'Winkelstraatpanden met hogere huur hebben hogere energieconsumptie'

'Winkelstraatpanden met hogere huur hebben hogere energieconsumptie'

Winkelstraatpanden met een hoge huur per vierkante meter hebben ook een hoge energieconsumptie per vierkante meter. Voor retailparken is dit andersom: leases met een hoge huur hebben een lage energieconsumptie. Dit blijkt uit een onderzoek van winkelvastgoedspecialist Redevco.

Derk Welling, hoofd Corporate Responsibility bij Redevco: “Ons onderzoek geeft aan dat de invloed van energieconsumptie op de winstgevendheid van winkels groter is in retailparken dan in winkelstraten. In 2008 begonnen we met ons onderzoek naar de impact van de verbetering van milieuprestaties, in het bijzonder de energieconsumptie, en de relatie met de financiële prestaties van vastgoed, maar destijds konden we geen relatie vinden. Dankzij significant meer gegevens en een aangepaste analytische benadering, hebben we nu mogelijk een nieuwe benchmark of een nieuwe marktoutperformance-indicator ontdekt die ook goed kan uitpakken voor het milieu.”

Correlatie winkelhuurniveau
Het onderzoek, te vinden in Redevco’s rapport Responsible Real Estate Investment 2013/2014 verschilt van andere onderzoeken op dit terrein: de correlatie op winkelhuurniveau is onderzocht, niet zozeer die op vastgoedniveau. Daarbij is onderscheid gemaakt tussen winkelstraatpanden en retailparken.

Dubbele energiekosten
Gegevens tonen aan dat de energiekosten als percentage van de jaarhuur significant hoger zijn in retailparken dan voor winkelstraatvastgoed – gemiddeld zelfs het dubbele. Verder blijken energiekosten in sportzaken gemiddeld 10% van de jaarhuur te bedragen in een retailpark, tegenover 5% voor sportzaken in winkelstraten. De bevindingen uit het onderzoek kunnen gevolgen hebben voor toekomstige beleggingsprestaties en de verbetering hiervan door integratie van duurzaamheid in asset management.

Kantelmoment
Welling concludeert dat de onderzoeksbevindingen lijken te suggereren dat winkelstraatretailers minder prikkels hebben om hun energieconsumptie te verlagen dan retailers in retailparken. Dit omdat energie een kleiner aandeel van de kosten lijkt uit te maken in verhouding tot de hogere huurniveau’s op deze locaties. Toch denk ik dat we een kantelmoment gaan krijgen vanwege toekomstige, oplopende energietarieven waardoor de focus nadrukkelijk komt te liggen op dit element van duurzaamheid in combinatie met vermogensbeheer.”

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c40 c125 c225 c243
Tweede Kamer steunt nieuwe Energiewet

Tweede Kamer steunt nieuwe Energiewet

De Tweede Kamer nam de nieuwe Energiewet aan, met brede steun. De verse regelgeving vervangt oude elektriciteit- en gaswetgeving.

Lees verder

c21 c125 c225 c265
Green Energy Day valt op 8 maart

Green Energy Day valt op 8 maart

8 maart is de dag. Dan is het ‘Green Energy Day’ en is alle duurzame energie die we in Nederland produceren ‘op’, als we alles gebruiken. ...

Lees verder

c21 c125 c184 c225 c243
Netcongestie is bepalend voor bouwprojecten

Netcongestie is bepalend voor bouwprojecten

Voor de jaarwisseling werd duidelijk dat ook Den Haag, Groningen en Overijssel volle stroomnetten hebben. Ze worden toegevoegd aan een steeds langere rij aan plekken ...

Lees verder

c125 c211 c212 c223
Whitepaper: Zorg met een integrated virtual power plant voor energiecontinuïteit en vul klimaatdoelstellingen in

Whitepaper: Zorg met een integrated virtual ...

Hoe zorg je voor bedrijfscontinuïteit en een license to operate, terwijl je stappen zet in de energietransitie en energieneutraal wordt? In deze whitepaper ...
c21 c125 c225 c243
EIA in 2024: impuls energiebesparing 

EIA in 2024: impuls energiebesparing 

Er is in 2024 een budget van € 259 miljoen beschikbaar voor bedrijven om energiezuinige investeringen te doen. De EIA-Energielijst bevat technieken die een ...

Lees verder

c21 c26 c125 c243
CO2-neutraal Ikazia Ziekenhuis dankzij zonne-energiesysteem distributiecentrum

CO2-neutraal Ikazia Ziekenhuis dankzij zonne-energiesysteem ...

Vanaf november voorziet het distributiecentrum Panattoni Park Heerlen de lokale huurder JD Sport en externe organisatie Ikazia Ziekenhuis te Rotterdam van groene ...

Lees verder

c21 c125 c148 c225 c243
Warmte en stroom combineren voor een flexibeler energienet

Warmte en stroom combineren voor een flexibeler ...

In 2021, tijdens de ontwerpfase van de Regionale Energie Strategie (RES), stond het de bestuurders niet op hun netvlies. Tegenwoordig, bij de uitvoering van de ...

Lees verder

c21 c125 c225
Energierijk Den Haag: leren van de batterij

Energierijk Den Haag: leren van de batterij

Wie dit jaar op Den Haag Centraal arriveert en vervolgens naar Rijnstraat 8 loopt, zal het wellicht zijn opgevallen. In de overdekte passage naar de rijksgebouwen ...

Lees verder

c11 c21 c125 c225 c243 c261
Quick wins dankzij energiemonitoring en -management

Quick wins dankzij energiemonitoring en -management

Waar voorheen aardgas de dienst uitmaakte en onze gebouwen van energie voorzag, is er een duidelijke verandering ingezet. Fossiele brandstoffen maken plaats voor ...

Lees verder

c21 c125 c225 c243 c261
De toekomst van systemen voor energiemanagement

De toekomst van systemen voor energiemanagement

Hoe gaan we het internet of energy in de toekomst inrichten en welke kwesties moeten daarvoor nog worden opgelost? Die vragen stonden centraal tijdens de drukbezochte ...

Lees verder

c21 c125 c225 c243
‘Extra investeren in opslag van duurzame elektriciteit’

‘Extra investeren in opslag van duurzame ...

Nederland is in Europa koploper op het gebied van zonne-energie, maar de enorme opwekcapaciteit vraagt snel om meer ruimte voor het lokaal opslaan van elektriciteit. ...

Lees verder

c21 c125 c225 c243 c261 c281
Nieuwste oplossingen voor groene waterstofketen

Nieuwste oplossingen voor groene waterstofketen

Waterstof biedt een oplossing voor de uitdagingen van de elektrificatie van de industrie. De ontwikkelingen op dit gebied gaan momenteel heel snel. Blijf daarom ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up