Langer thuis in een Nul op de Meter huis

Langer thuis in een Nul op de Meter huis

Veel mensen die wonen in corporatiewoningen blijven in de toekomst langer thuis wonen. Een flink aantal van deze woningen wordt gerenoveerd naar Nul op de Meter. Als er dan toch al naar Nul op de Meter wordt gerenoveerd, waarom dan niet gelijk met een extra aanbouw die ruimte creëert om gelijkvloers langer thuis te wonen?

Harmke Bekkema, manager Zorgprogramma Energiesprong | Platform31 zoekt verkopers/ontwikkelaars en kopers van Nul op de Meter X-tenders. “Wij gaan graag in gesprek met corporaties en gemeentes om een juiste propositie te ontwikkelen voor langer thuis in een Nul op de Meter huis. Welke bouwers hebben de X-tender die we zoeken?”

Waarom willen we een X-tender?

De cijfers liegen er niet om. Vergrijzend Nederland heeft behoefte aan slimme woonoplossingen. “We kunnen er niet meer omheen”, zegt Harmke Bekkema, “888.000 mensen tussen de 55 en 64 jaar oud wonen in een rijtjeshuis en 290.000 hiervan zijn in corporatiebezit. Als we niets doen, wonen in 2040 maar liefst 400.000 75-plussers in een woning die niet geschikt voor ze is. Deze huizen zitten namelijk vol met drempels en er is onvoldoende ruimte om mensen thuis te verzorgen. Corporaties, gemeenten en de markt moeten de handen ineen slaan voor aanpassingen die comfortabel, energieneutraal en betaalbaar zijn. Steeds meer woningcorporaties kiezen voor Nul op de Meter, onder andere in de Stroomversnellingsdeals. Dit betekent dat er steeds meer behoefte is aan Nul op de Meter oplossingen zoals de X-tender.”

De X-tender is…

Wat is de X-tender precies? “De Nul op de Meter X-tender is kortgezegd een multifunctionele aanbouw aan de bestaande woning, waardoor mensen langer thuis kunnen wonen in een comfortabel huis zonder energierekening,” legt Harmke uit. “De aanbouw is voorbereid op het plaatsen van een bad- en slaapkamer. Het leuke is dat de aanbouw in eerste instantie voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden; als atelier voor de schilderhobby van mevrouw Y, als studeer- of kluskamer voor meneer X of als extra logeer- of speelkamer voor de kleinkinderen. Wanneer de tijd daar is, kan de uitbouw gemakkelijk getransformeerd worden naar een slaap- en zorgkamer.”

Maar wat kost dat dan?

“Uit onderzoek is gebleken dat mensen best  € 50 tot 100 extra willen betalen per maand voor een X-tender. Hiervoor kan de corporatie € 12.000 tot 24.000 investeren, dus hebben we het over een betaalbare propositie. Helaas zien wij deze nog maar op één plek in de markt, namelijk bij ons experiment met woningcorporatie Stadlander. Door meerdere partijen wordt op dit moment wel een tijdelijke X-tender aangeboden maar juist door het aan- en afklikken en het vervoer, is deze (nu nog) heel prijzig. Veel mensen die wel langer thuis moeten blijven wonen, hebben dat geld simpelweg niet. Daarom dagen wij de markt uit om met een betaalbaar aanbod te komen, bereikbaar voor iedereen.”

Corporaties en gemeentes

Corporaties zien behalve de prijs nog wat andere beren op de weg. Door het plaatsen van een permanente uitbouw wordt het huis groter, waardoor dit invloed heeft op de huurprijs. “Corporaties hebben te maken met passend toewijzen: als door de uitbouw de huurprijs hoger wordt, heeft dit invloed op wie er mag wonen. Op die manier kan het zijn dat juist de mensen die deze woningen nodig hebben, er niet voor in aanmerking komen. De X-tender zal mede hierom niet zomaar overal inpasbaar zijn binnen de regels waar de corporaties zich aan moeten te houden. Om die reden roepen wij woningcorporaties en gemeenten op om met ons de (on)mogelijkheden verder te onderzoeken. We zijn als Energiesprong een marktactivator en zoeken naar breed toepasbare proposities. Daar horen ook pilots bij.”

