‘Nog veel te winnen door procesoptimalisatie’

‘Nog veel te winnen door procesoptimalisatie’

Het familiebedrijf van Van der Heijden bouw & ontwikkeling is al meer dan honderd jaar een gevestigde naam in de bouwmarkt. Twintig jaar geleden was de vierde generatie aan zet, ver voordat de economische crisis de kop opstak. Eigenaren Arno en Herbert van der Heijden (foto bovenaan: Herbert) stonden aan het roer toen er forse veranderingen in de markt ontstonden.

“We liftten tot aan 2006 mee met de economische groei, maar tussen 2007 en 2010 besloten we ons toe te spitsen op een nieuwe visie”, blikt Herbert van der Heijden terug. “De werkvoorraad liep voor en tijdens de crisis terug, dus we konden niet meer doen wat we deden. Daarom vroegen we ons af hoe we meer toegevoegde waarde konden bieden en de klantvraag beter in konden vullen.”

Procesverbetering leren

Het antwoord vond het familiebedrijf in de filosofie om zoveel mogelijk klantwaarde te bieden en toe te voegen in het proces, LEARN. Dit minimaliseert verspillingen en laat medewerkers analyseren hoe het proces slimmer en sneller kan. “We verplaatsen ons in de klant en de gebruiker, zodat we meedenken over het ontwerp en de realisatie.”

Daarnaast kwam er voor het bouwbedrijf een groeiende focus op de methodieken LEAN en BIM. Hiermee behoren doorlooptijdverkorting, procesoptimalisatie en weergave in virtual reality tot de kansen. “Als we LEAN-technieken toepassen in een project, kan dat leiden tot een substantieel lagere kostprijs en kortere doorlooptijd. We voeren namelijk een optimalisatie door in het proces.”

Meer dan kostenreductie

Die optimalisatie vraagt ook om een openheid en transparantie in de keten. “Je stemt met elkaar af wat de minimale kosten worden en richt je aan de voorkant van het proces op verspillingsposten als overproductie, voorraad, fouten, risico’s en overbodig transport. Dertig procent kortere doorlooptijd en vijftien procent kostenreductie is haalbaar.”

Hoewel opdrachtgevers hier vaak positief op reageren, vertelt Van der Heijden dat de focus op duurzaamheid niet altijd even helder is. “Sommige opdrachtgevers zijn daar minder mee bezig. Wel bekommeren ze zich om investeringen, maar exploitatiekosten en terugverdientijd zijn dan minder prioriteit."

Scoren middels ketensamenwerking: Nieuwbouw hoofdkantoor Inalfa Roof Systems Group Venray

Openheid in proces, product en prijs

Van der Heijden verwacht dat opdrachtgevers meerdere ketensamenwerkingen als vergelijkingsmateriaal gebruiken om tot een optimaal projectresultaat te komen. “Dat zal steeds vaker gaan gebeuren in de toekomst. Het belangrijkste van een dergelijke samenwerking vind ik de transparantie naar elkaar. Openheid in proces, product en prijs, waarbij een dubbele agenda achterwege blijft.”

Hierbij is een kanttekening noodzakelijk. Dat concludeert hij aan de hand van de Round Table Sessie van Duurzaam Gebouwd over Ketensamenwerking, waar Van der Heijden gastheer was. “Zijn alle partijen wel volwassen genoeg om een langdurige samenwerking met elkaar aan te gaan en deelt iedereen dezelfde passie? Ik denk dat de sector hier nog wat kan winnen.”

Een tijds- en verantwoordelijkheidsinvestering is volgens hem onvermijdelijk voor een goede ketensamenwerking. ”Het is vooral belangrijk dat we voldoende tijd krijgen om aan elkaar te wennen. Het komt nog te vaak voor dat projectpartijen binnen een mum van tijd met elkaar een project realiseren, zonder van elkaar te leren, elkaar te verbeteren en een langdurige relatie op te bouwen. Echte toegevoegde waarde creëer je pas als je het op je neemt om tijd en energie in ketenpartners te steken. Uiteindelijk plukken we er allemaal de vruchten van, opdrachtgever incluis.”

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c26 c120
De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende locatie

De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende ...

