PEP-meeting bij winstgevende herhuisvesting Alliander

PEP-meeting bij winstgevende herhuisvesting Alliander

Jaarlijks organiseert Duurzaam Gebouwd diverse PEP-meetings, exclusief toegankelijk voor partners en experts van Duurzaam Gebouwd. Telkens is de locatie voor dergelijke bijeenkomsten innovatief, inspirerend en vooroplopend op het gebied van duurzaamheid.

Ook deze bijeenkomst vond plaats in zo’n toekomstbestendig paradepaardje: de circulaire herhuisvesting Alliander te Duiven. Moderator en Duurzaam Gebouwd-directeur Wietse Walinga gaf het startschot voor een middag vol presentaties, met als afsluiter een rondleiding.

Vanuit Alliander was projectleider Eugenie Knaap aanwezig om te vertellen over de vernieuwde werkplek. “In 2011 stonden we voor een herhuisvestingsopgave. We moesten twintig procent bezuinigen op onze huisvestingkosten en kregen een andere behoefte aan huisvesting. We merkten dat onze gebouwen niet flexibel en onvoldoende geschikt waren voor deze nieuwe manier van activiteitgericht werken.

Daarom wilde het netwerkbedrijf in het oosten van het land een bestaande locatie renoveren tot een van de kernlocaties. “We hebben vijf ambities in de markt gezet en een uitvraag gedaan. De ambities die we destijds formuleerden waren: circulariteit, energiepositief, nieuwe manier van werken, relatie met het gebied en integraliteit.”

PEP-meeting bij winstgevende herhuisvesting Alliander

Inflexibel wordt flexibel

Bij de invulling en realisatie van deze bouwopgave hielpen onder andere VolkerWessels Vastgoed, RAU architecten en Innax. “Toen Alliander de tender uitschreef, vroeg zij aan de markt welke mogelijkheden beschikbaar waren, gerelateerd aan de vijf ambities, voor deze locatie”, verduidelijkt hoofd ontwikkeling & realisatie André Vink van VolkerWessels Vastgoed over de gunning. “De opgave bestond uit een toename van het aantal medewerkers op de locatie – van 950 naar 1.550 – en dat betekent meer dan 2.000 mogelijkheden om te zitten en te werken. Dat vertaalde zich in 25.000 m2 vloeroppervlak. De vraag die ze stelden: geef ons jullie visie als consortium op een aantal onderdelen, waaronder circulariteit en verbondenheid.”

Om eerstgenoemde handen en voeten te geven stelde het projectteam een grondstoffenpaspoort op. “Alle materialen die hier zijn toegepast moeten, in het geval dat het gebouw afgebroken wordt, hergebruikt kunnen worden. Daarom brachten we van alle materialen in kaart waar ze vandaan komen en hoe ze verwerkt zijn.” Gaandeweg het project zijn innovaties op het pad gekomen en geïmplementeerd. “Zo zijn diverse innovatieve ontwikkelingen uit de bouwsector toegepast, waaronder geopolymeerbeton. Dat was uitstekend bruikbaar voor de voetpaden hier in het terrein.”

PEP-meeting bij winstgevende herhuisvesting Alliander

Beperken energievraag en maximaliseren opwekking

Energiepositiviteit wordt bereikt door de energievraag maximaal te beperken en groene energie op te wekken. “Bijvoorbeeld door pv-panelen. Bij de invulling van het werkconcept is gekeken naar hoe je ervoor kunt zorgen dat het geen eilanden zijn, maar de verschillende onderdelen van het gebouw met elkaar verbonden zijn.” Ook integraliteit was volgens hem een bijzonder belangrijk onderdeel binnen het project. “We hebben de transparante communicatie en samenwerking als bijzonder positief ervaren. Zo wisten we exact van elkaar waar we mee bezig waren, deelden successen en gingen gezamenlijk de uitdagingen aan”, sloot Vink zijn presentatie af.

Het was aan architect Marijn Emanuel van RAU architecten om de deelnemers te overtuigen dat de aarde een eindig materialendepot is. “Het is het enige depot dat we hebben. Daarom moeten we beter naar processen in de ecologie kijken, om daar ons economische model op af te stemmen. Voor ons betekende dat in 2011, toen we startten met deze opdracht, dat we gebouwen als grondstoffenbanken moeten beschouwen.”

De oude gebouwen die op de locatie stonden waren een bron voor de herhuisvestingsopgave. “Die losse gebouwen, moesten één worden”, denkt Emanuel terug. Van het afval is 95% herbestemd, daarmee komt het projectteam tot een goed resultaat als het gaat om circulariteit. We probeerden zoveel mogelijk materialen te behouden. “Zo hebben we de vloeren hergebruikt, de gevels ook, daar is een jas omheen gezet voor de broodnodige isolatie. Uiteindelijk leidde dit tot één gebouw, een kloppend hart van een ensemble.”

(Geldelijke) winst voor Alliander

Voordat de rondleiding startte, sloot directeur Philip Blaauw van Innax de middag inhoudelijk af. “Onze missie is om duurzame gebouwen voor iedereen te realiseren en dat hebben we ook hier gedaan. Ik denk dat de uitdaging die Alliander heeft gesteld, door ambities te formuleren en hier drie consortia bij te betrekken, heeft gewerkt. ”Dat uit zich ook in geldelijke winst. “Alliander had een TCO vastgesteld voor de bouw en 15 jaar onderhoud. Daar zitten we 10 procent onder.”

Na de presentaties gingen de deelnemers in twee groepen uiteen en werden rondgeleid door het pand. Ze konden onder andere de groene gevels in het Atrium, het golvende dak van 6.500 m2 groot, de lamphouders die gemaakt zijn van isolatoren van hoogspanningsmasten en nog veel meer zien. 

