Bedrijfsbeleid rond duurzaamheid

timer6 min
Bedrijfsbeleid rond duurzaamheid

Duurzaamheid is de nieuwe trend. Steeds meer bedrijven ontdekken de positieve effecten van duurzaam ondernemen. Waar kleine bedrijven kleine stappen zetten – bijvoorbeeld door het papierverbruik te reduceren – zetten grote bedrijven grote stappen. Zij kiezen met uiteenlopende redenen heel bewust voor het verduurzamen van hun gebouw.

De duurzaamheid van gebouwen wordt bepaald door vele factoren. De BREEAM beoordelingsmethodiek hanteert maar liefst 240 vragen / criteria die medebepalend zijn voor het duurzaamheidsniveau van een gebouw. Jan Roersen van W4Y Adviseurs BV te Harderwijk is BREEAM-Assessor. Hij begeleidt bedrijven die willen voldoen aan al deze criteria om zo het BREEAM-NL in-Use certificaat te behalen.

Toekomstgericht
Na de invoering van de Nederlandse versie van het certificaat door de Dutch Green Building Council (DGBC) zijn er eerst vijf pilots gedraaid. Daarna heeft W4Y bij de eerstvolgende elf certificaten die in Nederland zijn behaald het beoordelingstraject begeleid. Jan Roersen vertelt dat de meeste bedrijven die hij begeleidde er zuchtend en steunend aan begonnen. “Maar gaandeweg het traject ging het onderwerp leven en werd iedereen enthousiast. Mensen gingen het belang ervan inzien.”

CBRE Global Investors is één van de bedrijven die Jan Roersen in zijn rol als BREEAM-Assessor begeleidde. Martijn Vlasveld is Asset Manager bij deze wereldwijd opererende vastgoedontwikkelaar. “We hebben certificaten behaald voor diverse winkelcentra: de Corridor en de Passage in Veenendaal en de Elzaspassage in Helmond. En onlangs zijn de Heuvel Galerie in Eindhoven en Beursplein in Rotterdam beloond met een ‘Very Good-waardering’ voor de categorieën Asset (gebouweigenschappen) en Beheer.”

Vlasveld beschouwt BREEAM als dé beoordelingsmethode op het gebied van duurzaamheid van gebouwen. “BREEAM beoordeelt een gebouw op een heel breed scala, waar andere labels alleen kijken naar bijvoorbeeld het energieverbruik. BREEAM gaat verder en kijkt naar de lange termijn. Belangrijk want de vraag naar duurzame gebouwen groeit. Duurzame gebouwen hebben de toekomst.”

Meten is weten
De BREEAM beoordelingsmethode is een praktische tool waarmee voor iedereen inzichtelijk wordt wat er verbeterd kan worden.” Dit wordt onderstreept door een voorbeeld van Vlasveld. “Winkelcentrum het Beursplein had een ‘very good’ score behaald en wat hoor ik van de beheerder, die eerst wat sceptisch was: ‘we kunnen ook wel naar een Excellent.’ Kijk, dan zie je dat het echt is gaan leven!” 

Ook Robert Bakker, Development Manager bij Redevco Nederland BV is voorstander van het verduurzamen van gebouwen. Hij is enthousiast over de BREEAM meetmethode. “BREEAM is internationaal dus hiermee kunnen we door heel Europa met dezelfde maten meten. De meetlat wordt per land aangepast aan de daar geldende wetten en regels. Dit jaar zal Redevco naar verwachting 35 gebouwen in Europa volgens BREEAM certificeren en voor 2013 hebben wij de doelstelling om er nog eens 50 te certificeren.” In Nederland gebruikte Redevco de BREEAM methodiek om de duurzaamheid te kunnen bepalen van vijf van haar gebouwen die geëxploiteerd worden door haar zustermaatschappij C&A. “We beseffen ons dat vastgoed een behoorlijke impact heeft op het milieu. Je wilt daar dan ook de verantwoordelijkheid voor nemen en de ecologische voetafdruk verkleinen.” Redevco wil op dit vlak graag voorop lopen: “Als je wilt laten zien dat je ‘groen’ bezig bent, dan moet je dit kunnen aantonen. Meten is weten.”

