De Dutch Green Building Council (DGBC) ziet mogelijkheden voor verduurzaming van het vastgoed in Nederland door de binnenlandse handel in CO₂-rechten.

“Vanaf nu kunnen we voorstellen doen aan de Rijksoverheid hoe we dit vorm willen geven, omdat de Tweede Kamer hiervoor eind december een wetswijziging omtrent de 'Domestic Offsets'-regeling heeft aangenomen”, licht DGBC-directeur Stefan van Uffelen toe. Op 8 maart organiseert de DGBC een eerste bijeenkomst voor de markt.

Impuls
De DGBC ziet volgens voorzitter Jaap Gillis, COO van Redevco, in de binnenlandse handel (Domestic Offsets) in CO₂-rechten “ook een prachtkans om de vastgoedsector een economische impuls te geven.” De DGBC wil graag onderzoeken of de vastgoedsector misschien al in 2013 CO₂ rechten kan verhandelen op projectniveau.

Emissierechten
In het kort komt de Domestic Offsets-regeling er op neer dat duurzame projecten in Nederland die ver boven wettelijke verplichtingen zoals het Bouwbesluit uitgaan, na goedkeuring met emissierechten kunnen worden beloond. “Deze rechten vertegenwoordigen een handelswaarde van honderden miljoenen euro’s en kunnen leiden tot veel nieuwe bouwprojecten en herontwikkelingen,” stelt Van Uffelen.

Gillis vult aan: “Een dergelijke externe financieringsbron kan worden gebruikt om een kapitaalstroom die een veelvoud is van het bedrag, terug naar Nederland te krijgen. De huidige regeling de rechten verplicht afkopen in het buitenland is vanzelfsprekend geen impuls voor binnenlandse investeringen.”

Opt in
Daarnaast wil DGBC samen met markt en overheid in kaart brengen wat de mogelijkheden zijn voor de sector als geheel: het zogeheten 'Opt in model'. Op 8 maart organiseert DGBC bij BCN in Utrecht een training, waarbij ingegaan wordt op de CO₂ emissiehandel in Europa en andere sectoren. Centraal staat de vraag hoe de vastgoed deze kans zouden kunnen verzilveren.

Verduurzamingsproces
In 2005 is er voor gekozen geen CO₂-rechten aan Nederlandse projecten toe te kennen. “Begrijpelijk, want in 2005 was het energielabel nog geen gemeengoed. Het verduurzamingsproces was nog niet op gang. De hoogconjunctuur, de stand van de techniek, het lage urgentiegevoel op dat moment en het prijskaartje van verduurzamen maakten het niet interessant genoeg voor de bouw- en vastgoedsector,” aldus Gillis.

Momentum
Volgens het stichtingsbestuur is er nu wel een momentum om te onderzoeken wat de CO₂-handel in de markt zou kunnen betekenen. “Van de commerciële nieuwbouwprojecten in 2011 heeft bijvoorbeeld 74% een betere energieprestatie (EPC) dan de wettelijke eis. Vorig jaar zijn 115 grote nieuwbouw- en renovatie projecten (1,5 miljoen m²) begonnen met de BREEAM-NL duurzaamheidscertificering. Dus duurzaamheid krijgt een plaats in de markt”, aldus Van Uffelen.

Meer informatie over de training en de mogelijkheid om aan te melden: zie de website