Lees in de volledige versie van het artikel in het Duurzaam Gebouwd Magazine #32 (ook online te lezen) naar welk type woningcorporatie Energiesprong op zoek is en hoe u mee kunt werken aan de X-tender.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c40 c125 c225 c243
Tweede Kamer steunt nieuwe Energiewet

Tweede Kamer steunt nieuwe Energiewet

De Tweede Kamer nam de nieuwe Energiewet aan, met brede steun. De verse regelgeving vervangt oude elektriciteit- en gaswetgeving.

Lees verder

c125 c211 c212 c223
Whitepaper: Zorg met een integrated virtual power plant voor energiecontinuïteit en vul klimaatdoelstellingen in

Whitepaper: Zorg met een integrated virtual ...

Hoe zorg je voor bedrijfscontinuïteit en een license to operate, terwijl je stappen zet in de energietransitie en energieneutraal wordt? In deze whitepaper ...
c21 c125 c225 c265
Green Energy Day valt op 8 maart

Green Energy Day valt op 8 maart

8 maart is de dag. Dan is het ‘Green Energy Day’ en is alle duurzame energie die we in Nederland produceren ‘op’, als we alles gebruiken. ...

Lees verder

c21 c125 c184 c225 c243
Netcongestie is bepalend voor bouwprojecten

Netcongestie is bepalend voor bouwprojecten

Voor de jaarwisseling werd duidelijk dat ook Den Haag, Groningen en Overijssel volle stroomnetten hebben. Ze worden toegevoegd aan een steeds langere rij aan plekken ...

Lees verder

c21 c125 c225 c243
EIA in 2024: impuls energiebesparing 

EIA in 2024: impuls energiebesparing 

Er is in 2024 een budget van € 259 miljoen beschikbaar voor bedrijven om energiezuinige investeringen te doen. De EIA-Energielijst bevat technieken die een ...

Lees verder

c21 c26 c125 c243
CO2-neutraal Ikazia Ziekenhuis dankzij zonne-energiesysteem distributiecentrum

CO2-neutraal Ikazia Ziekenhuis dankzij zonne-energiesysteem ...

Vanaf november voorziet het distributiecentrum Panattoni Park Heerlen de lokale huurder JD Sport en externe organisatie Ikazia Ziekenhuis te Rotterdam van groene ...

Lees verder

c21 c125 c148 c225 c243
Warmte en stroom combineren voor een flexibeler energienet

Warmte en stroom combineren voor een flexibeler ...

In 2021, tijdens de ontwerpfase van de Regionale Energie Strategie (RES), stond het de bestuurders niet op hun netvlies. Tegenwoordig, bij de uitvoering van de ...

Lees verder

c21 c125 c225
Energierijk Den Haag: leren van de batterij

Energierijk Den Haag: leren van de batterij

Wie dit jaar op Den Haag Centraal arriveert en vervolgens naar Rijnstraat 8 loopt, zal het wellicht zijn opgevallen. In de overdekte passage naar de rijksgebouwen ...

Lees verder

c11 c21 c125 c225 c243 c261
Quick wins dankzij energiemonitoring en -management

Quick wins dankzij energiemonitoring en -management

Waar voorheen aardgas de dienst uitmaakte en onze gebouwen van energie voorzag, is er een duidelijke verandering ingezet. Fossiele brandstoffen maken plaats voor ...

Lees verder

c21 c125 c225 c243 c261
De toekomst van systemen voor energiemanagement

De toekomst van systemen voor energiemanagement

Hoe gaan we het internet of energy in de toekomst inrichten en welke kwesties moeten daarvoor nog worden opgelost? Die vragen stonden centraal tijdens de drukbezochte ...

Lees verder

c21 c125 c225 c243
‘Extra investeren in opslag van duurzame elektriciteit’

‘Extra investeren in opslag van duurzame ...

Nederland is in Europa koploper op het gebied van zonne-energie, maar de enorme opwekcapaciteit vraagt snel om meer ruimte voor het lokaal opslaan van elektriciteit. ...

Lees verder

c21 c125 c225 c243 c261 c281
Nieuwste oplossingen voor groene waterstofketen

Nieuwste oplossingen voor groene waterstofketen

Waterstof biedt een oplossing voor de uitdagingen van de elektrificatie van de industrie. De ontwikkelingen op dit gebied gaan momenteel heel snel. Blijf daarom ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up