Kapitaalbenutting van big data performance management

Kapitaalbenutting van big data performance management

Over de gebouwde omgeving is inmiddels een enorme hoeveelheid informatie beschikbaar. De financieel directeur, asset manager of facility manager die deze gegevens aan de oppervlakte weet te krijgen en ze goed kan interpreteren, kan het primaire proces proactief tegemoet treden. Zelfs met voorspellende waarde.

Data zijn er in allerlei soorten en maten. Met de wereldomspannende Volvo Ocean zeilrace als metafoor, zijn de gebouwgegevens vergelijkbaar met de eigenschappen van de boot. Het betreft statische gebouwinformatie.

Het gedrag van de gebruiker van huisvesting is te vergelijken met aspecten als weersomstandigheden en de positie van concurrenten. Dit is fast moving informatie.

Herken patronen en formuleer oplossingen

Het trimmen en sturen van de boot is het optimaal afstemmen van het vaartuig op plaats- en tijdgebonden omstandigheden. Big Data Performance Management is te omschrijven als de analyse van fast moving informatie; het herkennen van patronen en het formuleren van oplossingen. Zowel het signaleren van kleine veranderingen als grote trends kan van waarde zijn. Goed gebruik van data geeft de eindgebruiker inzicht in hoe zijn gedrag invloed heeft op prestaties van huisvesting.

Het is verbazingwekkend hoe weinig aandacht asset managers hebben voor de berg aan gegevens waar ze zelf eigenaar van zijn. Big Data Performance Management biedt beter begrip en benutting van informatie om de kwaliteit van besluitvorming te verbeteren. Op die manier wordt de prestatie van huisvesting beter afgestemd met de primaire bedrijfsdoelen, wordt pro-actieve sturing door facility managers mogelijk op kwaliteit voor eindgebruikers, en  kunnen de huisvestingskosten structureel worden verminderd.

Asset database

Wanneer informatie over kwaliteit, zoals binnenklimaat, ruimtegebruik en ruimtebenutting in een ‘asset database’ wordt gekoppeld aan informatie over kosten, dan worden exploitatiekosten geoptimaliseerd en wordt de CO2-productie verminderd. Tevens biedt dit de mogelijkheid om de eigen performance te toetsen aan de prestaties van soortgelijke organisaties.

Royal HaskoningDHV heeft ervaring met een methodiek, waarmee data worden geanalyseerd. Dit gebeurt op basis van de systemen die de eindgebruiker al in huis heeft. Op maat voor de organisatie van de eindgebruiker worden kansen voor verbetering in kaart gebracht. Die systemen zijn bijvoorbeeld uw toegangsregistratiesysteem, beveiligingssystemen, ruimtebeheersystemen, boekingssoftware voor werkplekken en vergaderruimten en het gebouwbeheersysteem, dat informatie versterkt over bijvoorbeeld de centrale opwekking van warmte en koude.

Case met quick scan

Om de mogelijkheden te illustreren, lichten we graag een case toe. Bij een recente renovatie en verduurzaming van kantoorhuisvesting hebben wij onlangs een quick scan uitgevoerd. Deze quick scan, die slechts enkele weken in beslag nam, richtte zich met name op het energieverbruik. Op basis van gegevens van voor en na de renovatie is het verschil tussen de ‘oude’ en de ‘nieuwe’ prestatie in kaart gebracht. Een greep uit de resultaten:

  • De analyse maakte nauwkeurig de afname van het primaire energieverbruik zichtbaar
  • Het aantal gemelde storingen in totaliteit nam af, waarbij meldingen gerelateerd aan het binnenklimaat een lichte toename lieten zien. Het zeer duurzame en bouwfysisch sterk verbeterde gebouw bleek met name in de zomer een te koel binnenklimaat te bieden. De individuele gebruiker kon deze situatie onvoldoende corrigeren
  • De energetische balans van de Warmte- en Koude Opslag (WKO) werd aan een analyse onderworpen, waaruit verbetervoorstellen resulteerden
  • Een controle van de instellingen van het Gebouw Beheer Systeem (GBS) wees uit, dat het vakantierooster niet correct was ingesteld. Op vakantiedagen geldt voortaan ook voor de klimaatinstallatie een aangepast werkprogramma: Een ‘quick win’.