Redevco heeft, evenals W4Y, een rol gespeeld in de adviesgroep richting de DGBC toen de Nederlandse versie nog in ontwikkeling was. “De eerste versie was vooral gericht op kantoorpanden en niet direct toegespitst op winkels. Maar dankzij de aanpassingen die op basis van onze ervaringen zijn doorgevoerd is er al veel verbeterd. Het is een zeer praktische tool die op een goede manier aanzet tot bewuster omgaan met je gebouw. Gelukkig deden we al heel veel vanuit gezond boerenverstand.”

Bewijslast
BREEAM is dus de meetlat waarmee wordt gekeken in hoeverre een gebouw duurzaam is. Hoe wordt omgegaan met afvalverwerking? Is er voldoende gelegenheid voor de medewerkers om met het openbaar vervoer te reizen? Beschikken de toiletten over een waterbespaarknop? Wordt een vraag bevestigend beantwoord, dan moet hiervoor ook de bewijslast worden aangeleverd.

Dat was bij ABN AMRO niet eenvoudig. Rob Kuipers, facilitair manager van het hoofdgebouw van ABN AMRO, gelegen langs de Ringweg Zuid in Amsterdam: “Dit gebouw is een klein dorp. Er werken hier 6.500 mensen op een oppervlakte van ongeveer 130.000 m2. Beleid wordt op veel plekken gemaakt. Dat maakte het verzamelen van de bewijsstukken – beleidsdocumenten, onderhoudscontracten en dergelijke – nogal lastig.”

Dat heeft ABN AMRO er niet van weerhouden om het traject in te gaan. “We wilden inzichtelijk maken dat we ‘groen’ bezig zijn en we wilde weten waar we ons op dat vlak konden verbeteren. Duurzaamheid staat hoog op de agenda van de Raad van Bestuur. Deze hoge prioriteit vanuit het management heeft er voor gezorgd dat iedereen wilde meewerken om de benodigde gegevens boven water te halen. Dat heeft geresulteerd in een mooi certificaat voor één van de grootste kantoorpanden in Nederland.”

Steeds meer vraag
Dat je als grote onderneming iets aan duurzaamheid c.q. het verkleinen van de ecologische voetafdruk moet doen, staat voor genoemde bedrijven als een paal boven water. “Het is bij ons al zo’n zes jaar onderdeel van het beleid. Het wordt doorgevoerd in alles dat we doen”, vertelt Kuipers. Ook CBRE en Redevco zijn doordrongen van het belang. “In landen om ons heen is er al een strenge wetgeving met betrekking tot duurzaamheid van gebouwen. Dat komt op ons af”, weet Robert Bakker van Redevco. Maar het verzoek om verduurzaming komt niet alleen vanuit wetten en regels. “De vraag naar duurzame gebouwen groeit en dat is heel begrijpelijk. Een gebouw dat lang zijn waarde houdt, blijft lang aantrekkelijk”, aldus Martijn Vlasveld van CBRE.

Een ander punt waarover de drie heren het sterk eens zijn met elkaar is de professionele begeleiding van Assessor Jan Roersen. “Jan begeleidt èn motiveert”, vindt Kuipers van ABN AMRO. “Hij heeft ons tijdens het traject heel pragmatisch begeleid.” W4Y heeft de begeleiding van de eerste elf behaalde BREEAM certificaten in Nederland op haar naam staan. “Jan Roersen loopt op dit gebied absoluut voorop”, vindt Vlasveld.   

Jan Roersen vindt het op zijn beurt geweldig om te zien hoe steeds meer bedrijven enthousiast worden over het onderwerp duurzaamheid. “Al deze bedrijven hebben aangegeven dat het niet stopt met deze eerste certificaten en dat terwijl ze er – eerlijk is eerlijk – met frisse tegenzin aan begonnen. Maar dan gaat het leven. Bedrijven ontdekken dat duurzaam ondernemen ook geld kan opleveren en dat de behaalde resultaten kunnen worden ingezet om het imago te versterken. Mooi toch hoe je met één klap meerdere vliegen kunt vangen?”

BREEAM
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) is de leidende en wereldwijs meest gebruikte methode voor het bepalen van de duurzaamheidsprestatie van gebouwen. De BREEAM-methode is bruikbaar voor zowel nieuwbouw als bestaande bouw.

Duurzaamheid conform BREEAM beslaat negen thema’s. Duurzaamheid van gebouwen is immers niet alleen af te meten aan de milieuvriendelijkheid van de gebruikte materialen of het EPC-certificaat van het gebouw. BREEAM kijkt ook naar waterverbruik, afval, management(beheer), transportbewegingen om het gebouw, vervuiling naar de omgeving, gezondheid en welzijn van de medewerkers en landgebruik en ecologie.

