Verduurzaming = personeel 'empoweren'

Verduurzaming = personeel 'empoweren'

De noodzaak om anders met ons bestaand vastgoed om te gaan, is urgent. Leegstand, ongezonde werk-, leer- of leefomgeving, strengere wet- en regelgeving en financiering dat steeds vaker een groen gebouw eist. Deze complexiteit biedt een fantastische kans om het maximale uit ons allen te halen met een geweldig toekomstperspectief.

De Nederlandse overheid volgt de Europese doelstelling om de gebouwde omgeving in 2050 volledig energieneutraal te krijgen. Elk jaar wordt circa 0,4% aan nieuwbouw geplaatst en ongeveer 0,1% aan bestaand vastgoed gesloopt. Circa 80% van de gebouwen in 2050 is vandaag dus al gebouwd. De focus ligt daarom op de bestaande voorraad.

Echter, de belangen zijn groot om te veranderen. Zo is het belegde vermogen van alleen commercieel vastgoed in Nederland grof geschat al zo’n € 200 miljard. Wat zou er gebeuren als dit opeens 20% minder waard zou worden wanneer de huidige voorraad niet meer toekomstbestendig blijkt omdat geen mens hiervan gebruik wil of mag maken?

Gezonde gebouwen leveren rendement

Onderzoek wijst uit dat de wereldwijde opbrengsten voor nearly Zero Energy Buildingszullen groeien van € 570 miljoen in 2014 naar meer dan € 1.300 miljard in 2035. Zulke gebouwen zijn in de basis gezonde gebouwen, zijn vrijwel altijd verhuurd en trekken toekomstgerichte huurders aan. Omgekeerd zien we dat zulke huurders steeds vaker het verduurzamen van hun pand als extra eis opleggen in hun huurovereenkomst met de eigenaar. Het besef dringt door dat een gezond en duurzaam gebouw impact heeft op het resultaat van een onderneming.

Nieuwe verdienmodellen dankzij BREEAM-In-Use

Unica heeft meerdere panden met BREEAM-In-Use gecertificeerd. Belangrijkste reden was zowel de wens van de eigenaar als de wil van de medewerkers om aan de slag te gaan. Deze trajecten leverden onze medewerkers veel kennis op omtrent verduurzaming. Deze opgedane kennis en ervaring wordt door hen nu met veel enthousiasme als nieuwe dienst toegepast bij nieuwe en bestaande relaties. En dit levert onze relaties ook de mogelijkheid om te verdienen aan verduurzaming van hun vastgoed.

Verduurzamen = personeel empoweren

De noodzaak om aan de slag te gaan met verduurzaming van bestaande bouw is dus groot. Maar kan de gehele vastgoed- en bouwkolom dit aan? Hebben we voldoende capaciteit om dit waar te maken?

Er is een komend tekort aan personeel met deze specifieke kennis van zaken. Leg dit naast de noodzaak om te veranderen en de complexiteit van deze wereld. Dan ligt het voor de hand dat wij en u al het mogelijke moeten doen om ons huidige en toekomstige personeel de ruimte te bieden het maximale uit zichzelf te halen zodat maximaal impact gemaakt gaat worden op het gebied van verduurzaming. Dit lijkt me een mooi doel voor 2016!

*Deze expertblog is ook verschenen in de bijlage ‘Verduurzaming bestaand vastgoed’ van Het Financieele Dagblad op 29 december 2015.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c134 c160 c225 c278 c299
Dit is de waarde van gezonde gebiedsontwikkelingen

Dit is de waarde van gezonde gebiedsontwikkelingen

Om natuurinclusieve en gezonde gebieden en gebouwen werkelijkheid te maken, is het essentieel om inzicht te krijgen in de waarde van dergelijke gebieden. Waar de ...

