Een verhuurder wordt verplicht een redelijk voorstel van de huurder om de woning te verbeteren uit te voeren. Huurders kunnen door dit initiatiefrecht bijvoorbeeld voorstellen doen voor energiebesparende maatregelen.

Het kabinet heeft vrijdag ingestemd met dit wetsvoorstel, dat was ingebracht door de inmiddels afgetreden minister Ella Vogelaar (Wonen, Wijken, Integratie).

De huurder die met een voorstel komt, moet dan wel bereid zijn een redelijke huurverhoging te betalen. Als de verhuurder het voorstel van de huurder niet aanvaardt, kan de huurder de rechter om een uitspraak vragen.

Ook wordt het mogelijk een voorstel voor renovatie, dat is ingediend door een meerderheid van minstens 70 procent van de huurders van een complex, ook voor de overige huurders te laten gelden.