 

Fotobijschrift: Winkelcentrum Beursplein Rotterdam.

Tekst: Laura van der Linde

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c26
Inzicht in CO2-uitstoot voor Maastricht UMC+

Inzicht in CO2-uitstoot voor Maastricht UMC+

Een CO2-stromenkaart, op basis van scope 1, 2 én 3, geeft Maastricht UMC+ inzicht in de kansen voor reductie van schadelijke broeikasgassen.

Lees verder

c21 c26 c120
De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende locatie

De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende ...

De transformatie van de voormalige Brinkmanpassage naar 100 appartementen is in vele opzichten een bijzonder project. In project ‘De Brinck’ komt veel ...

Lees verder

c21 c26 c277
Groen stedelijk plein in balans

Groen stedelijk plein in balans

De herinrichting van het Hofplein van Rotterdam zorgt voor een betere balans tussen voetgangers, fietsers en openbaar vervoer. Er is meer ruimte voor voetgangers ...

Lees verder

c21 c26
Duurzaam en circulair complex gaat op in groene omgeving

Duurzaam en circulair complex gaat op in groene ...

Het leggen van een eerste steen is een symbolische handeling om de start van een bijzonder bouwproject te vieren. DevCo Real Estate en VDR Bouwgroep deden het op ...

Lees verder

c21 c26 c40 c184 c237
Projectaanvraag voor toekomstbestendige energiesystemen

Projectaanvraag voor toekomstbestendige energiesystemen

Dit najaar gaat een project van start dat zich richt op innovatieve oplossingen voor de energietransitie in Nederlandse wijken. Stichting Pioneering deed de projectaanvraag, ...

Lees verder

c21 c26 c143
<span class='TextRun SCXW96329039 BCX0' lang='NL-NL' xml:lang='NL-NL' data-contrast='auto'>Onderwijscampus Deurne: minder vierkante meters school, meer rust</span>

Onderwijscampus Deurne: minder vierkante meters ...

IVO Deurne is een samenwerkingsverband tussen vier middelbare scholen, waarvan twee én het voormalige Stafbureau zijn sinds begin dit jaar onder één ...

Lees verder

c21 c26 c41 c143
<span class='TextRun SCXW193198526 BCX0' lang='NL-BE' xml:lang='NL-BE' data-contrast='auto'>School in Lübeck lost koeluitdaging op</span>

School in Lübeck lost koeluitdaging op

De pas gerenoveerde Baltic-Schule in Lübeck (D) biedt plaats aan ongeveer 1060 leerlingen. In 2014 werd de renovatie van de school gepland en in 2017 kwam ...

Lees verder

c21 c26
Strategische samenwerking voor innovatie

Strategische samenwerking voor innovatie

Om toekomstige ontwikkelingen op het vlak van duurzaamheid het hoofd te bieden, zijn DWA en Hemubo een strategische samenwerking aangegaan. De ondertekening van ...

Lees verder

c21 c26 c41 c134
Integrale verduurzaming van Hotel Jansen Bajeskwartier Amsterdam

Integrale verduurzaming van Hotel Jansen Bajeskwartier ...

In het hart van Overamstel in Amsterdam verrijst de nieuwe wijk Bajeskwartier. Deze wijk wordt een wijk vol van duurzaamheid, gezondheid en creativiteit, met ruimte ...

Lees verder

c21 c26 c41
Paris Proof-verduurzaming woningen in Houten

Paris Proof-verduurzaming woningen in Houten

Voor de Paris Proof-verduurzaming van 69 woningen uit 1982 in Houten tekenden a.s.r. real estate en BAM Wonen een overeenkomst. De woningen met gemiddeld energielabel ...

Lees verder

c26
Programma Klimaattop Gebouwde Omgeving 2024

Programma Klimaattop Gebouwde Omgeving 2024

Op 6 en 7 november komen in de Van Nelle Fabriek in Rotterdam maar liefst 1.000 bestuurders en directies uit publieke en private organisaties samen voor de tweedaagse ...

Lees verder

c21 c26
Gasloze en circulaire CityHub op duurzaam bedrijvenpark

Gasloze en circulaire CityHub op duurzaam bedrijvenpark

Op bedrijvenpark Ambachtsezoom in Hendrik-Ido-Ambacht is circulaire bouw de norm. DHL eCommerce opende hier een nieuwe CityHub, in het bijzijn van klanten en vertegenwoordigers ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up