Lees verder

c21 c26 c41 c160 c185 c260
10R-model voor integraal ontwerp faculteit

10R-model voor integraal ontwerp faculteit

Voor de renovatie van de faculteit Diergeneeskunde van de Universiteit Utrecht werd een integraal ontwerp ontwikkeld volgens de 10 R’en van circulair bouwen. ...

Lees verder

c21 c26 c160 c243
Startbouwimpuls voor betaalbare en gezonde woningen

Startbouwimpuls voor betaalbare en gezonde woningen

Het startschot klonk voor de bouw van 264 betaalbare en gezonde woningen aan het Berlijnplein in Leidsche Rijn Centrum. BLOEI 030 bestaat uit 156 sociale huurwoningen ...

Lees verder

c21 c160 c225
De mens wil zich met de natuur omringen

De mens wil zich met de natuur omringen

Het belang en de impact van gezonde gebouwen op je medewerkers kwam naar voren tijdens Duurzaam Gebouwd Op Locatie: Gezonde Gebouwen. Diverse experts betraden het ...

Lees verder

c21 c40 c160 c225
Sandra Gritti: zo heb je invloed op je werkomgeving

Sandra Gritti: zo heb je invloed op je werkomgeving

De vierde spreker voor het programma van Duurzaam Gebouwd Op Locatie: Gezonde Gebouwen is bekend: Sandra Gritti van Leesman Futures. Op 17 april hoor je experts ...

Lees verder

c21 c40 c160 c225 c293
Veranker binnenluchtkwaliteit in wet- en regelgeving

Veranker binnenluchtkwaliteit in wet- en regelgeving

De Science-publicatie ‘Mandating indoor air quality for public buildings’ is een feit. In de bijdrage doen experts een oproep om de kwaliteit van binnenlucht ...

Lees verder

c21 c41 c160 c225
Gezonde Gebouwen centraal in Van Nelle Fabriek

Gezonde Gebouwen centraal in Van Nelle Fabriek

Op woensdag 17 april vindt de Duurzaam Gebouwd op Locatie met het thema 'Gezonde Gebouwen' plaats in de historische Van Nelle Fabriek in Rotterdam. Deze fabriek ...

Lees verder

c21 c40 c160 c225 c293
Primeur: woningen Newtonpark krijgen eerste gezondheidskeurmerk

Primeur: woningen Newtonpark krijgen eerste ...

De middenhuurwoningen van Newtonpark in Enschede, ontwikkeld en gerealiseerd door Trebbe, worden aantoonbaar gezond gebouwd. Als eerste in Nederland kregen ze het ...

Lees verder

c21 c160 c225 c237 c265
Green Building Cards geven inzicht in duurzaamheidskenmerken

Green Building Cards geven inzicht in duurzaamheidskenmerken

De introductie van Green Buildings Cards door Tarkett is een feit. Dit zijn kaarten die inzicht bieden in de duurzaamheidskenmerken van producten. Met de informatie ...

Lees verder

c21 c41 c160 c225 c260 c293
Opmars noodzakelijk van gezonde materialen

Opmars noodzakelijk van gezonde materialen

Toxiciteit is een thema dat aandacht wint, onder meer vanwege circulair bouwen, maar nog onvoldoende onderdeel uitmaakt van beslissingstrajecten in de bouw. We ...

Lees verder

c21 c160 c185 c190 c225
‘Holistische aanpak gezondheid kan niet zonder aanpak VOS-emissies’

‘Holistische aanpak gezondheid kan niet ...

Het thema gezondheid lijkt overal aan aandacht te winnen: steeds meer mensen richten zich op gezondere voeding, willen een aangename en gezonde werkplek en stellen ...

Lees verder

c21 c41 c160 c225
Gezonde Gebouwen: ‘Geen loze claims, maar objectieve certificering’

Gezonde Gebouwen: ‘Geen loze claims, maar ...

Als je het Han Vrijmoed vraagt, moet gezondheid als thema een veel belangrijkere vertegenwoordiging krijgen in duurzaamheidsdiscussies. Met Gezonde Woning Keur ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up