Een gebouw als een boom, een stad als een bos (I)

In de rubriek Een gebouw als een boom, een stad als een bos belicht  Rino Groenenberg geregeld het fenomeen Cradle to Cradle. In de eerste aflevering kijkt hij naar de financiele haalbaarheid van Cradle to Cradle-gebouwen.

C2€

Afgelopen vier maanden heb ik me met de complexe vraag bezig gehouden hoe het concept Cradle to Cradle op gebouwniveau financieel haalbaar gemaakt kan worden. Hieruit kwamen twee soorten conclusies, namelijk hard en zacht.

De harde conclusie is dat een duurzaam/C2C gebouw een hogere restwaarde heeft en bespaart op (stijgende) energie kosten. De zachte conclusie is dat cradle to cradle eigenlijk het meest winstgevende is wat er is, mits we de moeilijk in geld uit te drukken voordelen zoals productiviteit, milieukosten en marketingwaarde toch in geld uitdrukken.

Waar ik me over verbaasde tijdens mijn onderzoek was dat huren inclusief energie in Nederland als revolutionair wordt beschouwd. Eigenlijk zouden we dit allang moeten doen, daarbij de opmerking makend dat de eindgebruiker wel zelf voor de energiekosten opdraait. Ik denk dat we met Esco's en DBFMO(+) contracten in Nederland veel meer mogelijkheden hebben dan we ons eigenlijk beseffen.

Maar wat me eigenlijk nog meer verbaasde, was dat het hele duurzaamheidsvraagstuk tot nu toe zo beperkt wordt tot energiebesparing. Want als er bedrijfskundig gekeken wordt naar de energielasten van een dienstverlenend bedrijf, dan blijkt dat deze slechts ongeveer een half procent uitmaken van de totale bedrijfslasten. Verder bleek ook dat teruggerekend de huur ook maar ongeveer 5 (tot maximaal 10 %) bedraagt van de totale lasten.

Deze feiten in ogenschouw nemend denk ik dan: Wat zou het uitmaken als je 10 of 20% meer betaalt voor een duurzaam of Cradle to Cradle-pand? Of voor duurzame energie? Waar hebben we het eigenlijk nog over? Het spijt me om dit te zeggen: maar in sommige opzichten zijn we als Nederlanders toch wel een beetje gierig.

Rino Groenenberg
Groenenberg deed aan de Hogeschool van Utrecht zijn afstudeeronderzoek naar  financiële haalbaarheid  van nieuw te bouwen Cradle to Cradle-gebouwen. Hij is momenteel op zoek naar een nieuwe uitdaging.

Column schrijven?
Wilt u ook een column schrijven over Cradle to Cradle en deze delen met de lezers van Duurzaam Gebouwd NL, stuur dan een mail naar Gerard vos g.vos@duurzaamgebouwd.nl onder vermelding van: Een gebouw als een boom, een stad als een bos.

Foto Camouflagehotel

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225
CSRD: kans én hulpmiddel

CSRD: kans én hulpmiddel

De bouwsector kan niet langer wachten, maar moet nú al aan de slag met de CSRD. Dat was de kernboodschap van de bijeenkomst ‘Van vinkjes naar visie’ ...

Lees verder

c21 c225
Whitepaper: warmtepomp als oplossing voor netcongestie

Whitepaper: warmtepomp als oplossing voor netcongestie

De energietransitie in Nederland is in volle gang. Eindelijk zetten we stappen met als gevolg dat we nieuwe uitdagingen tegenkomen. Netcongestie is daarvan een ...

Lees verder

c21 c41 c120 c225
De overheid als aanjager van de renovatiegolf

De overheid als aanjager van de renovatiegolf

De uitdaging: miljoenen vierkante meters vastgoed verduurzamen vóór 2050. Dit ambitieuze project betreft publieke gebouwen zoals scholen, kantoren, ...

Lees verder

c21 c225
CSRD Day: “CSRD is de bladmuziek voor meerstemmigheid”

CSRD Day: “CSRD is de bladmuziek voor ...

We bevinden ons op een cruciaal kruispunt, om onze planeet leefbaar te houden. Door van transparantie naar transformatie te gaan, verzilveren bedrijven kansen rondom ...

Lees verder

c21 c225
Daad bij het woord voegen

Daad bij het woord voegen

Voor Duurzaam Gebouwd zette Farid Saif, adviseur bouwfysica en duurzaamheid bij DWA en één van de deelnemers van de Klimaattop GO 2024, zijn belangrijkste ...

Lees verder

c21 c184 c225 c243
'Fundamenteel verkeerde keuzes in warmtetransitie'

'Fundamenteel verkeerde keuzes in warmtetransitie'

“Om netcongestie te voorkomen zien netbeheerders het warmtenet als beter alternatief voor de individuele warmtepomp. Warmtepompen zijn echter niet de veroorzakers ...

Lees verder

c21 c225
Brigit Gerritse wordt nieuwe algemeen directeur Dutch Green Building Council

Brigit Gerritse wordt nieuwe algemeen directeur ...

Dutch Green Building Council heeft een nieuwe algemeen directeur. Vanaf 1 januari 2025 volgt Brigit Gerritse interim-directeur Daphne Braal op. Gerritse ervaart ...

Lees verder

c21 c225
Philips en Schijvens winnaars eerste Nederlandse CSRD Awards

Philips en Schijvens winnaars eerste Nederlandse ...

Koninklijke Philips (categorie grootbedrijf) en Schijvens Corporate Fashion (categorie MKB/overig) werden tot winnaars uitgeroepen van de eerste Nederlandse CSRD ...

Lees verder

c21 c225
Hoe realiseren we wél de energietransitie?

Hoe realiseren we wél de energietransitie?

De energietransitie vormt een grote uitdaging voor de hele gebouwde omgeving: van woningcorporaties tot gemeenten en energiebedrijven. Netcongestie, personeelstekorten, ...

Lees verder

c21 c225 c237
Dit betekenen Zero Emissiezones voor jou

Dit betekenen Zero Emissiezones voor jou

Er is zo veel over te doen geweest: Zero Emissiezones. Wat gaat er gebeuren in 2025 nu de rijksoverheid dit plan niet langer ondersteunt, terwijl 14 gemeentes aangeven ...

Lees verder

c21 c140 c185 c225
Alliantie zorgt voor landelijke dekking circulaire gevelstenen

Alliantie zorgt voor landelijke dekking circulaire ...

Een krachtenbundeling zorgt voor een landelijke dekking van aanbod van circulaire gevelstenen. De Rebrick-alliantie, tussen Bouwcenters Concordia, Esselink, Van ...

Lees verder

c21 c225 c237
Locatiebezoek: realiseer een duurzaam kantoor of fabriek 

Locatiebezoek: realiseer een duurzaam kantoor ...

Op 21 november staat er een exclusief locatiebezoek van een CO2-neutrale fabriek en kantoor op de agenda, bij ABB. Jij kunt erbij zijn!

Lees verder

Reacties

Eigenlijk moet hier nog aan toegevoegd worden dat de investering in energiebesparing vaak goed is voor je comfort (dus productiviteit) en dat hierdoor je investering zichzelf binnen no time terugverdient!

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up