'Verbeterde kwaliteitsborging versnelt vraag naar NOM'

'Verbeterde kwaliteitsborging versnelt vraag naar NOM'

Nul-op-de-Meter (NOM) maakt furore in de markt, met mooie voorbeelden van comfortabele renovaties en in recordtijd neergezette nieuwbouw. “Het volgende hoofdstuk voor projecten met deze noemer is energieopslag en -transport. De beïnvloeding van bewonersgedrag vergt nog aandacht, evenals het integraal oppakken van de bouwopgave.”

Nederland mag dan tientallen succesvolle voorbeelden van NOM tellen, de markt snakt ondertussen naar opschaling. Na een relatief rustige periode met minder gerealiseerde woningen dan gehoopt, lijkt de markt nu definitief aan te trekken. “De aantallen binnen Stroomversnelling huur bleven achter, maar Nul-op-de-Meter gaat nu harder lopen. Met name binnen nieuwbouw en mede dankzij de Energie Prestatie Vergoeding”, luidt Hugo Jansen het rondetafelgesprek bij Alklima / Mitsubishi Electric in.

“Dat komt onder andere doordat het technisch haalbaar is om zeer duurzame woningen neer te zetten”, vindt product manager Bauke Geuzebroek van Knauf. “Wat betreft de investeringskosten van de woningen heb ik nog mijn vraagtekens.” Voor dat standpunt vindt hij verschillende medestanders, maar de sector kan de nodige kansen pakken als het gaat om energieopslag en –transport. “Wanneer we energie kunnen opslaan om in andere jaargetijden te gebruiken, verandert de discussie”, vindt adviseur installatieconcepten Simon van de Kamp van Brink Climate Systems. “Daarom moeten we meer tijd en energie steken in het opslaan van energie, bijvoorbeeld met thuisaccu’s. Daarnaast moeten we onderzoeken of power to gas een optie is en hoe we het transport van energie kunnen regelen”, vindt Geuzebroek.

              

Bekijk de SWOT-analyse en de aanwezige deelnemers in het .pdf-bestand

Minder kopzorgen voor corporaties

Nog een actualiteit die het verdienmodel voor opdrachtgevers beïnvloedt, is de toenemende vraag naar prestatiecontracten. “In de positieve zin dan wel”, verduidelijkt adviseur bouwconcepten Peter Musters van VBI. “De langdurige betrokkenheid van leveranciers betekent minder kopzorgen voor corporaties en het maakt de keuze voor hoge kwaliteit eenvoudiger en logischer.” Ook het beperken van de vraag naar energie vormt nog een uitdaging. “Bewonersgedrag beïnvloeden blijft lastig”, vindt Jansen. “Maar we kunnen wel ervoor zorgen dat de woningen zo min mogelijk energie hoeven op te wekken”, laat commercieel manager Benedikt van Roosmalen van Recticel weten. Van de Kamp stelt nog zijn vraagtekens bij die aanpak. “Ook met goede isolatie blijft de vraag naar warm tapwater overeind.” Van Roosmalen nuanceert: “De isolatie moet van dusdanige kwaliteit zijn dat je een positieve invloed hebt op transmissieverliezen.”

In hedendaagse (NOM) projecten hebben aannemers een nieuwe rol, waarin ze stichtings- en exploitatiekosten meenemen. “De traditionele aannemer verdwijnt snel, maar de noodzaak voor een coördinerende partij niet”, vindt business development manager Rob van Kuik van Alsecco. “Tegenwoordig kijken aannemers door een integrale bril en dat juich ik toe. Ze zien meer samenhang in onderdelen en zijn beter in staat om het geheel te overzien”, vindt business development director Arjan van Gils van Kingspan.

Meer vraag naar kwaliteit en NOM

Verbeterde kwaliteitsborging komt steeds dichterbij, met een geplande wettelijke introductie vanaf 2017. Dat maakt de aannemer niet alleen aansprakelijk voor verborgen, maar voor alle gebreken die hem toe zijn te rekenen. “Dat maakt de wens voor hoge kwaliteit des te groter. Prestatiegaranties komen dan snel in beeld en ook de exploitatiefase wordt dan goed belicht”, vindt Musters. “Het gaat bij NOM-renovaties ook om comfort en welbevinden van de bewoners, en daar wordt met betrekking tot burengeluid nog nauwelijks aandacht aan geschonken. Zowel bij rijtjeswoningen als bij appartementen voldoet het oude casco eenvoudig niet aan de huidige geluidsnormen. ”

De laatste stelling betreft de bureaucreatie in Nederlandse gemeenten en het voorop stellen van eigen gewin, die de transitie van fossiele naar duurzame energie negatief beïnvloedt. “Voorbeelden van deze tegenwerking zijn  onder meer de inzet van stadsverwarming en het negeren van echt toekomstbestendige verduurzamingsoplossingen”, vertelt Van Roosmalen. “Omgekeerd zijn er ook momenten waarop gemeenten juist innovaties versnellen. Overheden passen hiervoor juist regelgeving aan”, vertelt Van de Kamp. “Je moet hen meekrijgen om die innovaties te realiseren”, vindt Van Gils.

