'De grootste kansen voor de bouw- en vastgoedsector in Groningen'

'De grootste kansen voor de bouw- en vastgoedsector in Groningen'

Een noordelijk gevestigd ingenieursbureau houdt zich al enkele jaren bezig met de gevolgen van aardbevingen op het vastgoed. “We hebben seismische scans uitgevoerd om de risico’s in kaart te brengen en hier op korte termijn op te kunnen acteren.”

ABT|Wassenaar-directeur Roel de Jong was al jaren bezig met advies op het gebied van complexe utiliteitsbouw, voordat de thematiek aardbevingen voorbij kwam. “Eigenlijk was er op dit gebied geen expertise, tot ongeveer twee jaar geleden. Toen hebben we ABT|Wassenaar Seismisch Advies opgezet, om grote opdrachtgevers te adviseren op het gebied van aardbevingen en wat deze natuurelementen kunnen aanrichten.”

Het centrumgebied van Groningen kreeg en krijgt te maken met de zwaarte aardbevingen en rijtjeswoningen lopen de grootste risico’s op beschadiging. “Het versterken en nul-op-de-meter maken van deze woningen is een kostbare aangelegenheid. Daarom moet je je afvragen of je niet voor een veel lager bedrag nieuwbouw neer kunt zetten, kwalitatief van een veel hoger niveau. Een interessante optie is om een gering deel van de voorraad te versterken en de rest te vernieuwbouwen”, aldus de adviseur-directeur.

‘Het moet snel kunnen’

Naast de bouwkwaliteit is er een ander element dat speelt bij de Groningse verduurzaming, namelijk snelheid. Om de opgave op gepaste wijze aan te vliegen, moet de sector snel meters kunnen maken. Ook op dit vlak is er volgens De Jong een verschil tussen renovatie en nieuwbouw. “Als je alles ter plaatste op de bouwplaats doet, heb je enorme logistieke bewegingen van aannemers en toeleveranciers. Prefab kan in de fabriek en alleen monteren op de bouwplaats, daarmee beperk je de bouwbewegingen ter plaatste enorm. De cultuurhistorische waarde van de bestaande woningen verdwijnt bij grootschalige nieuwbouw echter. Of dit opweegt tegen hoge snelheid en hoge kwaliteit is een maatschappelijk vraagstuk."

Aardbevingsveilig vastgoed

Tijdens het Duurzaam Gebouwd Congres op 12 november in MartiniPlaza te Groningen staat een duurzaam en aardbevingsbestendig Groningen centraal. De Jong verzorgt een keynote tijdens het congres. “Ik spreek liever over aardbevingsveilig bouwen in plaats van aardbevingsbestendig. Ik ga kort in op de problematiek in Groningen en bekijk vervolgens de regelgeving en uitdagingen van de toekomst. Ook laat ik de zaal weten wat volgens mij de grootste kansen zijn voor de bouw- en vastgoedsector in Groningen.”

Naast de keynote houdt De Jong in samenwerking met VBI-manager Research & Development Ronald Klein-Holte een workshop. “We lichten een tipje van de sluier op wat partijen moeten doen om woningen aardbevingsveilig te maken. Startpunten om de kosten van aardbevingsveilig maken te beperken. Vooral ontwikkelaars en architecten zullen de materie die wij behandelen erg interessant vinden”, aldus De Jong over de workshop. Deelnemers kunnen en andere workshops nu al in hun agenda zetten, door de Netwerkapp te gebruiken. De app wordt tevens tijdens het congres gebruikt om te stemmen op stellingen.

Kennis brengen en halen

Voor De Jong wordt het Duurzaam Gebouwd Congres niet alleen een moment om kennis te brengen, maar ook om het te halen. “Ik wil meer weten over de duurzaamheidscomponent en hoop dat de diverse aanwezige partners me op dit gebied van meer kennis kunnen voorzien. Het is voor iedereen belangrijk om breder te kijken dan de eigen bedrijfsvoering en daar is het Duurzaam Gebouwd Congres een uitgelezen plek voor.”

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c26 c40 c184 c237
Projectaanvraag voor toekomstbestendige energiesystemen

Projectaanvraag voor toekomstbestendige energiesystemen

Dit najaar gaat een project van start dat zich richt op innovatieve oplossingen voor de energietransitie in Nederlandse wijken. Stichting Pioneering deed de projectaanvraag, ...

