In de weilanden ten noorden van Zwolle, langs de A28, is afgelopen jaar een bijzonder distributiecentrum verrezen.
Een van Nederlands grootste e-commercebedrijven, Wehkamp.nl, heeft hier een splinternieuw en hypermodern distributiecentrum gebouwd. Behalve dat het pand ‘s werelds meest moderne sorteersysteem herbergt, is het ook nog eens heel duurzaam gebouwd: tijdens de bouw werd het BREEAM-predicaat ‘Very good’ overtroffen tot ‘Excellent’.
Al bijna zestig jaar is Wehkamp met zijn Logistiek Service Centrum gevestigd in Dedemsvaart, dicht bij Zwolle. Hier worden bestellingen van kleine tot middelgrote producten, zoals kleding, elektrische apparaten en woonaccessoires, verwerkt en verzonden. Doordat online verkoop in Nederland door consumenten de laatste jaren sterk is gestegen en nu op circa zeventien procent zit, werkt Wehkamp.nl in Dedemsvaart al vanuit acht verschillende locaties.
“Dat was twee jaar geleden zelfs nog maar één locatie; zo snel is dat gegroeid”, vertelt Andries van Daalen, Programma Directeur bij Wehkamps moedermaatschappij RFS Holland Holding. “Omdat de verwachting is dat over tien à vijftien jaar in Nederland vijftig procent van alle aankopen online wordt gedaan, zijn wij een paar jaar geleden concreet gaan nadenken over nieuwbouw.”
BREEAM op alle panden
Voor deze nieuwbouw is Wehkamp in zee gegaan met het Belgische concern WDP, dat meerdere logistieke centra heeft gebouwd. WDP verhuurt het aan RFS Holland Holding. “WDP wil op al haar panden een BREEAM-certificering, want zij zien dat het pand daarmee aan waarde wint. Ook wij vinden dat een BREEAM-certificering toegevoegde waarde heeft, want hiermee laten wij zien dat we als grote onderneming geven om de wereld.”
Bij het ontwerp en bij de aanvang van de bouw zetten WDP en Wehkamp in op ‘Very Good’. Van Daalen: “Meestal verlies je in het proces van denken naar bouwen punten in de certificatie, veelal omdat de praktijk wat weerbarstiger is of omdat de certificerende instantie bijvoorbeeld de isolatie anders waardeert. Maar omdat wij en vooral onze aannemers het van tevoren goed hebben uitgedacht, kwamen we zo dichtbij ‘Excellent’ dat we er nog een schepje bovenop deden. Daardoor haalden we uiteindelijk ruimschoots het ‘Excellent’-niveau.”
Zonnepark van 2,5 MW
Het dak van het nieuwe distributiecentrum krijgt een flink aantal zonnepanelen, zodat er van een zonnepark gesproken kan worden. Het totale vermogen dat wordt opgesteld, bedraagt 2,5 MW. “Dit zonnepark dekt dertig procent van onze stroombehoefte. Het mooie van zonnepanelen is natuurlijk dat het vooral loont als je de opgewekte stroom direct zelf gebruikt. En dat doen wij. En dat komt goed uit want we verbruiken naar verwachting 3.100 MWh aan stroom per jaar.”
In de bouw is bewust gekozen voor een betonnen pand, en dat werd vorig jaar zomer, toen het gebouw net werd gebouwd al gemerkt, vertelt Van Daalen. “Het was gemiddeld zeven graden koeler dan in onze panden in Dedemsvaart. Met zonnepanelen erbij op verwachten we nog eens vijf procent minder warmte binnen te krijgen via het dak.”
Lees het volledige artikel 'Hypermodern distributiecentrum voor e-commerce gigant' in het nieuwe Duurzaam Gebouwd Magazine (#30).
Beeld: Klaas Eissens AV Producties