Voor het wooncomplex aan de Rijswijkstraat in Amsterdam-West is een eerste kwaliteitsverklaring uitgereikt. Deze houdt verband met de aansluiting op het stadswarmtenet van Westpoort Warmte.

Deze verklaring van het onafhankelijke bureau BCRG toont aan dat het warmtenet voor meer dan 90% bijdraagt aan de duurzame energievoorziening van het complex. Clever Real Estate, een samenwerking tussen leegstandbeheerder Camelot Europe en vastgoedontwikkelaar KlokGroep, beschouwt de verklaring als de kroon op het transformatieproces.

“Bijna 2 jaar geleden was het nog een leeg kantoor, nu wonen er ruim 220 mensen in een van de meest duurzame gebouwen van de stad”, vertelt directeur Rinze Verbeek.

Een groot deel van de warmte komt uit de afvalverbrander van het Afval Energie Bedrijf (AEB). Meerdere partijen leveren biomassawarmte aan het warmtenet. Mede daardoor scoort het getransformeerde gebouw een uitzonderlijk hoge en duurzame score: een A-label voor het gebouw zelf en het A+label voor de appartementen in het gebouw.

Onafhankelijke check

Op verzoek van Clever Real Estate heeft een technisch onafhankelijk bureau het pand beoordeeld. Door de slimme keuzes die bij de transformatie van dit project zijn gemaakt, staat er nu een energiezuinig en duurzaam gebouwd wooncomplex in Amsterdam-West. “Een kwaliteitsverklaring is voor niet-technici lastig te volgen”, weet senior consultant Daniel Awater van Nuon. “Daarom is het mooi dat er nu een onafhankelijke check is. Hierdoor is dit het eerste gebouw waar we met deze verklaring een energielabel kunnen verbeteren. Dat pakt goed uit voor de waarde van het betrokken vastgoed.”

Uiteindelijk zijn de huurders van het complex de grote winnaars, zij zien de investering terug in een lagere energierekening. Dit complex is gericht op studenten en starters.

Stadsverwarming via kelder

Klokgroep Ontwikkeling heeft voor de realisatie gezorgd. Zo zijn de gevels voorzien van betonnen prefab borstwering panelen met daartussen volledig rondom glaspuien van aluminium kozijnen. Het pand bestaat uit elf verdiepingen, een begane grond en een grote kelder die heeft gefungeerd als installatieruimte. Het kantoorpand is aangesloten op stadswarmte. De ruimte voor de stadsverwarming is aangebracht in de kelder: met individuele units zijn de studentenunits hierop aangesloten.