Groene financiering vormt doorslag innovatieve projecten

Groene financiering vormt doorslag innovatieve projecten

Niet lang geleden kregen de criteria voor de groenfinancieringsregeling een versoepeling, waardoor vastgoedeigenaren eenvoudiger aan financiering komen voor hun duurzame project. De regeling zorgt voor een lagere leenrente ten opzichte van een normale lening. “Dat kan net de doorslag geven om een innovatief project te starten.”

“Tot 1 april 2016 waren de criteria van de regeling stringent en dat maakte onbemind”, vindt financieringsadviseur Steven Doorduyn van Brink Management / Advies (onderdeel van Brink Groep). “Maar door de versimpeling openen zich nieuwe deuren. Nu wordt het tijd dat dit in de markt beter bekend wordt, zodat meer projecten gebruik gaan maken van deze financiering.”

Soepelere eisen

De eisen die anno april 2016 van kracht zijn voor projecten die kans willen maken op de financiële ondersteuning zijn vierledig. Zo moet nieuwbouw minimaal 30 % energiezuiniger presteren dan het bouwbesluit voorschrijft en moet een gebouw aantoonbaar flexibel zijn en van functie kunnen veranderen. Daarnaast moet het gebruikte hout van duurzame herkomst zijn en mag het regenwater niet afgevoerd worden in het riool.

“Een belangrijke versoepeling als je het vergelijkt met de veel strengere lijst met eisen van voorheen. Ook zijn er meer type projecten waarvoor je als vastgoedeigenaar een financiering kunt aanvragen. Terwijl de focus eerst lag op woningen en utiliteitsbouw, is dat nu uitgebreid. Zo kun je nu ook een groenverklaring aanvragen voor herbestemming, transformatie, monumentale renovaties en gebouwen met een industriefunctie zoals distributiecentra”, zegt Doorduyn over het nieuwe speelveld.

Onterecht onbemind

Hoewel het nieuwe model nog niet lang in de markt is, lijkt de animo tot nu toe minimaal. “Onterecht”, vindt Doorduyn, “en een gemiste kans als de sector hier geen aandacht voor heeft. Het rentevoordeel kun je toepassen op extra verduurzamingsmaatregelen of je kunt het terug laten vloeien naar de reguliere bedrijfsvoering. Daarnaast acht ik de beschikbare middelen bij de groenbanken relatief fors, dus er zal niet snel een tekort aan geld zijn.”

Ook vastgoedeigenaren die met certificeringsmethodieken als BREEAM-NL aan de slag gaan, doen er goed aan om de financieringsregeling in de gaten te houden. “Wanneer je aan BREEAM-eisen voldoet, is de kans groot dat je zonder grote aanpassingen een groenverklaring kunt aanvragen. Om een voorbeeld te noemen: als je een energie-efficiënt distributiecentrum aan de hand van deze maatlat certificeert, is het goed mogelijk dat je alleen rekening hoeft te houden met het type hout dat je gebruikt en met de eis omtrent de waterafvoer. Daarnaast kan ik me voorstellen dat een nieuwe fabriekshal zich ervoor leent”, aldus Doorduyn.    

De versimpeling van de regeling is een signaal vanuit de overheid om aan de slag te gaan met verduurzaming. “Er is geld beschikbaar in de groenfondsen en ons advies is om daar gebruik van te maken. Want wat is er nu mooier dan een duurzaam project dat gevoed is met groene financiering?”

Groenverklaring aanvragen

De groenverklaringen worden verstrekt door RVO.nl, aan de hand van de Regeling Groenprojecten 2016, met ingangsdatum 1 april 2016. RVO beoordeelt of een project voldoet aan de eisen. Bekijk voor meer informatie de website van RVO.nl.

Foto: Oud ING hoofdkantoor getransformeerd naar 500 woningen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225
Het wonder van Tholen: blauwdruk voor oplossing netcongestie

Het wonder van Tholen: blauwdruk voor oplossing ...

Op het Zeeuwse Tholen is op maandag 10 juni onder grote belangstelling de eerste energy hub (e-hub) in Nederland in gebruik genomen. In deze e-hub kunnen bedrijven ...

