Groene financiering vormt doorslag innovatieve projecten

Groene financiering vormt doorslag innovatieve projecten

Niet lang geleden kregen de criteria voor de groenfinancieringsregeling een versoepeling, waardoor vastgoedeigenaren eenvoudiger aan financiering komen voor hun duurzame project. De regeling zorgt voor een lagere leenrente ten opzichte van een normale lening. “Dat kan net de doorslag geven om een innovatief project te starten.”

“Tot 1 april 2016 waren de criteria van de regeling stringent en dat maakte onbemind”, vindt financieringsadviseur Steven Doorduyn van Brink Management / Advies (onderdeel van Brink Groep). “Maar door de versimpeling openen zich nieuwe deuren. Nu wordt het tijd dat dit in de markt beter bekend wordt, zodat meer projecten gebruik gaan maken van deze financiering.”

Soepelere eisen

De eisen die anno april 2016 van kracht zijn voor projecten die kans willen maken op de financiële ondersteuning zijn vierledig. Zo moet nieuwbouw minimaal 30 % energiezuiniger presteren dan het bouwbesluit voorschrijft en moet een gebouw aantoonbaar flexibel zijn en van functie kunnen veranderen. Daarnaast moet het gebruikte hout van duurzame herkomst zijn en mag het regenwater niet afgevoerd worden in het riool.

“Een belangrijke versoepeling als je het vergelijkt met de veel strengere lijst met eisen van voorheen. Ook zijn er meer type projecten waarvoor je als vastgoedeigenaar een financiering kunt aanvragen. Terwijl de focus eerst lag op woningen en utiliteitsbouw, is dat nu uitgebreid. Zo kun je nu ook een groenverklaring aanvragen voor herbestemming, transformatie, monumentale renovaties en gebouwen met een industriefunctie zoals distributiecentra”, zegt Doorduyn over het nieuwe speelveld.

Onterecht onbemind

Hoewel het nieuwe model nog niet lang in de markt is, lijkt de animo tot nu toe minimaal. “Onterecht”, vindt Doorduyn, “en een gemiste kans als de sector hier geen aandacht voor heeft. Het rentevoordeel kun je toepassen op extra verduurzamingsmaatregelen of je kunt het terug laten vloeien naar de reguliere bedrijfsvoering. Daarnaast acht ik de beschikbare middelen bij de groenbanken relatief fors, dus er zal niet snel een tekort aan geld zijn.”

Ook vastgoedeigenaren die met certificeringsmethodieken als BREEAM-NL aan de slag gaan, doen er goed aan om de financieringsregeling in de gaten te houden. “Wanneer je aan BREEAM-eisen voldoet, is de kans groot dat je zonder grote aanpassingen een groenverklaring kunt aanvragen. Om een voorbeeld te noemen: als je een energie-efficiënt distributiecentrum aan de hand van deze maatlat certificeert, is het goed mogelijk dat je alleen rekening hoeft te houden met het type hout dat je gebruikt en met de eis omtrent de waterafvoer. Daarnaast kan ik me voorstellen dat een nieuwe fabriekshal zich ervoor leent”, aldus Doorduyn.    

De versimpeling van de regeling is een signaal vanuit de overheid om aan de slag te gaan met verduurzaming. “Er is geld beschikbaar in de groenfondsen en ons advies is om daar gebruik van te maken. Want wat is er nu mooier dan een duurzaam project dat gevoed is met groene financiering?”

Groenverklaring aanvragen

De groenverklaringen worden verstrekt door RVO.nl, aan de hand van de Regeling Groenprojecten 2016, met ingangsdatum 1 april 2016. RVO beoordeelt of een project voldoet aan de eisen. Bekijk voor meer informatie de website van RVO.nl.