Bezoek een evenement van Duurzaam Gebouwd

Bekijk de foto’s van de PEP-meeting bij Alliander op de Flickr-account van Duurzaam Gebouwd. Wilt u een evenement van Duurzaam Gebouwd bezoeken of meer informatie hierover? Bezoek dan de website van Duurzaam Gebouwd.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c140 c185 c225
Akoestische oplossingen behalen duurzaamheidsstandaard

Akoestische oplossingen behalen duurzaamheidsstandaard

De wereldwijde duurzaamheidsstandaard Cradle to Cradle geeft ontwikkelaars, architecten en aannemers mogelijkheden om duurzame materiaalkeuzes te maken. Het toepassen ...

Lees verder

c21 c140 c225 c260
Hoogwaardige spouwmuurisolatie versnelt transities

Hoogwaardige spouwmuurisolatie versnelt transities

Kan hoogwaardige spouwmuurisolatie een bijdrage leveren aan de circulaire transitie en de verduurzaming van de bestaande woningvoorraad versnel invullen? “Ga ...

Lees verder

c21 c40 c140 c225 c237 c276
Klimaatdoelstellingen overtreffen met lef en vernieuwende samenwerkingen

Klimaatdoelstellingen overtreffen met lef en ...

Een duurzaamheidsvisie maakt pas impact als het in de praktijk gestalte krijgt, in de vorm van innovatie, projecten en nieuwe samenwerkingen. Knauf sprak de ambitie ...

Lees verder

c21 c140 c225 c243 c265
Zeventiende editie Green Buildings Event: ‘Duurzaam in één dag’

Zeventiende editie Green Buildings Event: ‘Duurzaam ...

Op 11 april aanstaande is het tijd voor alweer de zeventiende editie van het Green Buildings Event, met als thema ‘Duurzaam in één dag’. ...

Lees verder

c21 c140 c185 c190 c225
Deal circulair slopen met 37 partijen

Deal circulair slopen met 37 partijen

In de Circulaire Deal Secundaire Bouwmaterialen Noord-Holland Noord worden afspraken gemaakt over het circulair slopen van gebouwen. Circulair oogsten moet volgens ...

Lees verder

c21 c140 c225 c243
Volgende stap in verduurzaming elektriciteitskabels

Volgende stap in verduurzaming elektriciteitskabels

Om de plastic mantels om de elektriciteitskabels te verduurzamen, koopt Enexis kabels in waarvoor gerecyclede plastics zijn bijgemengd. De stap is mogelijk dankzij ...

Lees verder

c21 c40 c140 c225 c265
MIAVamil 2024: 217 miljoen euro voor milieuvriendelijke investeringen

MIAVamil 2024: 217 miljoen euro voor milieuvriendelijke ...

Het budget voor de MIA\Vamil, dat investeren in innovatieve en milieuvriendelijke bedrijfsmiddelen extra aantrekkelijk maakt, bedraagt € 217 miljoen voor 2024. ...

Lees verder

c21 c140 c185 c225 c260
'Circulaire economie heeft momentum'

'Circulaire economie heeft momentum'

Uit onderzoek van ABN AMRO blijkt dat de bouw een stuk milieuvriendelijker kan worden als we meer met vezels van vlas en hennep gaan doen. Maar in de dagelijkse ...

Lees verder

c21 c140 c225
Circulair inductiesysteem krijgt bekroning

Circulair inductiesysteem krijgt bekroning

De inzet van hernieuwbare grondstoffen in het Hertalan Easy Cover (FR) circulair inductiesysteem van Carlisle Construction Materials BV is bekroond met de Rethink ...

Lees verder

c21 c40 c140 c225 c243
Primeur: eerste CO2-negatieve gevelsteen

Primeur: eerste CO2-negatieve gevelsteen

Vandersanden komt met de eerste CO2-negatieve gevelsteen onder de naam Pirrouet, dat bij het uitharden 60 kilogram schadelijke broeikasgassen opneemt. De steen ...

Lees verder

c21 c140 c185 c190 c225
Zo pas je de gelijkwaardigheidsbepaling in de praktijk toe

Zo pas je de gelijkwaardigheidsbepaling in de ...

In 2050 wil Nederland volledig circulair zijn. Een van manieren om dit te bereiken, is het zo goed mogelijk hergebruiken van materialen, producten en installaties. ...

Lees verder

c21 c140 c190 c225 c243
Forse CO2-uitstoot productie zonnepanelen stijgt verder

Forse CO2-uitstoot productie zonnepanelen stijgt ...

Bij alle positieve berichten over de enorme hoeveelheid energie die zonnepanelen opwekken, past een stevige kanttekening. De productie ervan is verre van smetteloos ...

Lees verder

Reacties

Hoe wordt in Duurzaam Bouwen of misschien nog beter in het nieuwe fenomeen Circulair Bouwen de last meegenomen van gebouwen die in leegstand achterblijven. Worden deze eenheden meegenomen in de footprint binnen de Circulaire Duurzaamheid? En de dagelijkse verplaatsingen van personeel, wat bij grote verhuizingen in aantal fors kan toenemen en a.u.b. het nieuwe werken is daarin niet meteen de oplossende rekeneenheid. Zijn dit onderdelen in het Circulair denken, in de Circulaire economie? Zo ja, ben ik oprecht benieuwd naar de duurzame balans berekening. Zo nee, dan komt circulaire huisvesting van 'bijna volledig hergebruik' toch in een ander daglicht te staan. Natuurlijk het is altijd 'the point of view'. Overigens het oud Hollands: 'niet weggooien wat je nog kan gebruiken' in een modern jasje steken is altijd goed !

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up