Lees verder

c21 c225
Maximale integrale duurzaamheidsambitie op Klimaattop GO 2024

Maximale integrale duurzaamheidsambitie op Klimaattop ...

De waarde van kennisdeling wordt nog wel eens onderschat, zeker als we kijken naar het invullen van de Klimaatdoelstellingen. Door te innoveren, pionieren en lef ...

Lees verder

c21 c185 c225 c237 c243
Ultieme duurzaamheid is beter benutten wat we nu al hebben 

Ultieme duurzaamheid is beter benutten wat we ...

Ze is al bijna een decennium Duurzaam Gebouwd-expert, deelt kennis tijdens rondetafelgesprekken én is een veelgevraagd spreker voor het podium. Ook laat ...

Lees verder

c21 c41 c225
Urgent rapport over knelpunten en kansen verduurzaming gebouwde omgeving

Urgent rapport over knelpunten en kansen verduurzaming ...

In aanloop naar de Klimaattop Gebouwde Omgeving 2024 lanceert platform Duurzaam Gebouwd maandag 4 november het rapport Op weg naar CO2-neutraal. Het rapport benadrukt ...

Lees verder

c21 c225 c237 c265
Volgende mijlpaal Net Zero: verplichte toepassing CO2-arm beton

Volgende mijlpaal Net Zero: verplichte toepassing ...

Lizzy Butink heeft als manager Duurzaamheid binnen Dura Vermeer Divisie Bouw en Vastgoed BV de afgelopen tijd flink geknokt om de Net Zero-strategie hoog op ...

Lees verder

c21 c225
Dertig jaar duurzaamheid met Paul van Bergen

Dertig jaar duurzaamheid met Paul van Bergen

Om hem Mr. Duurzaamheid te noemen, gaat wellicht net een stapje te ver, maar al ver voordat duurzaamheid een begrip was, was dit voor Paul van Bergen, directeur ...

Lees verder

c21 c225 c243 c265
Kijkje in de keuken bij verduurzaming industrie

Kijkje in de keuken bij verduurzaming industrie

Met de klimaatdoelstellingen en forse ambities voor verduurzaming van ons kikkerlandje in het achterhoofd, is kennisdeling onontbeerlijk. Dat houdt niet op bij ...

Lees verder

c21 c225
Seawood Materials winnaar Ruud van Berkel Award '24 

Seawood Materials winnaar Ruud van Berkel Award ...

Tijdens de Dutch Design Week in Eindhoven deze week is de tweede Ruud van Berkel Award uitgereikt. De winnaar van dit jaar is SeaWood Materials: een 100 procent ...

Lees verder

c21 c225 c237
Zo zorg je voor maximale waarde in beheer- en onderhoudstrajecten

Zo zorg je voor maximale waarde in beheer- en ...

Wat zijn beweegredenen voor bedrijven om hun gebouwen duurzamer, meer circulair en gezond te maken? En hoe zorg je dat je maximale waarde levert in beheer- en onderhoudstrajecten? ...

Lees verder

c21 c225
Aantal ondertekenaars Toekomstbestendig Bouwen groeit door

Aantal ondertekenaars Toekomstbestendig Bouwen ...

Het aantal organisaties dat zich aansluit bij het platform Toekomstbestendig Bouwen blijft groeien. Het convenant werd tijdens het congres Toekomstbestendig Bouwen ...

Lees verder

c21 c225 c237
Gebruik bij duurzaamheid meer gezond verstand

Gebruik bij duurzaamheid meer gezond verstand

‘Gebruik meer gezond verstand bij verduurzaming’, is de stellige overtuiging van Debbie van Noort en Daniel Strumphler van Turner & Townsend. Omdat ...

Lees verder

c21 c225
De achterstand op klimaatdoelen oplossen

De achterstand op klimaatdoelen oplossen

De CO2-uitstoot daalt te langzaam en Nederland loopt uit de pas als het gaat om het invullen van klimaatdoelstellingen: de kans dat het wettelijke klimaatdoel van ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up