De transformatie van de voormalige Brinkmanpassage naar 100 appartementen is in vele opzichten een bijzonder project. In project ‘De Brinck’ komt veel ...

Lees verder

c21 c26 c277
Groen stedelijk plein in balans

Groen stedelijk plein in balans

De herinrichting van het Hofplein van Rotterdam zorgt voor een betere balans tussen voetgangers, fietsers en openbaar vervoer. Er is meer ruimte voor voetgangers ...

Lees verder

c21 c26
Duurzaam en circulair complex gaat op in groene omgeving

Duurzaam en circulair complex gaat op in groene ...

Het leggen van een eerste steen is een symbolische handeling om de start van een bijzonder bouwproject te vieren. DevCo Real Estate en VDR Bouwgroep deden het op ...

Lees verder

c21 c26 c40 c184 c237
Projectaanvraag voor toekomstbestendige energiesystemen

Projectaanvraag voor toekomstbestendige energiesystemen

Dit najaar gaat een project van start dat zich richt op innovatieve oplossingen voor de energietransitie in Nederlandse wijken. Stichting Pioneering deed de projectaanvraag, ...

Lees verder

c21 c26 c143
<span class='TextRun SCXW96329039 BCX0' lang='NL-NL' xml:lang='NL-NL' data-contrast='auto'>Onderwijscampus Deurne: minder vierkante meters school, meer rust</span>

Onderwijscampus Deurne: minder vierkante meters ...

IVO Deurne is een samenwerkingsverband tussen vier middelbare scholen, waarvan twee én het voormalige Stafbureau zijn sinds begin dit jaar onder één ...

Lees verder

c21 c26 c41 c143
<span class='TextRun SCXW193198526 BCX0' lang='NL-BE' xml:lang='NL-BE' data-contrast='auto'>School in Lübeck lost koeluitdaging op</span>

School in Lübeck lost koeluitdaging op

De pas gerenoveerde Baltic-Schule in Lübeck (D) biedt plaats aan ongeveer 1060 leerlingen. In 2014 werd de renovatie van de school gepland en in 2017 kwam ...

Lees verder

c21 c26
Strategische samenwerking voor innovatie

Strategische samenwerking voor innovatie

Om toekomstige ontwikkelingen op het vlak van duurzaamheid het hoofd te bieden, zijn DWA en Hemubo een strategische samenwerking aangegaan. De ondertekening van ...

Lees verder

c21 c26 c41 c134
Integrale verduurzaming van Hotel Jansen Bajeskwartier Amsterdam

Integrale verduurzaming van Hotel Jansen Bajeskwartier ...

In het hart van Overamstel in Amsterdam verrijst de nieuwe wijk Bajeskwartier. Deze wijk wordt een wijk vol van duurzaamheid, gezondheid en creativiteit, met ruimte ...

Lees verder

c21 c26 c41
Paris Proof-verduurzaming woningen in Houten

Paris Proof-verduurzaming woningen in Houten

Voor de Paris Proof-verduurzaming van 69 woningen uit 1982 in Houten tekenden a.s.r. real estate en BAM Wonen een overeenkomst. De woningen met gemiddeld energielabel ...

Lees verder

c26
Programma Klimaattop Gebouwde Omgeving 2024

Programma Klimaattop Gebouwde Omgeving 2024

Op 6 en 7 november komen in de Van Nelle Fabriek in Rotterdam maar liefst 1.000 bestuurders en directies uit publieke en private organisaties samen voor de tweedaagse ...

Lees verder

c21 c26
Gasloze en circulaire CityHub op duurzaam bedrijvenpark

Gasloze en circulaire CityHub op duurzaam bedrijvenpark

Op bedrijvenpark Ambachtsezoom in Hendrik-Ido-Ambacht is circulaire bouw de norm. DHL eCommerce opende hier een nieuwe CityHub, in het bijzijn van klanten en vertegenwoordigers ...

Lees verder

c21 c26
Duurzaamheid bij tweede fase van Science Campus Universiteit Leiden

Duurzaamheid bij tweede fase van Science Campus ...

Een nieuwe en duurzame Science Campus, met state of the art onderzoek –en onderwijsfaciliteiten. De Universiteit Leiden en Heijmans gingen samen de uitdaging ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up