Bank helpt vastgoedklanten energieverspilling aan te pakken

timer7 min
Bank helpt vastgoedklanten energieverspilling aan te pakken

Op de PROVADA introduceerde ING Real Estate Finance (REF) Energierobot waarmee eigenaren van vastgoed verspilling van energie in beeld kunnen krijgen. Volgens ING REF is tot 15% op energienota in vastgoed te besparen en dat is goed nieuws voor verhuurder én huurder.

ING REF heeft sinds 2015 een actief beleid om verduurzaming in de vastgoedportefeuille te stimuleren. Nu er de eis is voor kantoorvastgoed om in 2023 minimaal energielabel C te halen, zet ook ING een tandje bij. Peter Göbel, Algemeen Directeur ING Real Estate Finance Nederland: “De Energierobot is de volgende stap in verduurzaming van het vastgoed van onze relaties. In 2015 startten we ons 5-stappenplan met de introductie van de REF Duurzaam app. Die app geeft onze klanten - per pand - volledig geautomatiseerd inzicht in de mogelijkheden om CO2 terug te dringen, welke investeringen daarvoor nodig zijn en wat daarvan de terugverdientijd is. Laat de scan via de app bijvoorbeeld zie dat meer dan 6.000 euro bespaard kan worden dan volgt een on-site scan waaruit een advies voorkomt voor een investeringsplan dat ING volledig financiert. Daarnaast is ING bereid om de groenbanklening met een half procent korting te verstrekken en ook helpen we ING de klanten in het vinden van de juiste subsidies voor investeringen in verduurzaming. Daarvoor zijn we een partnerschip aangegaan met het in subsidieverstrekking gespecialiseerde Van Draeckeburgh. Als genoemde stappen de certificering van een pand tot een A-status mogelijk maken, dan neemt ING ook nog eens de kosten van die certificering voor haar rekening.”

Brief naar klanten zet duurzaamheidseis kracht bij

Een volgende stap de aanpak van ING REF was een brief die begin dit jaar naar de cliënten in de vastgoedportefeuille werd gezonden. ING heeft in Nederland zo’n 28 duizend assets met 6 duizend relaties in portefeuille, wat staat voor ongeveer 20% van de Nederlandse vastgoedmarkt. Göbel: “In de brief vragen we onze klanten bij REF een duurzaamheidsplan in te leveren. Blijven zij op dat punt in gebreke, dan zijn wij als ING niet bereid de bestaande financiering te verlengen. Dat standpunt maakt duidelijk dat we enerzijds faciliteren, maar daarnaast duidelijk richting geven. Tot op heden zijn de reacties van onze klanten positief. Men ziet niet alleen de noodzaak, maar ook de economische voordelen. Uit onderzoek weten we namelijk dat ‘groene’ panden een hogere huurwaarde noteren dan panden waar verduurzaming niet heeft plaatsgevonden. Je ziet dat de labels stijgen van 15 procent label C eind 2015 tot 40% nu. Als we zo door gaan, is onze portefeuille over 5 jaar compleet groen. ”

Goed label maar toch energieverspilling

Toch blijkt er nog winst te behalen bij duurzaam vastgoed ontdekte ING REF. De gebruiker (huurder) van een pand is namelijk verantwoordelijk voor het energieverbruik en daar zit vaak verspilling. Göbel: “We dachten hier al in 2015 over na. Want het is natuurlijk prachtig om een pand met energielabel-A te hebben, maar als je nog steeds verbruikt als een pand met een G-label dan bespaar je niet. Daarom zetten we met de Energierobot de volgende stap door niet alleen onze klanten te helpen te verduurzamen, maar nu ook de klanten (lees: huurders) van onze klanten gaan helpen te besparen.” ING nam voor de Energierobot CFP Green Buildings in de arm, het bedrijf dat ook de ING REF duurzaam app heeft ontwikkeld.

Energierobot vergelijkt met benchmarks

Göbel: “De Energierobot is een ‘soft bot’ die reageert op de pulsen van de slimme energiemeters die aanwezig zijn in de panden. Er is een koppeling met onze REF app die alle data bevat. De Energierobot meet 24 uur per dag het jaar rond energieverbruik. De meetgegevens vergelijkt de Energierobot met de benchmarks voor dat betreffende type pand. Pieken in energiegebruik op momenten waar dat niet zou mogen, komen zo aan het licht. De vastgoedeigenaar kan dan de huurder te adviseren over mogelijke besparingen. Uit onderzoek weten we dat zo’n 10 à 15% bespaard kan worden op energiekosten. Bedenk, dat dit percentage gelijk staat aan de helft van alle duurzaam opgewekte energie in Nederland. ING ziet de introductie van de Energierobot dan ook als een goede manier voor de verduurzaming van vastgoed in Nederland.”

