Nils Kok: 'Tijd voor een Green Deal'

Groene kantoren zijn hun investering waard. Nils Kok van de universiteit van Maastricht onderzocht groene vastgoed investeringen in de Verenigde Staten en concludeert dat LEED-certificering steeds populairder wordt. Tijd om onze kantoorvoorraad te herontwikkelen in een resolute 'Green Deal' aanpak. Soms een bittere pil, maar op de lange termijn een investering die zich dubbel en dwars terugverdiend.

Nils kok riep tijdens het onlangs gehouden Duurzaam Gebouwd-congres Thermisch Actieve Gebouwen op tot een nieuwe Green Deal. Een ingrijpende aanpak van de leegstand in de kantorenmarkt met een groene investering.

De prijswinnende Nils Kok van UC Berkeley en de Universiteit van Maastricht onderzocht de kantoren markt in de VS en ontdekte dat voor elke geïnvesteerde euro in groene kantoorgebouwen 95 cent huurverhoging gerekend kan worden. "En bij verkoop van het pand is de vierkante (foot) prijs 13 dollar meer waard. Groen investeren doet er toe," zegt Kok; "Hoe groener het gebouw, hoe meer inkomsten en toename in waarde." 

Dat gaat op tot een bepaald punt. Waar de Leed Gold overgaat in Leed Platinum. Huurders willen niet meer betalen als ze eenmaal de platinum status behaald hebben.

Labels als marktmechanisme
Groen is groeiend. In de VS komen er in rap tempo vele groene gebouwen bij. Bedrijven tonen door groen te huren hun groene imago aan de buitenwereld. Ook universiteiten en de zorg investeren aanzienlijk meer in groene bouw. Deze instellingen zien het als een investering op de lange termijn.

LEED gecertificeerde gebouwen maken nu al tien procent uit van de commerciële kantoren markt in de VS. Ook de 'EnergyStar' gebouwen, een energie kwalificatiesysteem van de Amerikaanse overheid, mag op groeiende belangstelling rekenen. Met de labels als marktmechanisme is Nederland toe aan een nieuwe Green Deal.

"In de UK moeten vastgoedbeleggers gaan betalen voor hun CO2-uitstoot. Nog twee jaar en dan hebben wij ook een CO2-belasting." Voorspelt Kok. "Laten investeerders hun verlies nemen voor de niet groene panden die nu al lang leegstaan. En laten we herontwikkelen."

Kok: "Laten we slimme gebouwen maken die aanpasbaar zijn aan de vraag en hun reputatie tonen door het beschikbaar maken van constant gemeten energieprestaties, meer dan een keer per jaar. Gebouwen met een garantie in de vorm van bijvoorbeeld een prestatiecontract waarin bijvoorbeeld 30 procent besparing op het energieverbruik worden gegarandeerd." 

Meer informatie: Nils Kok

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225
'Opname in NMD bevestigt toewijding aan duurzaamheid'

'Opname in NMD bevestigt toewijding aan duurzaamheid'

Categorie 1 producten van ABB zijn nu opgenomen in de Nationale Milieu Database (NMD). De nadruk in deze eerste fase ligt op bekende installatiedozen van ABB zoals ...

Lees verder

c21 c40 c225
'Kies vroegtijdig voor duurzaamheid'

'Kies vroegtijdig voor duurzaamheid'

Op de Klimaattop GO 2024 vindt een gezamenlijke zoektocht plaats. Naar nieuw beleid en ambities om klimaatdoelstellingen in te vullen en naar partijen die uit de ...

Lees verder

c21 c185 c225 c279
Circulariteit stimuleren in de bouw

Circulariteit stimuleren in de bouw

Door materialen en producten te registreren, krijgen ze een identiteit en wordt hun waarde inzichtelijk. Daarmee wordt het onder andere eenvoudiger om te voldoen ...

Lees verder

c21 c225 c265
Innovatie stimuleren voor Net Zero

Innovatie stimuleren voor Net Zero

Nul uitstoot vóór 2050: dát is de ambitie die Dura Vermeer voor ogen heeft en waar hard aan wordt gewerkt. Deze visie vraagt om actie, niet ...

Lees verder

c21 c225
“We verrassen onze opdrachtgevers altijd”

“We verrassen onze opdrachtgevers altijd”

Een groene gevel zorgt voor de integratie van een gebouw in een natuurlijke omgeving en voor een natuurlijke aanblik. Om dat te bereiken dient een architect wel ...

Lees verder

c21 c41 c225 c243
“Oplossingen voor verduurzamen binnen netcongestie zijn er al lang”

“Oplossingen voor verduurzamen binnen ...

Netcongestie: is dat een obstakel, of een kans? Dat laatste, als het aan Duurzaam Gebouwd ligt. We zoeken vooral naar oplossingen om de energietransitie nú ...

Lees verder

c21 c35 c162 c225
Ontdek de toekomst van duurzame innovaties 
mrt20

Ontdek de toekomst van duurzame innovaties 

Extern evenement Ontdek de toekomst van duurzame innovaties voor de gebouwde omgeving tijdens de CFP Innovatiedag! Kom op 20 maart langs bij CFP Green Buildings voor een inspirerende ...

Dit betreft een extern evenement uit het netwerk van Duurzaam Gebouwd

Lees verder

c21 c225 c237 c265
CO2-rapportage zorgt voor strategie, inzicht en actie

CO2-rapportage zorgt voor strategie, inzicht ...

Het inzichtelijk maken van CO2-uitstoot is complex, maar essentieel voor organisaties om te voldoen aan wet- en regelgeving én aan een duurzame toekomst ...

Lees verder

c21 c185 c225
Slimmer bouwen met minder materiaal

Slimmer bouwen met minder materiaal

Het rondetafelgesprek ‘Slimmer bouwen met minder materiaal’ richtte zich op het verminderen van materiaalgebruik en de integratie van duurzaamheid en ...

Lees verder

c21 c162 c225 c243
Bouwpoort: verhelderend perspectief op netcongestie
feb20

Bouwpoort: verhelderend perspectief op netcongestie

Netcongestie is een groeiend probleem in Nederland. Hoe zorgen we ervoor dat we in de maatschappelijke behoeften kunnen voorzien, zoals woningbouw en verduurzaming. ...

Lees verder

c21 c35 c162 c225
Banden versterken tijdens Green Buildings Regatta 
sep05

Banden versterken tijdens Green Buildings Regatta 

Extern evenement Dit belooft een bijzondere editie te worden: de 20e editie van de Green Buildings Regatta! Deze zeilrace is een mooie kans om de banden met klanten of collega’s ...

Dit betreft een extern evenement uit het netwerk van Duurzaam Gebouwd

Lees verder

c21 c185 c225
Versnelling naar volledige circulariteit

Versnelling naar volledige circulariteit

De bouwsector blijft sterk afhankelijk van primaire, niet-hernieuwbare materialen. Dat zorgty voor hoge materiaalgebonden emissies, zoals beschreven in Op weg naar ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up