Foto: Oud ING hoofdkantoor getransformeerd naar 500 woningen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225 c265
Innovatie stimuleren voor Net Zero

Innovatie stimuleren voor Net Zero

Nul uitstoot vóór 2050: dát is de ambitie die Dura Vermeer voor ogen heeft en waar hard aan wordt gewerkt. Deze visie vraagt om actie, niet ...

Lees verder

c21 c225
“We verrassen onze opdrachtgevers altijd”

“We verrassen onze opdrachtgevers altijd”

Een groene gevel zorgt voor de integratie van een gebouw in een natuurlijke omgeving en voor een natuurlijke aanblik. Om dat te bereiken dient een architect wel ...

Lees verder

c21 c41 c225 c243
“Oplossingen voor verduurzamen binnen netcongestie zijn er al lang”

“Oplossingen voor verduurzamen binnen ...

Netcongestie: is dat een obstakel, of een kans? Dat laatste, als het aan Duurzaam Gebouwd ligt. We zoeken vooral naar oplossingen om de energietransitie nú ...

Lees verder

c21 c225 c237 c265
CO2-rapportage zorgt voor strategie, inzicht en actie

CO2-rapportage zorgt voor strategie, inzicht ...

Het inzichtelijk maken van CO2-uitstoot is complex, maar essentieel voor organisaties om te voldoen aan wet- en regelgeving én aan een duurzame toekomst ...

Lees verder

c21 c185 c225
Slimmer bouwen met minder materiaal

Slimmer bouwen met minder materiaal

Het rondetafelgesprek ‘Slimmer bouwen met minder materiaal’ richtte zich op het verminderen van materiaalgebruik en de integratie van duurzaamheid en ...

Lees verder

c21 c162 c225 c243
Bouwpoort: verhelderend perspectief op netcongestie
feb20

Bouwpoort: verhelderend perspectief op netcongestie

Netcongestie is een groeiend probleem in Nederland. Hoe zorgen we ervoor dat we in de maatschappelijke behoeften kunnen voorzien, zoals woningbouw en verduurzaming. ...

Lees verder

c21 c185 c225
Versnelling naar volledige circulariteit

Versnelling naar volledige circulariteit

De bouwsector blijft sterk afhankelijk van primaire, niet-hernieuwbare materialen. Dat zorgty voor hoge materiaalgebonden emissies, zoals beschreven in Op weg naar ...

Lees verder

c21 c225
Elektrisch materiaal bij routekaart zero-emissie Arnhem

Elektrisch materiaal bij routekaart zero-emissie ...

Arnhem gaat bij het aanleggen of herinrichten van wegen zoveel mogelijk elektrisch materieel inzetten. Dat zorgt voor schonere lucht in de stad en is ook veel stiller ...

Lees verder

c21 c225
Whitepaper: De voordelen van hergebruikte gevelstenen voor architecten

Whitepaper: De voordelen van hergebruikte gevelstenen ...

Esthetiek en duurzaamheid combineren in projecten is een uitdaging. Net zoals het toevoegen van karakter aan gebouwen, als circulair bouwen in ontwikkelingen centraal ...

Lees verder

c21 c225
CSRD: kans én hulpmiddel

CSRD: kans én hulpmiddel

De bouwsector kan niet langer wachten, maar moet nú al aan de slag met de CSRD. Dat was de kernboodschap van de bijeenkomst ‘Van vinkjes naar visie’ ...

Lees verder

c21 c225
Whitepaper: warmtepomp als oplossing voor netcongestie

Whitepaper: warmtepomp als oplossing voor netcongestie

De energietransitie in Nederland is in volle gang. Eindelijk zetten we stappen met als gevolg dat we nieuwe uitdagingen tegenkomen. Netcongestie is daarvan een ...

Lees verder

c21 c41 c120 c225
De overheid als aanjager van de renovatiegolf

De overheid als aanjager van de renovatiegolf

De uitdaging: miljoenen vierkante meters vastgoed verduurzamen vóór 2050. Dit ambitieuze project betreft publieke gebouwen zoals scholen, kantoren, ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up