ING REF heeft sinds 2015 een actief beleid om verduurzaming in de vastgoedportefeuille te stimuleren. Nu er de eis is voor kantoorvastgoed om in 2023 minimaal energielabel C te halen, zet ook ING een tandje bij. Peter Göbel, Algemeen Directeur ING Real Estate Finance Nederland: “De Energierobot is de volgende stap in verduurzaming van het vastgoed van onze relaties. In 2015 startten we ons 5-stappenplan met de introductie van de REF Duurzaam app. Die app geeft onze klanten - per pand - volledig geautomatiseerd inzicht in de mogelijkheden om CO2 terug te dringen, welke investeringen daarvoor nodig zijn en wat daarvan de terugverdientijd is. Laat de scan via de app bijvoorbeeld zie dat meer dan 6.000 euro bespaard kan worden dan volgt een on-site scan waaruit een advies voorkomt voor een investeringsplan dat ING volledig financiert. Daarnaast is ING bereid om de groenbanklening met een half procent korting te verstrekken en ook helpen we ING de klanten in het vinden van de juiste subsidies voor investeringen in verduurzaming. Daarvoor zijn we een partnerschip aangegaan met het in subsidieverstrekking gespecialiseerde Van Draeckeburgh. Als genoemde stappen de certificering van een pand tot een A-status mogelijk maken, dan neemt ING ook nog eens de kosten van die certificering voor haar rekening.”

Brief naar klanten zet duurzaamheidseis kracht bij

Een volgende stap de aanpak van ING REF was een brief die begin dit jaar naar de cliënten in de vastgoedportefeuille werd gezonden. ING heeft in Nederland zo’n 28 duizend assets met 6 duizend relaties in portefeuille, wat staat voor ongeveer 20% van de Nederlandse vastgoedmarkt. Göbel: “In de brief vragen we onze klanten bij REF een duurzaamheidsplan in te leveren. Blijven zij op dat punt in gebreke, dan zijn wij als ING niet bereid de bestaande financiering te verlengen. Dat standpunt maakt duidelijk dat we enerzijds faciliteren, maar daarnaast duidelijk richting geven. Tot op heden zijn de reacties van onze klanten positief. Men ziet niet alleen de noodzaak, maar ook de economische voordelen. Uit onderzoek weten we namelijk dat ‘groene’ panden een hogere huurwaarde noteren dan panden waar verduurzaming niet heeft plaatsgevonden. Je ziet dat de labels stijgen van 15 procent label C eind 2015 tot 40% nu. Als we zo door gaan, is onze portefeuille over 5 jaar compleet groen. ”

Bank helpt vastgoedklanten energieverspilling aan te pakken

Peter Göbel: Algemeen Directeur ING Real Estate Finance Nederland, introduceert de Energierobot tijdens de PROVADA

Goed label maar toch energieverspilling

Toch blijkt er nog winst te behalen bij duurzaam vastgoed ontdekte ING REF. De gebruiker (huurder) van een pand is namelijk verantwoordelijk voor het energieverbruik en daar zit vaak verspilling. Göbel: “We dachten hier al in 2015 over na. Want het is natuurlijk prachtig om een pand met energielabel-A te hebben, maar als je nog steeds verbruikt als een pand met een G-label dan bespaar je niet. Daarom zetten we met de Energierobot de volgende stap door niet alleen onze klanten te helpen te verduurzamen, maar nu ook de klanten (lees: huurders) van onze klanten gaan helpen te besparen.” ING nam voor de Energierobot CFP Green Buildings in de arm, het bedrijf dat ook de ING REF duurzaam app heeft ontwikkeld.

Energierobot vergelijkt met benchmarks

Göbel: “De Energierobot is een ‘soft bot’ die reageert op de pulsen van de slimme energiemeters die aanwezig zijn in de panden. Er is een koppeling met onze REF app die alle data bevat. De Energierobot meet 24 uur per dag het jaar rond energieverbruik. De meetgegevens vergelijkt de Energierobot met de benchmarks voor dat betreffende type pand. Pieken in energiegebruik op momenten waar dat niet zou mogen, komen zo aan het licht. De vastgoedeigenaar kan dan de huurder te adviseren over mogelijke besparingen. Uit onderzoek weten we dat zo’n 10 à 15% bespaard kan worden op energiekosten. Bedenk, dat dit percentage gelijk staat aan de helft van alle duurzaam opgewekte energie in Nederland. ING ziet de introductie van de Energierobot dan ook als een goede manier voor de verduurzaming van vastgoed in Nederland.”