Lees verder

c21 c184 c225
'Duurzaamheidsimpact maken en milieu-impact verminderen'

'Duurzaamheidsimpact maken en milieu-impact ...

Het Hoofdlijnenakkoord van kabinet Schoof leidde ook bij fabrikant STIEBEL ELTRON tot zorgen. Het bedrijf is druk bezig om de synthetische koudemiddelen in haar ...

Lees verder

c21 c184 c225 c243
Hotel met hoge BREEAM-score voldoet aan GACS-eisen

Hotel met hoge BREEAM-score voldoet aan GACS-eisen

Het hotel Van der Valk Den Haag – Wassenaar werd gerenoveerd, uitgebreid en all-electric gemaakt. In 2021 werd een start gemaakt met het grootschalige renovatieproject, ...

Lees verder

c184 c194 c223 c243 c265
Whitepaper: AB Sales & Trade | Met doorstromers vaart maken in de energietransitie

Whitepaper: AB Sales & Trade | Met doorstromers ...

De energietransitie wordt vaak als complex en kostbaar gezien. Om bestaand vastgoed van het gas af te halen, moeten er flinke veranderingen plaatsvinden aan de ...
c21 c41 c184 c225 c243
De impact van sportcomplexen verduurzamen

De impact van sportcomplexen verduurzamen

Wat is de impact van een verduurzaming van sportcomplexen? Ook dit vastgoed gaat stap voor stap van het aardgas af. Wat levert dit op en wat zijn op dit moment ...

Lees verder

c21 c184 c225 c243
Dit zijn de oplossingen voor netcongestie

Dit zijn de oplossingen voor netcongestie

Dagelijks is netcongestie in het nieuws, genoemd als belemmerende factor voor verduurzaming. Zo wordt onder andere genoemd dat warmtepompen niet meer in woningen ...

Lees verder

c21 c41 c184 c225 c243
Duurzaam Gebouwd op PROVADA 2024

Duurzaam Gebouwd op PROVADA 2024

Netcongestie is geen belemmering, maar een kans. Voor zowel woningcorporaties, gemeenten als ontwikkelaars. En welke impact maken we als we utiliteitsgebouwen als ...

Lees verder

c21 c41 c148 c184 c225
<span>Hoger rendement en minder milieu-impact voor warmtepompen</span>

Hoger rendement en minder milieu-impact voor ...

Een hoger rendement op zowel tapwater als ruimteverwarming: deze eigenschappen blijken uit testen voor gecontroleerde kwaliteitsverklaringen voor de nieuwe lucht/water-warmtepompen ...

Lees verder

c21 c40 c184 c225 c243
Onzekerheden wegnemen voor warmtenetten met datathermie

Onzekerheden wegnemen voor warmtenetten met ...

Dit whitepaper geeft je informatie over onzekerheden bij stakeholders over de aanleg van een warmtenet met datathermie voor transformatiegebieden. De publicatie ...

Lees verder

c21 c184 c225 c243 c265
Plan en klimaatlabel noodzakelijk voor klimaatbestendige woningvoorraad

Plan en klimaatlabel noodzakelijk voor klimaatbestendige ...

Extreme wateroverlast, funderingsschade en hittestress zijn slechts enkele gevolgen van klimaatverandering. Er is op korte termijn actie nodig om de lasten eerlijk ...

Lees verder

c21 c26 c41 c184 c277
45 klimaatadaptieve en gasloze sociale huurwoningen

45 klimaatadaptieve en gasloze sociale huurwoningen

Woningcorporatie De Woonplaats en Janssen de Jong Bouw realiseren 45 klimaatadaptieve en gasloze sociale huurwoningen in Stroinkslanden-Zuid in gemeente Enschede. ...

Lees verder

c21 c125 c184 c225 c243
Netcongestie is bepalend voor bouwprojecten

Netcongestie is bepalend voor bouwprojecten

Voor de jaarwisseling werd duidelijk dat ook Den Haag, Groningen en Overijssel volle stroomnetten hebben. Ze worden toegevoegd aan een steeds langere rij aan plekken ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up