Sneller verduurzamen met vervangende nieuwbouw

Sneller verduurzamen met vervangende nieuwbouw

Het Nederlands Verbond Toelevering Bouw (NVTB) wil in rap tempo verouderde woningen vervangen door nieuwbouw. “Honderdduizenden woningen zijn aan vervanging toe”, stelt directeur Peter Fraanje. “Door niet alleen duurzaam te renoveren, maar ook snel te vervangen met energieneutrale woningen kan Nederland de doelstellingen van het Energieakkoord eerder bereiken.”

Dankzij innovaties in de bouwindustrie kan het vervangen van woningen nu ook in korte tijd: 6 weken is goed te doen. De korte sloop- en bouwtijd heeft volgens Fraanje veel voordelen: “Minder overlast voor omwonenden, nauwelijks gedoe voor de bewoner, betere arbeidsomstandigheden voor de monteurs, een hogere bouwkwaliteit, minder afval en natuurlijk lagere kosten. Bij traditionele sloop-nieuwbouw is tijdelijke huisvesting vaak de grootste kostenpost.”

Keuzemogelijkheden voor renovaties vergroten

NVTB heeft een brochure laten maken met concrete voorbeelden van snelle vervangende nieuwbouw. Directe aanleiding waren de eerste ervaringen met Nul-op-de-Meterrenovaties, waarbij forse investering nodig waren in gedateerde rijtjeswoningen. NVTB wil de keuzemogelijkheden van klanten, corporaties en gemeenten vergroten door ook de vervangingsoptie te ontwikkelen. Inmiddels zijn er tientallen ervaringen met snelle vervangende nieuwbouw.

Vervangende nieuwbouw

Het vervangen van oude energieverslindende huizen staat hoog op de nationale Bouwagenda die eind maart is gepresenteerd. “Vanzelfsprekend is de bewoner, de klant, het startpunt bij snelle vervangende nieuwbouw. Hij wordt actief betrokken bij ontwerp en uitvoering van de woning, zodat deze aansluit op zijn wensen. Door slim te organiseren en te plannen kunnen bewoners in de eigen vertrouwde wijk blijven wonen.” 

Vraag om andere woningen

Volgens het Economisch Instituut voor de Bouw zijn tot 2030 zeker 270.000 woningen toe aan vervanging. Woningcorporaties hebben te maken met een sterk verouderende woningvoorraad. Een toenemend aantal woningen voldoet niet meer aan de moderne eisen met betrekking tot veiligheid, duurzaamheid en wooncomfort. De markt vraagt om andere woningen, denk aan kleinere betaalbare woningen voor jongeren en eenpersoonshuishoudens of aan levensloopbestendige woningen voor senioren.

Bijdragen aan aantrekkelijke, duurzame leefomgeving

“Monumentale of bijzondere gebouwen worden natuurlijk opgeknapt en gerenoveerd. Veel woonwijken van na de Tweede Wereldoorlog zijn door hun monotone opbouw onaantrekkelijk en onveilig geworden en aan vernieuwing toe. Ook om deze redenen is opschaling van vervangende nieuwbouw wenselijk. De Nederlandse bouwindustrie zet zich graag in om Nederland in een hogere versnelling op te schalen. Het is onze ambitie om zo bij te dragen aan een aantrekkelijke en duurzame leefomgeving.”

Nadenken over circulair gebruik

Het is volgens Fraanje vanzelfsprekend dat de kwaliteit van de woningen niet lijdt onder het tempo waarin gebouwd wordt. “De producent zelf staat in voor de kwaliteit die hij levert. Net als in alle andere ‘takken van sport’ levert een volwassen bouwindustrie een product van hoge kwaliteit. Door als partners samen te werken, kunnen bedrijven samen garantie geven op het totale eindproduct. Als we nu alles circulair willen bouwen, is het goed om bij het ontwerp en de productie na te denken over circulair gebruik.”

Bouwen wordt monteren

Een versnelling in de woningbouw en dat op het moment dat de bouw te kampen heeft met een tekort aan vakkundige mensen. Hoe realistisch is zo’n plan? “De crisis en het tekort aan vakmensen helpt nu de stap te maken richting industrieel bouwen. Bouwen wordt monteren. Het traditionele bouwbestek gaat verdwijnen, BIM komt er voor op de plaats. Lean en klantgericht produceren wordt steeds belangrijker. Bouwen wordt leuker en de veiligheid zal sterk verbeteren.”

Investeren in verduurzaming leefomgeving

Fraanje hoopt dat het nieuwe kabinet echt investeert in verduurzaming van de leefomgeving. “Het beleid van voormalig minister Stef Blok voor Wonen en Rijksdienst heeft niet bepaald geholpen voor de investering in (vervangende) nieuwbouw: de nieuwbouw door woningcorporaties daalde dramatisch na invoering van de Verhuurdersheffing. Het NVTB heeft al eerder aandacht gevraagd voor het potentieel van vervangende nieuwbouw. TNO heeft eerder onderzocht dat vervanging een substantiële bijdrage kan leveren aan het halen van de klimaatdoelen.“

Tekort aan woonruimte

De afgelopen jaren was er een sterke focus in de markt op renovatie, maar Fraanje is van mening dat dit maar een deel van de vraag invult. “De Rijksbouwmeester van destijds stelde dat we wel zo’n beetje waren uitgebouwd. Wij zijn een andere mening toegedaan. Onze bedrijven kijken goed naar de markt en naar de klant. Het NVTB ziet een groot tekort aan woonruimte in de grotere steden, een gebrek aan geschikte woonruimte in het buitengebied en een terugtredende rijksoverheid. De traditionele projectmatige bouwsector heeft geen adequaat antwoord op de dynamiek in de markt. Innovatie en versnelling zijn nodig om de bouw te ontwikkelen in de richting van een moderne klantgerichte bouwindustrie.”

