Betaal alleen voor gebruik en creëer echte waarde

Betaal alleen voor gebruik en creëer echte waarde

Als we veel zaken die nodig zijn voor gezonde gebouwen, duurzaamheid en energiebesparing zouden kunnen krijgen alsof we een hotel kamer huren, een lease auto hebben en een parkeer garage betalen… dus alleen betalen voor gebruik. Dan kunnen we veel leren van andere industrieën.

Ik kies dan namelijk voor datgene wat ik wil gebruiken en wil daar ook voor betalen. Het onderhoud van een vliegtuig bijvoorbeeld wordt betaald op basis van gemaakte vlieguren. Dus de onderhoudspartij heeft een incentive om ervoor te zorgen dat het vliegtuig zoveel mogelijk vliegt. Dit geldt natuurlijk ook voor een hotelkamer.

In de wereld van de gebouwen zijn we daar nog niet beland. En waarom eigenlijk niet. Iedereen praat over split incentive huur en servicekosten. Maar zelfs al in de servicekosten in zijn geheel kunnen we veel betekenen met dit soort lease oplossingen. Waar blijft de split incentive als een lease oplossing ervoor zorgt dat de eindklant tevreden is en daar niet per se meer voor hoeft te betalen. Als het in de servicekosten geabsorbeerd kan worden en het pand gezonder, duurzamer en energiezuiniger wordt, dan zou dat kunnen betekenen dat klanten er graag langer blijven zitten. En happy zijn met het gebouw. Dan zou ik zeggen dat er helemaal geen split incentive is. En dat je met een beetje samenwerken de case van de eigenaar, onderhoudspartij en vooral de eindklant allemaal dient.

Meer integraal bekijken

Maar dan moet de toeleverende industrie wel opstaan en meer gebruiksgericht gaan aanbieden. En meer integraal gaan kijken hoe alle elementen in een gebouw samenhangen. Deze kennis is op dit moment nog niet breed aanwezig in de markt. Dus ik daag de gebouweigenaar en beheerder om de vraag te stellen: “Ik wil gebruik maken van een gezond gebouw, duurzaam en energiezuinig en wil daar voor betalen als ik er ben.”

Proposities

En ik daag mezelf en veel medeleveranciers uit om oplossingen en producten aan te bieden, eigenlijk proposities waarin wij ons laten betalen voor gebruik waar de eindklant gelukkig van wordt. Daarmee bereiken we denk ik een heel mooi doel en dat is dat iedereen aan de juiste waardes werkt, namelijk de klant die gebruikmaakt van een gebouw. Ik ben er ook heilig van overtuigd dat hiermee veel grote investeringsaanvragen naar de achtergrond verdwijnen en dat er gewoon jaarlijkse kosten zijn voor een goed gebouw die betaalbaar zijn.

10-punten actieprogramma voor duurzaam Groningen

Deze expertpost werd gepubliceerd in het 10-punten expertplan voor duurzaam Groningen, een boek vol visies van koplopers in de markt. Het boek is gratis te downloaden.

Foto en expertvisie: Bas Ambachtsheer, Verosol

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c26 c40 c184 c237
Projectaanvraag voor toekomstbestendige energiesystemen

Projectaanvraag voor toekomstbestendige energiesystemen

Dit najaar gaat een project van start dat zich richt op innovatieve oplossingen voor de energietransitie in Nederlandse wijken. Stichting Pioneering deed de projectaanvraag, ...

Lees verder

c21 c184 c225
'Duurzaamheidsimpact maken en milieu-impact verminderen'

'Duurzaamheidsimpact maken en milieu-impact ...

Het Hoofdlijnenakkoord van kabinet Schoof leidde ook bij fabrikant STIEBEL ELTRON tot zorgen. Het bedrijf is druk bezig om de synthetische koudemiddelen in haar ...

Lees verder

c21 c184 c225 c243
Hotel met hoge BREEAM-score voldoet aan GACS-eisen

Hotel met hoge BREEAM-score voldoet aan GACS-eisen

Het hotel Van der Valk Den Haag – Wassenaar werd gerenoveerd, uitgebreid en all-electric gemaakt. In 2021 werd een start gemaakt met het grootschalige renovatieproject, ...

Lees verder

c184 c194 c223 c243 c265
Whitepaper: AB Sales & Trade | Met doorstromers vaart maken in de energietransitie

Whitepaper: AB Sales & Trade | Met doorstromers ...

De energietransitie wordt vaak als complex en kostbaar gezien. Om bestaand vastgoed van het gas af te halen, moeten er flinke veranderingen plaatsvinden aan de ...
c21 c41 c184 c225 c243
De impact van sportcomplexen verduurzamen

De impact van sportcomplexen verduurzamen

Wat is de impact van een verduurzaming van sportcomplexen? Ook dit vastgoed gaat stap voor stap van het aardgas af. Wat levert dit op en wat zijn op dit moment ...

Lees verder

c21 c184 c225 c243
Dit zijn de oplossingen voor netcongestie

Dit zijn de oplossingen voor netcongestie

Dagelijks is netcongestie in het nieuws, genoemd als belemmerende factor voor verduurzaming. Zo wordt onder andere genoemd dat warmtepompen niet meer in woningen ...

Lees verder

c21 c41 c184 c225 c243
Duurzaam Gebouwd op PROVADA 2024

Duurzaam Gebouwd op PROVADA 2024

Netcongestie is geen belemmering, maar een kans. Voor zowel woningcorporaties, gemeenten als ontwikkelaars. En welke impact maken we als we utiliteitsgebouwen als ...

Lees verder

c21 c41 c148 c184 c225
<span>Hoger rendement en minder milieu-impact voor warmtepompen</span>

Hoger rendement en minder milieu-impact voor ...

Een hoger rendement op zowel tapwater als ruimteverwarming: deze eigenschappen blijken uit testen voor gecontroleerde kwaliteitsverklaringen voor de nieuwe lucht/water-warmtepompen ...

Lees verder

c21 c40 c184 c225 c243
Onzekerheden wegnemen voor warmtenetten met datathermie

Onzekerheden wegnemen voor warmtenetten met ...

Dit whitepaper geeft je informatie over onzekerheden bij stakeholders over de aanleg van een warmtenet met datathermie voor transformatiegebieden. De publicatie ...

Lees verder

c21 c184 c225 c243 c265
Plan en klimaatlabel noodzakelijk voor klimaatbestendige woningvoorraad

Plan en klimaatlabel noodzakelijk voor klimaatbestendige ...

Extreme wateroverlast, funderingsschade en hittestress zijn slechts enkele gevolgen van klimaatverandering. Er is op korte termijn actie nodig om de lasten eerlijk ...

Lees verder

c21 c26 c41 c184 c277
45 klimaatadaptieve en gasloze sociale huurwoningen

45 klimaatadaptieve en gasloze sociale huurwoningen

Woningcorporatie De Woonplaats en Janssen de Jong Bouw realiseren 45 klimaatadaptieve en gasloze sociale huurwoningen in Stroinkslanden-Zuid in gemeente Enschede. ...

Lees verder

c21 c125 c184 c225 c243
Netcongestie is bepalend voor bouwprojecten

Netcongestie is bepalend voor bouwprojecten

Voor de jaarwisseling werd duidelijk dat ook Den Haag, Groningen en Overijssel volle stroomnetten hebben. Ze worden toegevoegd aan een steeds langere rij aan plekken ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up