Met de oplevering van Distributiecentrum Timberland op het XL Businesspark Twente is die regio sinds begin april een distributiehal rijker. Duurzaam Gebouwd berichtte hierover al eerder. Dit unieke complex beschikt over de BREEAM-certificering ‘Good’, wat mede te danken is aan Systabo bv Turn-Key Bouw uit Enschede. Zij lieten de bijna 40.000 vierkante meter grote hal onderwerpen aan een blowerdoortest om te bepalen of het gebouw luchtdicht is gebouwd.

Dat dit in Nederland nog niet gebruikelijk is vertelt Gary Lawrence, directeur van Systabo: “De test levert het bewijs dat wij één van de meest luchtdichte gebouwen van deze omvang ooit hebben gebouwd – vér boven de norm.”

Blowerdoortests zijn in Nederland beslist nog geen gemeengoed, zeker niet als het aankomt op bedrijfsgebouwen. Systabo nam de uitdaging aan en onderwierp de bijna 40.000 vierkante meter grote hal van Timberland aan deze test. Directeur Gary Lawrence ging vol vertrouwen de test in: “Een goed resultaat vergt aandacht voor details. Er wordt niet overal luchtdicht gebouwd dus bedrijven zijn huiverig voor een blowerdoortest, zeker bij een distributiecentrum zo groot als deze. Wij werken onder andere met afdichtingband op kwetsbare plekken en kunnen daardoor een luchtdichte hal opleveren.” Negen grote ventilatoren zorgden voor een indrukwekkende luchtstroom. De uitvoerder van de test, het gecertificeerd Duitse bedrijf Blower Door XXL, kwam tot de conclusie dat het distributiecentrum in zeer hoge kwaliteit is gebouwd. Volgens dit bedrijf was het één van de meest luchtdichte gebouwen van een dergelijke grote omvang dat het ooit heeft getest.

NEN-EN 13829

De methode om de luchtdichtheid van woningen of gebouwen te meten is beschreven in de Nederlandse norm NEN 2686 en de Europese NEN-EN 13829. De procedure van beide normen is hetzelfde. Voor een omvangrijk complex als dat van Timberland is de Europese norm meer geschikt. Tijdens de test is zowel het drukverschil in de volumestroom (n 50 Pascal) als de luchtdoorlatendheid (q 50 Pascal) gemeten. De doorblowertest bewijst dat het gebouw ruim aan de eisen voldoet.

Snelle afronding

Dankzij een succesvolle samenwerking tussen projectontwikkelaar OVG uit Rotterdam, Systabo en Timberland Europe B.V. zijn de ontwikkeling van het gebouw en de volledige inrichting in minder dan één jaar afgerond. Met als gezamenlijke noemer duurzaamheid blijken Systabo en OVG een succesvolle combinatie. OVG is, net als Systabo, een autoriteit op het gebied van duurzaam bouwen. Projectmanager Jasper Machielse van OVG spreekt over een bewuste keuze: "Systabo is een vooruitstrevende turn-key bouwer met ervaring in de bouw van bedrijfshuisvesting. Dat maakte hen voor ons de meest geschikte partij. Een ander voordeel is dat Systabo dicht bij het vuur zit: zowel Systabo als Timberland hebben Twentse roots." Machielse stelt dat Systabo over een integrale projectaanpak beschikt en daarmee bewijst een bouwende ondernemer te zijn.

Uitgangspunten van BREEAM

Systabo zet in op duurzaamheid en bouwt volgens de uitgangspunten van BREEAM. De distributiecentrum heeft het BREEAM-certificaat ‘Good’ en heeft onder andere centraal georganiseerde- en duurzame energie inkoop, afvalstoffenmanagement, hergebruik van hemelwater en onderhoud van het vele groen in de omgeving. Het project is gerealiseerd volgens de turn-key–methode: Systabo draagt de integrale verantwoordelijkheid voor planning, vergunningen, bouw en duurzaam resultaat inclusief financieringsoplossing.

Over Systabo

Systabo bv Turn-Key Bouw uit Enschede verzorgt de turn-key bouw van bedrijfsgebouwen van 1.000 tot 100.000 vierkante meter. Van distributiecentrum tot productiefaciliteit, van kantoor tot showroom en van megastore tot sporthal of theater. Met ruim 50 medewerkers en onder meer een eigen architectenafdeling ontzorgt Systabo opdrachtgevers in heel Nederland door de integrale verantwoordelijkheid te nemen voor planning, ideevorming, ontwerp, bouw en duurzaam resultaat, desgewenst tot op het hoogste BREEAM-niveau, eventueel inclusief financieringsoplossing of meerjarig onderhoud.