Betere GRESB-resultaten voor belegger

Betere GRESB-resultaten voor belegger

De gemiddelde score in GRESB van de door Syntrus Achmea Real Estate & Finance beheerde Nederlandse fondsen is in de afgelopen 5 jaar verviervoudigd. De Global Real Estate Sustainability Benchmark geeft inzicht in duurzaamheidsbeleid en implementatie daarvan bij vastgoedfondsen.

Syntrus Achmea Real Estate & Finance nam voor het eerst deel aan de benchmark in 2011, met de door haar beheerde vastgoedfondsen. Toen lag de gemiddelde score van de fondsen op 17. In 2016 leverde de 6de deelname een gemiddelde score op van 70. Alle fondsen van de organisatie behoren inmiddels tot de Green Stars, fondsen die zowel goed scoren op beleid als op implementatie.

Met een maximale score van 100 is er nog ruimte voor verbetering. Wanneer een fonds wil verbeteren kan gekeken worden naar maatregelen die nodig zijn om de score te verbeteren op die aspecten waar een lagere score wordt gehaald dan de peer group, samengesteld uit vergelijkbare fondsen op basis van regio en vastgoedsectoren. Met welke maatregelen een fonds aan de slag gaat is mede afhankelijk van de haalbaarheid van de maatregelen en de impact daarvan op de GRESB-score.

7 aspecten bij beoordeling

GRESB beoordeelt 7 aspecten, elk met een eigen gewicht. Per aspect kan 100 punten worden behaald. Performance Indicators en Stakeholder Engagement wegen het zwaarste en bepalen 50% van de totale score. Bij Performance Indicators moeten vastgoedfondsen rapporteren over energie- en waterverbruik, CO2-uitstoot en afvalstromen in de portefeuille. In 2011 werd op dit onderdeel 0 punten gescoord en stuurde Syntrus Achmea Real Estate & Finance vooral op het verbeteren van energielabels. Om de effecten van verduurzamingsmaatregelen te kunnen meten is ook inzicht nodig in het werkelijke verbruik. In eerste instantie startte de organisatie met het handmatig verzamelen van verbruiksdata, een arbeidsintensief proces dat onvoldoende kwaliteit opleverde. Daarom startte ze een samenwerking met Innax, een in energiemonitoring gespecialiseerd bedrijf, waarbij zoveel mogelijk data wordt uitgelezen met slimme meters. Vorig jaar werd de nieuwe data aan GRESB gerapporteerd, met een gemiddelde score van 46. Een volgende stap is om op basis van de meetdata besparingsmogelijkheden vast te stellen en verbeteringen door te voeren. 

Stakeholder Engagement betreft de dialoog die een vastgoedfonds voert met betrokkenen zoals medewerkers, huurders en dienstverleners.  Een goede samenwerking met al deze betrokkenen is essentieel om vastgoed te kunnen verduurzamen. De gemiddelde score van Syntrus Achmea Real Estate & Finance steeg op dit onderdeel van 35 punten in 2011 naar 85 punten in 2016. In 2011 scoorde de organisatie vooral goed in de relatie met medewerkers. De afgelopen jaren is veel gedaan om ook de relatie met andere betrokkenen te versterken. Verschillende instrumenten werden ontwikkeld voor huurders, zoals het Duolabel, een energielabel met maatwerkadvies voor huurders en green leases, een bijlage bij het huurcontract met bepalingen over duurzaam gebruik en onderhoud.

Vastgoedsector verduurzaamt

Ook vastgoedsector breed stegen de GRESB-resultaten. In 2011 namen 340 vastgoedfondsen deel aan GRESB en bedroeg de gemiddelde overall score 33. In 2016 steeg het aantal deelnemers naar 733 en de gemiddelde score naar 60. GRESB heeft er mede voor gezorgd dat er een versnelling plaatsvond in ontwikkeling en implementatie van beleid door vastgoedfondsen.  

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225
Het wonder van Tholen: blauwdruk voor oplossing netcongestie

Het wonder van Tholen: blauwdruk voor oplossing ...

