Ralph Herben is vastgoedontwikkelaar bij de Universiteit Maastricht sinds april 2015.

Hij startte direct met de ontwikkeling van de Tapijnkazerne, gelegen aan de rand van de binnenstad. Bij deze ontwikkeling zijn de provincie Limburg en Gemeente Maastricht nauw betrokken. Universiteit Maastricht (UM) heeft alle opstallen op het kazerneterrein verworven en plannen uitgewerkt om in totaal 18.000 m² BVO te verbouwen. In de DO fase werd duidelijk dat UM minder hard in de binnenstad groeide als op Randwijck waardoor de plannen op Tapijn werden gefaseerd.

Inmiddels zijn de 3 Carrégebouwen duurzaam verbouwd en gekoppeld middels een ondergrondse plint (fase 1). Er is een BREEAM **** en Well Building Silver certificaat behaald en de gebouwen zijn energieneutraal. De resterende twee te handhaven gebouwen worden op termijn nog verduurzaamd (fase 2). Fase 3 zal de eerste twee fases ondergrond met elkaar verbinden waarna de hele campus in het park is geïntegreerd en terug is gegeven aan de stad.