'Sterk opnamevolume van kantoren in 2016'

'Sterk opnamevolume van kantoren in 2016'

Vooral in de vier grote steden van Nederland is sprake van een meer evenwichtige kantoormarktsituatie. Er is een sterk opnamevolume in het afgelopen jaar, 13% hoger dan in 2015. Het aandeel effectieve opnames, waarbij een gebruiker meer kantoorruimte huurt dan men achterlaat is aanzienlijk hoger.

De conclusies blijken uit de jaarrapportage Sprekende Cijfers Kantorenmarkten 2017 van Dynamis makelaars, vastgoedconsultants en taxateurs. 26 kantorenmarktregio’s krijgen een analyse in de rapportage en worden beschreven.

Transformaties oorzaak aanbodafname

Het beschikbare kantorenaanbod is in een jaar tijd met 11% gedaald. Op 1 januari 2017 staat 6.262.000 m² kantoorruimte te huur of te koop in de 26 geanalyseerde regio’s. Transformaties vormen een belangrijke oorzaak voor een groot aandeel van de afname. Er wordt 750.000 m2 kantoorruimte aan de markt onttrokken, maar liefst 92% wordt omgebouwd naar woonruimte.

Opnamevolume stijgt met 13%

Het opnamevolume in 2016 is sterk gestegen naar 1.266.000 m². In 8 van de 26 regio’s heeft een daling plaatsgevonden. Conclusie is dat de vraag en de grootste marktwerkingen zich in de vier grote steden concentreren, die gezamenlijk een aandeel van 64% van het toale opnamevolume beslaan. De regio Amsterdam springt er met een stijging van 76% ten aanzien van vorig jaar bovenuit, in totaal werd er in deze regio 449.150 m² kantoorruimte opgenomen. 

Renovaties en uitbreidingen beïnvloeden marktdynamiek

De verwachting voor 2017 is dat het opnamevolume niet met vergelijkbare cijfers stijgt ten opzichte van voorgaande jaren. De economische groei is stevig en het aantal startende ondernemingen die vraag uitoefenen op de kantorenmarkt neemt toe. De dynamiek is voor een groot deel afhankelijk van de jaarlijkse uit te voeren renovaties in de bestaande voorraad. Hierdoor kunnen kantoorpanden concurrerend kunnen blijven ten aanzien van de huidige huisvesting van huurders.

Bekijk de jaarrapportage Sprekende Cijfers Kantorenmarkten 2017 online.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c134 c160 c225 c278 c299
Dit is de waarde van gezonde gebiedsontwikkelingen

Dit is de waarde van gezonde gebiedsontwikkelingen

Om natuurinclusieve en gezonde gebieden en gebouwen werkelijkheid te maken, is het essentieel om inzicht te krijgen in de waarde van dergelijke gebieden. Waar de ...

Lees verder

c21 c26 c41 c160 c185 c260
10R-model voor integraal ontwerp faculteit

10R-model voor integraal ontwerp faculteit

Voor de renovatie van de faculteit Diergeneeskunde van de Universiteit Utrecht werd een integraal ontwerp ontwikkeld volgens de 10 R’en van circulair bouwen. ...

Lees verder

c21 c26 c160 c243
Startbouwimpuls voor betaalbare en gezonde woningen

Startbouwimpuls voor betaalbare en gezonde woningen

Het startschot klonk voor de bouw van 264 betaalbare en gezonde woningen aan het Berlijnplein in Leidsche Rijn Centrum. BLOEI 030 bestaat uit 156 sociale huurwoningen ...

Lees verder

c21 c160 c225
De mens wil zich met de natuur omringen

De mens wil zich met de natuur omringen

Het belang en de impact van gezonde gebouwen op je medewerkers kwam naar voren tijdens Duurzaam Gebouwd Op Locatie: Gezonde Gebouwen. Diverse experts betraden het ...

Lees verder

c21 c40 c160 c225
Sandra Gritti: zo heb je invloed op je werkomgeving

Sandra Gritti: zo heb je invloed op je werkomgeving

De vierde spreker voor het programma van Duurzaam Gebouwd Op Locatie: Gezonde Gebouwen is bekend: Sandra Gritti van Leesman Futures. Op 17 april hoor je experts ...

Lees verder

c21 c40 c160 c225 c293
Veranker binnenluchtkwaliteit in wet- en regelgeving

Veranker binnenluchtkwaliteit in wet- en regelgeving

De Science-publicatie ‘Mandating indoor air quality for public buildings’ is een feit. In de bijdrage doen experts een oproep om de kwaliteit van binnenlucht ...

Lees verder

c21 c41 c160 c225
Gezonde Gebouwen centraal in Van Nelle Fabriek

Gezonde Gebouwen centraal in Van Nelle Fabriek

Op woensdag 17 april vindt de Duurzaam Gebouwd op Locatie met het thema 'Gezonde Gebouwen' plaats in de historische Van Nelle Fabriek in Rotterdam. Deze fabriek ...

Lees verder

c21 c40 c160 c225 c293
Primeur: woningen Newtonpark krijgen eerste gezondheidskeurmerk

Primeur: woningen Newtonpark krijgen eerste ...

De middenhuurwoningen van Newtonpark in Enschede, ontwikkeld en gerealiseerd door Trebbe, worden aantoonbaar gezond gebouwd. Als eerste in Nederland kregen ze het ...

Lees verder

c21 c160 c225 c237 c265
Green Building Cards geven inzicht in duurzaamheidskenmerken

Green Building Cards geven inzicht in duurzaamheidskenmerken

De introductie van Green Buildings Cards door Tarkett is een feit. Dit zijn kaarten die inzicht bieden in de duurzaamheidskenmerken van producten. Met de informatie ...

Lees verder

c21 c41 c160 c225 c260 c293
Opmars noodzakelijk van gezonde materialen

Opmars noodzakelijk van gezonde materialen

Toxiciteit is een thema dat aandacht wint, onder meer vanwege circulair bouwen, maar nog onvoldoende onderdeel uitmaakt van beslissingstrajecten in de bouw. We ...

Lees verder

c21 c160 c185 c190 c225
‘Holistische aanpak gezondheid kan niet zonder aanpak VOS-emissies’

‘Holistische aanpak gezondheid kan niet ...

Het thema gezondheid lijkt overal aan aandacht te winnen: steeds meer mensen richten zich op gezondere voeding, willen een aangename en gezonde werkplek en stellen ...

Lees verder

c21 c41 c160 c225
Gezonde Gebouwen: ‘Geen loze claims, maar objectieve certificering’

Gezonde Gebouwen: ‘Geen loze claims, maar ...

Als je het Han Vrijmoed vraagt, moet gezondheid als thema een veel belangrijkere vertegenwoordiging krijgen in duurzaamheidsdiscussies. Met Gezonde Woning Keur ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up