Wonen in een kas, je moet er maar op komen. Door het toepassen van HR++-ramen en het gebruik van grote, automatisch bediende ramen is het energieverbruik zeer laag.

In 2002 en 2006 werden twee verschillende types kaswoningen (P10) en (P12) opgeleverd. Een derde strook bevindt zich nu in de uitvoering en zal begin 2009 gereed zijn.

Hoewel de ontwerpen voor de twee stroken, vanwege de verschillende oriëntatie en de andere kavelafmetingen, sterk van elkaar afwijken zijn de onderliggende principes hetzelfde. De goed geïsoleerde woningen en ateliers worden overdekt door een kas. De kas is qua techniek en uitvoering een standaard, niet verwarmde, tuinbouwkas.

Thermische buffer
De kastuin langs de woning en de dakterrassen op de woning kunnen door de bescherming van de kas veelvuldig gebruikt worden en zijn zo een onderdeel van de leefruimte van het huis. De kas vormt zowel in de zomer als in de winter een thermische buffer rond de woning.

In de zomer wordt overtollige warmte door de luchtramen snel afgevoerd terwijl ‘s winters de temperatuur gemiddeld 5°C hoger is dan de buitentemperatuur. De kasruimte wordt gebruikt als een bijzondere uitbreiding van de woning. Door grote, te openen, van veel glas voorziene gevels, wordt de woning op een vanzelfsprekende manier met de kas verbonden en is er zeer veel daglicht-inval. Ook doordat de woningen grotendeels uit één verdieping bestaan, hebben ze veel relatie met de kas, tuin, gemeenschappelijke tuin en het waterwingebied.

Goede isolatiewaarde
De woningen zijn voorzien van alle moderne, duurzame materialen en technieken. De bijzondere materialisering en uitwerking is mogelijk omdat gevels en dak voor een groot deel door de kas worden beschermd . Natuurlijke, duurzame materialen met een eenvoudige detaillering zijn de uitgangspunten. De gevel heeft een zeer goede isolatiewaarde. De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing (HR ++) en zijn uitgevoerd in hout met FSC keurmerk. 
 
Het totale energieverbruik ligt door deze maatregelen zeer laag. Door grote, automatisch bediende ramen in de kas wordt de temperatuur niet hoger dan buiten. Bij regen, wind en kou (temperatuur zelf in te stellen) sluiten de luchtramen automatisch.

Particulier opdrachtgeverschap
De kaswoningen zijn gerealiseerd in particulier opdrachtgeverschap. Op basis van het schetsontwerp zijn particuliere opdrachtgevers gezocht. Bij deze manier van werken zijn de uitgangspunten op maat gemaakte woningen met inpassing van vergaande individuele wensen over types en indelingen. Bij de totstandkoming is geen projectontwikkelaar betrokken.

De koper/opdrachtgever kan hierdoor ook de anders gebruikelijke vergoedingen voor ontwikkeling, risico's en winst besparen. Tijdens het gehele project heeft de opdrachtgever volledig inzicht in alle kosten. Op deze manier zijn er geen vaste vrij-op-naam prijzen voor de huizen, maar wordt de prijs gebaseerd op een begroting inclusief grondkosten, bijkomende kosten en BTW. In iedere ontwerpfase wordt de begroting aan het budget getoetst.

Facts & figures

Ecologische maatregelen vijf woningen en twee ateliers, locatie P12 (2006):
hoge isolatie (EPC=0,5) en duurzame materialen en installatie (cellulose-isolatie, leemstuc, EPDM-dakbedekking, FSC-hout, HR++ beglazing, vloerverwarming op gemeenschappelijk laagtemperatuur verwarming via grondwater en warmtepomp, centraal stofzuigsysteem,
hemelwateropvang, natuurlijke ventilatie, daglichtgebruik, warmtepompboilers en fotovoltaische panelen).

Ecologische maatregelen zes woningen met werkruimten, locatie P10 (2002):
hoge isolatie (EPC=0,5) en duurzame materialen en installatie (cellulose-isolatie, hergebruikt azobe uit de scheepsbouw, mineraalschuim-isolatie, buiten met mineraal stucwerk, leemstuc, FSC-hout, HR++ beglazing, EPDM- dakbedekking, laagtemperatuur vloerverwarming, zonnegascombi, hemelwateropvang, fotovoltaische panelen, daglichtgebruik en gebalanceerde ventilatie met bypass).

Verdere gezamenlijke duurzame maatregelen:
Gescheiden rioleringssysteem met wateropvang en helofytenfilters. Gereed voor bio-gas. installatie op wijkniveau. Open verhardingen. Gemeenschappelijke tuinen. Auto-vrij. Menging wonen-werken voor terugdringing mobiliteit.
11 woningen en 4 werkruimtes
opdrachtgevers: 13 particulieren
architect: KWSA architecten ingenieurs vof, Rotterdam/Culemborg,
Arjan Karssenberg en Peter Wienberg
adviseurs: Corsmit R.I.B. en Cauberg-Huygen

Voor meer informatie: www.kwsa.nl