Het Nederlands Verbond Toelevering Bouw heeft het eerste exemplaar van een brochure over snelle vervangende nieuwbouw overhandigd aan Jeroen Pepers, algemeen directeur van Aedes, de vereniging van woningcorporaties in Nederland. De digitale versie van de brochure is in te zien op de website over vervangende nieuwbouw. Ook het TNO-rapport over de vervangende nieuwbouw is op deze site te zien.

Foto: De woningen wordt voor een groot deel geprefabriceerd in de fabriek en op de afgesproken tijd en plaats geassembleerd.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c40 c125 c225 c243
Tweede Kamer steunt nieuwe Energiewet

Tweede Kamer steunt nieuwe Energiewet

De Tweede Kamer nam de nieuwe Energiewet aan, met brede steun. De verse regelgeving vervangt oude elektriciteit- en gaswetgeving.

Lees verder

c125 c211 c212 c223
Whitepaper: Zorg met een integrated virtual power plant voor energiecontinuïteit en vul klimaatdoelstellingen in

Whitepaper: Zorg met een integrated virtual ...

Hoe zorg je voor bedrijfscontinuïteit en een license to operate, terwijl je stappen zet in de energietransitie en energieneutraal wordt? In deze whitepaper ...
c21 c125 c225 c265
Green Energy Day valt op 8 maart

Green Energy Day valt op 8 maart

8 maart is de dag. Dan is het ‘Green Energy Day’ en is alle duurzame energie die we in Nederland produceren ‘op’, als we alles gebruiken. ...

Lees verder

c21 c125 c184 c225 c243
Netcongestie is bepalend voor bouwprojecten

Netcongestie is bepalend voor bouwprojecten

Voor de jaarwisseling werd duidelijk dat ook Den Haag, Groningen en Overijssel volle stroomnetten hebben. Ze worden toegevoegd aan een steeds langere rij aan plekken ...

Lees verder

c21 c125 c225 c243
EIA in 2024: impuls energiebesparing 

EIA in 2024: impuls energiebesparing 

Er is in 2024 een budget van € 259 miljoen beschikbaar voor bedrijven om energiezuinige investeringen te doen. De EIA-Energielijst bevat technieken die een ...

Lees verder

c21 c26 c125 c243
CO2-neutraal Ikazia Ziekenhuis dankzij zonne-energiesysteem distributiecentrum

CO2-neutraal Ikazia Ziekenhuis dankzij zonne-energiesysteem ...

Vanaf november voorziet het distributiecentrum Panattoni Park Heerlen de lokale huurder JD Sport en externe organisatie Ikazia Ziekenhuis te Rotterdam van groene ...

Lees verder

c21 c125 c148 c225 c243
Warmte en stroom combineren voor een flexibeler energienet

Warmte en stroom combineren voor een flexibeler ...

In 2021, tijdens de ontwerpfase van de Regionale Energie Strategie (RES), stond het de bestuurders niet op hun netvlies. Tegenwoordig, bij de uitvoering van de ...

Lees verder

c21 c125 c225
Energierijk Den Haag: leren van de batterij

Energierijk Den Haag: leren van de batterij

Wie dit jaar op Den Haag Centraal arriveert en vervolgens naar Rijnstraat 8 loopt, zal het wellicht zijn opgevallen. In de overdekte passage naar de rijksgebouwen ...

Lees verder

c11 c21 c125 c225 c243 c261
Quick wins dankzij energiemonitoring en -management

Quick wins dankzij energiemonitoring en -management

Waar voorheen aardgas de dienst uitmaakte en onze gebouwen van energie voorzag, is er een duidelijke verandering ingezet. Fossiele brandstoffen maken plaats voor ...

Lees verder

c21 c125 c225 c243 c261
De toekomst van systemen voor energiemanagement

De toekomst van systemen voor energiemanagement

Hoe gaan we het internet of energy in de toekomst inrichten en welke kwesties moeten daarvoor nog worden opgelost? Die vragen stonden centraal tijdens de drukbezochte ...

Lees verder

c21 c125 c225 c243
‘Extra investeren in opslag van duurzame elektriciteit’

‘Extra investeren in opslag van duurzame ...

Nederland is in Europa koploper op het gebied van zonne-energie, maar de enorme opwekcapaciteit vraagt snel om meer ruimte voor het lokaal opslaan van elektriciteit. ...

Lees verder

c21 c125 c225 c243 c261 c281
Nieuwste oplossingen voor groene waterstofketen

Nieuwste oplossingen voor groene waterstofketen

Waterstof biedt een oplossing voor de uitdagingen van de elektrificatie van de industrie. De ontwikkelingen op dit gebied gaan momenteel heel snel. Blijf daarom ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up