Ze vormen een blok aan het been van veel woningcorporaties: de na-oorlogse woningen. Onder andere getypeerd door een meer industriële, gestandaardiseerde bouw werden meer dan 1 miljoen van dergelijke woningen uit de grond gestampt. Kenmerkend voor deze woning is een oncomfortabel krappe douchecel, een nadeel dat zorgt voor minimale interesse bij jonge starters of ouderen.
Woningcorporaties willen dergelijke woningen juist aan de man brengen bij startende gezinnen. “Vaak ligt een renovatieplan klaar, waarin maatregelen voor betere isolatie en installaties staan”, weet bouwkundig adviseur Joris de Zeeuw van Kloeckner Metals ODS Nederland. Zijn organisatie levert onder andere stalen raamprofielen aan raamfabrikanten en treedt als kennispartner op voor architect en woningcorporatie. “We horen vaak dat de na-oorlogse woningen op het gebied van badkamerfaciliteiten tekort schieten.”
De badkamer is vaak ondergebracht op de bovenverdieping. Meestal is er onvoldoende ruimte om grote ingrepen te doen in dit deel van het huis. “Tegelijkertijd wil je een goede oplossing voor de beperkte hoeveelheid ruimte. Hierbij wil je twee elementen invullen: het verhogen van wooncomfort en het levensloopbestendiger maken van het gebouw.”
De binnenkant van de BUM ziet eruit als een moderne badkamer
Om dit vraagstuk te beantwoorden startte de internationaal opererende staalleverancier drie jaar geleden met research & development voor een Badkamer Uitbuik Module (BUM). “Daarvoor werken we samen met Holland Staal, een van de grotere staalbouwers van Nederland. Zij hebben eigen constructeurs en tekenaars in dienst en beschikken over de knowhow om ons idee vorm te geven.”
Tijdelijk onderkomen
De Zeeuw neemt ons mee naar deze unit, die staat uitgestald in het magazijn van ODS in Ridderkerk. “Onze locatie is een tijdelijk onderkomen”, lacht de Zeeuw. “Je ziet hoe deze unit een woning kwalitatief kan verrijken. Door meer vloeroppervlak, comfort en duurzaamheid aan je badkamer toe te voegen geef je extra waarde aan je woning. Door toepassing van een stalen kooiconstructie heb je geen last van torsie en gaat het lang mee. Als corporatie heb je er bijna geen omkijken naar.”
Het magazijn van ODS in Ridderkerk, waar de BUM een tijdelijk onderkomen heeft
De module kan in diverse renovaties mee, waaronder levensloopbestendige NOM- en label B-projecten. “We kunnen onder meer op het gebied van isolatie maatwerk leveren, op basis van de gestelde eisen. Goede initiatieven zijn de levensloopbestendige NOM-wijken, waar wij een mooie bijdrage aan kunnen leveren.”
Plug & Play binnen 2 dagen
Wanneer de BUM geleverd wordt, ervaren bewoners daar weinig overlast van. “We leveren de modules vanuit de fabriek naar de bouwplaats en kunnen die binnen 2 dagen plaatsen en installeren.” Als de BUM arriveert op de bouwplaats, gaat eerst het raamkozijn uit de huidige woning. Na demontage van de douchecel en aanpassing van het leidingwerk, volgt de plaatsing van stalen hoeklijnen en het verwijderen van de achterwand. “Dit werk voeren we uit op de eerste dag. De tweede dag staat in het teken van plug & play. De BUM wordt naar binnen geschoven en verankerd. Dan monteren we de gevelbekleding af, sluiten we hemelwaterafvoer en riolering aan.”
Het wachten is op het eerste project met de badkameruitbreidingen. “Waarschijnlijk kunnen we daar voor het einde van het jaar al iets over vertellen”, licht De Zeeuw een tipje van de sluier op. “Het aantal verduurzamingsprojecten in Nederland stijgt fors en we hopen dat levensloopbestendigheid een belangrijker onderdeel wordt van renovatieplannen. Met onze module dragen we bij aan gebouwen die langer meegaan en een meerwaarde krijgen voor verschillende typen bewoners.”
Bekijk meer informatie over de BUM op de officiële website.