Tekst: Tom de Hoog

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c134 c160 c225 c278 c299
Dit is de waarde van gezonde gebiedsontwikkelingen

Dit is de waarde van gezonde gebiedsontwikkelingen

Om natuurinclusieve en gezonde gebieden en gebouwen werkelijkheid te maken, is het essentieel om inzicht te krijgen in de waarde van dergelijke gebieden. Waar de ...

Lees verder

c21 c26 c41 c160 c185 c260
10R-model voor integraal ontwerp faculteit

10R-model voor integraal ontwerp faculteit

Voor de renovatie van de faculteit Diergeneeskunde van de Universiteit Utrecht werd een integraal ontwerp ontwikkeld volgens de 10 R’en van circulair bouwen. ...

Lees verder

c21 c26 c160 c243
Startbouwimpuls voor betaalbare en gezonde woningen

Startbouwimpuls voor betaalbare en gezonde woningen

Het startschot klonk voor de bouw van 264 betaalbare en gezonde woningen aan het Berlijnplein in Leidsche Rijn Centrum. BLOEI 030 bestaat uit 156 sociale huurwoningen ...

Lees verder

c21 c160 c225
De mens wil zich met de natuur omringen

De mens wil zich met de natuur omringen

Het belang en de impact van gezonde gebouwen op je medewerkers kwam naar voren tijdens Duurzaam Gebouwd Op Locatie: Gezonde Gebouwen. Diverse experts betraden het ...

Lees verder

c21 c40 c160 c225
Sandra Gritti: zo heb je invloed op je werkomgeving

Sandra Gritti: zo heb je invloed op je werkomgeving

De vierde spreker voor het programma van Duurzaam Gebouwd Op Locatie: Gezonde Gebouwen is bekend: Sandra Gritti van Leesman Futures. Op 17 april hoor je experts ...

Lees verder

c21 c40 c160 c225 c293
Veranker binnenluchtkwaliteit in wet- en regelgeving

Veranker binnenluchtkwaliteit in wet- en regelgeving

De Science-publicatie ‘Mandating indoor air quality for public buildings’ is een feit. In de bijdrage doen experts een oproep om de kwaliteit van binnenlucht ...

Lees verder

c21 c41 c160 c225
Gezonde Gebouwen centraal in Van Nelle Fabriek

Gezonde Gebouwen centraal in Van Nelle Fabriek

Op woensdag 17 april vindt de Duurzaam Gebouwd op Locatie met het thema 'Gezonde Gebouwen' plaats in de historische Van Nelle Fabriek in Rotterdam. Deze fabriek ...

Lees verder

c21 c40 c160 c225 c293
Primeur: woningen Newtonpark krijgen eerste gezondheidskeurmerk

Primeur: woningen Newtonpark krijgen eerste ...

De middenhuurwoningen van Newtonpark in Enschede, ontwikkeld en gerealiseerd door Trebbe, worden aantoonbaar gezond gebouwd. Als eerste in Nederland kregen ze het ...

Lees verder

c21 c160 c225 c237 c265
Green Building Cards geven inzicht in duurzaamheidskenmerken

Green Building Cards geven inzicht in duurzaamheidskenmerken

De introductie van Green Buildings Cards door Tarkett is een feit. Dit zijn kaarten die inzicht bieden in de duurzaamheidskenmerken van producten. Met de informatie ...

Lees verder

c21 c41 c160 c225 c260 c293
Opmars noodzakelijk van gezonde materialen

Opmars noodzakelijk van gezonde materialen

Toxiciteit is een thema dat aandacht wint, onder meer vanwege circulair bouwen, maar nog onvoldoende onderdeel uitmaakt van beslissingstrajecten in de bouw. We ...

Lees verder

c21 c160 c185 c190 c225
‘Holistische aanpak gezondheid kan niet zonder aanpak VOS-emissies’

‘Holistische aanpak gezondheid kan niet ...

Het thema gezondheid lijkt overal aan aandacht te winnen: steeds meer mensen richten zich op gezondere voeding, willen een aangename en gezonde werkplek en stellen ...

Lees verder

c21 c41 c160 c225
Gezonde Gebouwen: ‘Geen loze claims, maar objectieve certificering’

Gezonde Gebouwen: ‘Geen loze claims, maar ...

Als je het Han Vrijmoed vraagt, moet gezondheid als thema een veel belangrijkere vertegenwoordiging krijgen in duurzaamheidsdiscussies. Met Gezonde Woning Keur ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up