Op het Zeeuwse Tholen is op maandag 10 juni onder grote belangstelling de eerste energy hub (e-hub) in Nederland in gebruik genomen. In deze e-hub kunnen bedrijven ...

Lees verder

c21 c225
Maximale integrale duurzaamheidsambitie op Klimaattop GO 2024

Maximale integrale duurzaamheidsambitie op Klimaattop ...

De waarde van kennisdeling wordt nog wel eens onderschat, zeker als we kijken naar het invullen van de Klimaatdoelstellingen. Door te innoveren, pionieren en lef ...

Lees verder

c21 c185 c225 c237 c243
Ultieme duurzaamheid is beter benutten wat we nu al hebben 

Ultieme duurzaamheid is beter benutten wat we ...

Ze is al bijna een decennium Duurzaam Gebouwd-expert, deelt kennis tijdens rondetafelgesprekken én is een veelgevraagd spreker voor het podium. Ook laat ...

Lees verder

c21 c41 c225
Urgent rapport over knelpunten en kansen verduurzaming gebouwde omgeving

Urgent rapport over knelpunten en kansen verduurzaming ...

In aanloop naar de Klimaattop Gebouwde Omgeving 2024 lanceert platform Duurzaam Gebouwd maandag 4 november het rapport Op weg naar CO2-neutraal. Het rapport benadrukt ...

Lees verder

c21 c225 c237 c265
Volgende mijlpaal Net Zero: verplichte toepassing CO2-arm beton

Volgende mijlpaal Net Zero: verplichte toepassing ...

Lizzy Butink heeft als manager Duurzaamheid binnen Dura Vermeer Divisie Bouw en Vastgoed BV de afgelopen tijd flink geknokt om de Net Zero-strategie hoog op ...

Lees verder

c21 c225
Dertig jaar duurzaamheid met Paul van Bergen

Dertig jaar duurzaamheid met Paul van Bergen

Om hem Mr. Duurzaamheid te noemen, gaat wellicht net een stapje te ver, maar al ver voordat duurzaamheid een begrip was, was dit voor Paul van Bergen, directeur ...

Lees verder

c21 c225 c243 c265
Kijkje in de keuken bij verduurzaming industrie

Kijkje in de keuken bij verduurzaming industrie

Met de klimaatdoelstellingen en forse ambities voor verduurzaming van ons kikkerlandje in het achterhoofd, is kennisdeling onontbeerlijk. Dat houdt niet op bij ...

Lees verder

c21 c225
Seawood Materials winnaar Ruud van Berkel Award '24 

Seawood Materials winnaar Ruud van Berkel Award ...

Tijdens de Dutch Design Week in Eindhoven deze week is de tweede Ruud van Berkel Award uitgereikt. De winnaar van dit jaar is SeaWood Materials: een 100 procent ...

Lees verder

c21 c225 c237
Zo zorg je voor maximale waarde in beheer- en onderhoudstrajecten

Zo zorg je voor maximale waarde in beheer- en ...

Wat zijn beweegredenen voor bedrijven om hun gebouwen duurzamer, meer circulair en gezond te maken? En hoe zorg je dat je maximale waarde levert in beheer- en onderhoudstrajecten? ...

Lees verder

c21 c225
Aantal ondertekenaars Toekomstbestendig Bouwen groeit door

Aantal ondertekenaars Toekomstbestendig Bouwen ...

Het aantal organisaties dat zich aansluit bij het platform Toekomstbestendig Bouwen blijft groeien. Het convenant werd tijdens het congres Toekomstbestendig Bouwen ...

Lees verder

c21 c225 c237
Gebruik bij duurzaamheid meer gezond verstand

Gebruik bij duurzaamheid meer gezond verstand

‘Gebruik meer gezond verstand bij verduurzaming’, is de stellige overtuiging van Debbie van Noort en Daniel Strumphler van Turner & Townsend. Omdat ...

Lees verder

c21 c225
De achterstand op klimaatdoelen oplossen

De achterstand op klimaatdoelen oplossen

De CO2-uitstoot daalt te langzaam en Nederland loopt uit de pas als het gaat om het invullen van klimaatdoelstellingen: de kans dat het wettelijke klimaatdoel van ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up