het essentieel om inzicht te krijgen in de waarde van dergelijke gebieden. Waar de ...

Lees verder

c21 c26 c41 c160 c185 c260
10R-model voor integraal ontwerp faculteit

10R-model voor integraal ontwerp faculteit

Voor de renovatie van de faculteit Diergeneeskunde van de Universiteit Utrecht werd een integraal ontwerp ontwikkeld volgens de 10 R’en van circulair bouwen. ...

Lees verder

c21 c26 c160 c243
Startbouwimpuls voor betaalbare en gezonde woningen

Startbouwimpuls voor betaalbare en gezonde woningen

Het startschot klonk voor de bouw van 264 betaalbare en gezonde woningen aan het Berlijnplein in Leidsche Rijn Centrum. BLOEI 030 bestaat uit 156 sociale huurwoningen ...

Lees verder

c21 c160 c225
De mens wil zich met de natuur omringen

De mens wil zich met de natuur omringen

Het belang en de impact van gezonde gebouwen op je medewerkers kwam naar voren tijdens Duurzaam Gebouwd Op Locatie: Gezonde Gebouwen. Diverse experts betraden het ...

Lees verder

c21 c40 c160 c225
Sandra Gritti: zo heb je invloed op je werkomgeving

Sandra Gritti: zo heb je invloed op je werkomgeving

De vierde spreker voor het programma van Duurzaam Gebouwd Op Locatie: Gezonde Gebouwen is bekend: Sandra Gritti van Leesman Futures. Op 17 april hoor je experts ...

Lees verder

c21 c40 c160 c225 c293
Veranker binnenluchtkwaliteit in wet- en regelgeving

Veranker binnenluchtkwaliteit in wet- en regelgeving

De Science-publicatie ‘Mandating indoor air quality for public buildings’ is een feit. In de bijdrage doen experts een oproep om de kwaliteit van binnenlucht ...

Lees verder

c21 c41 c160 c225
Gezonde Gebouwen centraal in Van Nelle Fabriek

Gezonde Gebouwen centraal in Van Nelle Fabriek

Op woensdag 17 april vindt de Duurzaam Gebouwd op Locatie met het thema 'Gezonde Gebouwen' plaats in de historische Van Nelle Fabriek in Rotterdam. Deze fabriek ...

Lees verder

c21 c40 c160 c225 c293
Primeur: woningen Newtonpark krijgen eerste gezondheidskeurmerk

Primeur: woningen Newtonpark krijgen eerste ...

De middenhuurwoningen van Newtonpark in Enschede, ontwikkeld en gerealiseerd door Trebbe, worden aantoonbaar gezond gebouwd. Als eerste in Nederland kregen ze het ...

Lees verder

c21 c160 c225 c237 c265
Green Building Cards geven inzicht in duurzaamheidskenmerken

Green Building Cards geven inzicht in duurzaamheidskenmerken

De introductie van Green Buildings Cards door Tarkett is een feit. Dit zijn kaarten die inzicht bieden in de duurzaamheidskenmerken van producten. Met de informatie ...

Lees verder

c21 c41 c160 c225 c260 c293
Opmars noodzakelijk van gezonde materialen

Opmars noodzakelijk van gezonde materialen

Toxiciteit is een thema dat aandacht wint, onder meer vanwege circulair bouwen, maar nog onvoldoende onderdeel uitmaakt van beslissingstrajecten in de bouw. We ...

Lees verder

c21 c160 c185 c190 c225
‘Holistische aanpak gezondheid kan niet zonder aanpak VOS-emissies’

‘Holistische aanpak gezondheid kan niet ...

Het thema gezondheid lijkt overal aan aandacht te winnen: steeds meer mensen richten zich op gezondere voeding, willen een aangename en gezonde werkplek en stellen ...

Lees verder

c21 c41 c160 c225
Gezonde Gebouwen: ‘Geen loze claims, maar objectieve certificering’

Gezonde Gebouwen: ‘Geen loze claims, maar ...

Als je het Han Vrijmoed vraagt, moet gezondheid als thema een veel belangrijkere vertegenwoordiging krijgen in duurzaamheidsdiscussies. Met Gezonde Woning Keur ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up