"Het komt voor dat overheden een gelijkwaardigheidsverklaring van bijvoorbeeld een energiezuinigere warmtepomp overboord gooien ten gunste van minder energiezuinige stadsverwarming, voor eigen financieel gewin. Dat confronteert je met de vraag of gemeenten zichzelf voor het maatschappelijke belang zetten”, vindt Jansen. “Zo’n verklaring overboord gooien en jezelf voorop stellen als gemeente is altijd fout”, vertelt Van Gils. “Iedere gemeente is anders, maar het scheelt voor onze sector veel als de overheid innovatie niet in de weg staat, maar juist actief aanjaagt”, besluit Van Kuik.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225
Het wonder van Tholen: blauwdruk voor oplossing netcongestie

Het wonder van Tholen: blauwdruk voor oplossing ...

Op het Zeeuwse Tholen is op maandag 10 juni onder grote belangstelling de eerste energy hub (e-hub) in Nederland in gebruik genomen. In deze e-hub kunnen bedrijven ...

Lees verder

c21 c225
Maximale integrale duurzaamheidsambitie op Klimaattop GO 2024

Maximale integrale duurzaamheidsambitie op Klimaattop ...

De waarde van kennisdeling wordt nog wel eens onderschat, zeker als we kijken naar het invullen van de Klimaatdoelstellingen. Door te innoveren, pionieren en lef ...

Lees verder

c21 c185 c225 c237 c243
Ultieme duurzaamheid is beter benutten wat we nu al hebben 

Ultieme duurzaamheid is beter benutten wat we ...

Ze is al bijna een decennium Duurzaam Gebouwd-expert, deelt kennis tijdens rondetafelgesprekken én is een veelgevraagd spreker voor het podium. Ook laat ...

Lees verder

c21 c41 c225
Urgent rapport over knelpunten en kansen verduurzaming gebouwde omgeving

Urgent rapport over knelpunten en kansen verduurzaming ...

In aanloop naar de Klimaattop Gebouwde Omgeving 2024 lanceert platform Duurzaam Gebouwd maandag 4 november het rapport Op weg naar CO2-neutraal. Het rapport benadrukt ...

Lees verder

c21 c225 c237 c265
Volgende mijlpaal Net Zero: verplichte toepassing CO2-arm beton

Volgende mijlpaal Net Zero: verplichte toepassing ...

Lizzy Butink heeft als manager Duurzaamheid binnen Dura Vermeer Divisie Bouw en Vastgoed BV de afgelopen tijd flink geknokt om de Net Zero-strategie hoog op ...

Lees verder

c21 c225
Dertig jaar duurzaamheid met Paul van Bergen

Dertig jaar duurzaamheid met Paul van Bergen

Om hem Mr. Duurzaamheid te noemen, gaat wellicht net een stapje te ver, maar al ver voordat duurzaamheid een begrip was, was dit voor Paul van Bergen, directeur ...

Lees verder

c21 c225 c243 c265
Kijkje in de keuken bij verduurzaming industrie

Kijkje in de keuken bij verduurzaming industrie

Met de klimaatdoelstellingen en forse ambities voor verduurzaming van ons kikkerlandje in het achterhoofd, is kennisdeling onontbeerlijk. Dat houdt niet op bij ...

Lees verder

c21 c225
Seawood Materials winnaar Ruud van Berkel Award '24 

Seawood Materials winnaar Ruud van Berkel Award ...

Tijdens de Dutch Design Week in Eindhoven deze week is de tweede Ruud van Berkel Award uitgereikt. De winnaar van dit jaar is SeaWood Materials: een 100 procent ...

Lees verder

c21 c225 c237
Zo zorg je voor maximale waarde in beheer- en onderhoudstrajecten

Zo zorg je voor maximale waarde in beheer- en ...

Wat zijn beweegredenen voor bedrijven om hun gebouwen duurzamer, meer circulair en gezond te maken? En hoe zorg je dat je maximale waarde levert in beheer- en onderhoudstrajecten? ...

Lees verder

c21 c225
Aantal ondertekenaars Toekomstbestendig Bouwen groeit door

Aantal ondertekenaars Toekomstbestendig Bouwen ...

Het aantal organisaties dat zich aansluit bij het platform Toekomstbestendig Bouwen blijft groeien. Het convenant werd tijdens het congres Toekomstbestendig Bouwen ...

Lees verder

c21 c225 c237
Gebruik bij duurzaamheid meer gezond verstand

Gebruik bij duurzaamheid meer gezond verstand

‘Gebruik meer gezond verstand bij verduurzaming’, is de stellige overtuiging van Debbie van Noort en Daniel Strumphler van Turner & Townsend. Omdat ...

Lees verder

c21 c225
De achterstand op klimaatdoelen oplossen

De achterstand op klimaatdoelen oplossen

De CO2-uitstoot daalt te langzaam en Nederland loopt uit de pas als het gaat om het invullen van klimaatdoelstellingen: de kans dat het wettelijke klimaatdoel van ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up