Zeilraces worden gewonnen door hard werken aan dek in combinatie met het vermogen om een veelheid aan gegevens ‘slim’ te interpreteren. Eindgebruikers hebben in de investeringsfase met uiterste zorg een programma van eisen gemaakt, een gebouw ontworpen en gerealiseerd. Daarom is het van groot belang om niet te vergeten om aandacht te geven aan de analyse van kostbare gegevens. Daarmee zijn vele optimalisatieslagen mogelijk, zowel in termen van kwaliteit voor de eindgebruiker als kostenreductie voor Facility Management en Real Estate.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c134 c160 c225 c278 c299
Dit is de waarde van gezonde gebiedsontwikkelingen

Dit is de waarde van gezonde gebiedsontwikkelingen

Om natuurinclusieve en gezonde gebieden en gebouwen werkelijkheid te maken, is het essentieel om inzicht te krijgen in de waarde van dergelijke gebieden. Waar de ...

Lees verder

c21 c26 c41 c160 c185 c260
10R-model voor integraal ontwerp faculteit

10R-model voor integraal ontwerp faculteit

Voor de renovatie van de faculteit Diergeneeskunde van de Universiteit Utrecht werd een integraal ontwerp ontwikkeld volgens de 10 R’en van circulair bouwen. ...

Lees verder

c21 c26 c160 c243
Startbouwimpuls voor betaalbare en gezonde woningen

Startbouwimpuls voor betaalbare en gezonde woningen

Het startschot klonk voor de bouw van 264 betaalbare en gezonde woningen aan het Berlijnplein in Leidsche Rijn Centrum. BLOEI 030 bestaat uit 156 sociale huurwoningen ...

Lees verder

c21 c160 c225
De mens wil zich met de natuur omringen

De mens wil zich met de natuur omringen

Het belang en de impact van gezonde gebouwen op je medewerkers kwam naar voren tijdens Duurzaam Gebouwd Op Locatie: Gezonde Gebouwen. Diverse experts betraden het ...

Lees verder

c21 c40 c160 c225
Sandra Gritti: zo heb je invloed op je werkomgeving

Sandra Gritti: zo heb je invloed op je werkomgeving

De vierde spreker voor het programma van Duurzaam Gebouwd Op Locatie: Gezonde Gebouwen is bekend: Sandra Gritti van Leesman Futures. Op 17 april hoor je experts ...

Lees verder

c21 c40 c160 c225 c293
Veranker binnenluchtkwaliteit in wet- en regelgeving

Veranker binnenluchtkwaliteit in wet- en regelgeving

De Science-publicatie ‘Mandating indoor air quality for public buildings’ is een feit. In de bijdrage doen experts een oproep om de kwaliteit van binnenlucht ...

Lees verder

c21 c41 c160 c225
Gezonde Gebouwen centraal in Van Nelle Fabriek

Gezonde Gebouwen centraal in Van Nelle Fabriek

Op woensdag 17 april vindt de Duurzaam Gebouwd op Locatie met het thema 'Gezonde Gebouwen' plaats in de historische Van Nelle Fabriek in Rotterdam. Deze fabriek ...

Lees verder

c21 c40 c160 c225 c293
Primeur: woningen Newtonpark krijgen eerste gezondheidskeurmerk

Primeur: woningen Newtonpark krijgen eerste ...

De middenhuurwoningen van Newtonpark in Enschede, ontwikkeld en gerealiseerd door Trebbe, worden aantoonbaar gezond gebouwd. Als eerste in Nederland kregen ze het ...

Lees verder

c21 c160 c225 c237 c265
Green Building Cards geven inzicht in duurzaamheidskenmerken

Green Building Cards geven inzicht in duurzaamheidskenmerken

De introductie van Green Buildings Cards door Tarkett is een feit. Dit zijn kaarten die inzicht bieden in de duurzaamheidskenmerken van producten. Met de informatie ...

Lees verder

c21 c41 c160 c225 c260 c293
Opmars noodzakelijk van gezonde materialen

Opmars noodzakelijk van gezonde materialen

Toxiciteit is een thema dat aandacht wint, onder meer vanwege circulair bouwen, maar nog onvoldoende onderdeel uitmaakt van beslissingstrajecten in de bouw. We ...

Lees verder

c21 c160 c185 c190 c225
‘Holistische aanpak gezondheid kan niet zonder aanpak VOS-emissies’

‘Holistische aanpak gezondheid kan niet ...

Het thema gezondheid lijkt overal aan aandacht te winnen: steeds meer mensen richten zich op gezondere voeding, willen een aangename en gezonde werkplek en stellen ...

Lees verder

c21 c41 c160 c225
Gezonde Gebouwen: ‘Geen loze claims, maar objectieve certificering’

Gezonde Gebouwen: ‘Geen loze claims, maar ...

Als je het Han Vrijmoed vraagt, moet gezondheid als thema een veel belangrijkere vertegenwoordiging krijgen in duurzaamheidsdiscussies. Met Gezonde Woning Keur ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up