Uitgekiend nieuw vloersysteem bij renovatie Mariëngaarde Tilburg

Uitgekiend nieuw vloersysteem bij renovatie Mariëngaarde Tilburg

De plannen voor herbestemming van Rijksmonument (Heren)Pension Mariëngaarde in de lommerrijke wijk Zorgvlied te Tilburg, dateren al sinds 2004. Diverse plannen zijn sindsdien al voorgelegd, maar werden gewijzigd door de sterk veranderde marktomstandigheden. 

Uiteindelijk komt er interesse vanuit Stichting RU van Rossem Huis, die een plan heeft voor een leef- en werkgemeenschap van kunstenaars met een leeftijd van 50+. Het karakteristieke gebouw wordt als zeer geschikt bevonden voor de combinatie van wonen, werken en exposeren door en voor kunstenaars ‘op leeftijd’.

De bestaande bouw wordt daarbij zoveel mogelijk behouden en zullen 29 appartementen, diverse ateliers en expositieruimten gaan herbergen. Om dit naar de huidige normen en comfortniveau's te brengen, zonder veel afbreuk te doen aan het karakteristieke, is een kunstige oplossing vereist.

Oorspronkelijke vloeroplossing
Als eerste oplossing werd besloten om eerst de voorzet- en woningscheidende wanden te plaatsen op de bestaande ondergrond met daartussen gemonteerde droge estrichelementen op een uitvlaklaag van (perliet)korrels.

Echter, al snel bleek deze methode zeer moeilijk uitvoerbaar door de grote hoogteverschillen tussen de vloervelden, nadat de bestaande tussenmuren waren verwijderd. Sommige delen van de dekvloer zouden moeten worden gesloopt en op gelijke hoogte moeten worden gebracht om naderhand de metalstudwanden aan te brengen. In totaliteit bleek dit een dermate arbeidsintensief project te worden dat een andere aanpak noodzakelijk was.

Hoogwaardiger en praktischer alternatief
Aannemer Hazenberg kwam tenslotte in contact met de firma Redumax, een specialist in dunne zwevende vloersystemen. Na diverse gesprekken werd gekozen voor het Redumax RENO akoestisch vloersysteem met een Gyvlon anhydrietvloer. Een hoogwaardig dun en naadloos vloersysteem welke doorslaggevende voordelen bood ten opzichte van het oorspronkelijk voorziene droge vloersysteem.

Door het zwevend vloersysteem voor de metalstudwanden uit te plaatsen wordt direct een aanzienlijk voordeel bereikt in de doorlooptijd van het werk. Hierdoor wordt een vlakke ondergrond gecreëerd, waarop direct de Metal Stud-wanden kunnen worden geplaatst. In combinatie met de vrijhangende Metal Stud-plafonds wordt door deze keuze maximaal gestreefd naar het zogenaamde ‘Box-in-Box’ principe waar akoestische prestaties worden gemaximaliseerd.

Door gebruik te maken van de snelle egalisatie eigenschappen van de Gyvlon gietvloermortel op de gesloopte dekvloerdelen wordt een glad vloeroppervlakte gecreëerd waarop direct het Redufloor-isolatiesysteem kan worden aangebracht. Dit bestaat uit een zeer dun Redufloor-isolatiemembraam van 8mm, voorzien van een Gyvlon anhydrietvloer van 30mm. Met een totale systeemhoogte van slechts 38 mm en het gebruik van verantwoorde producten kan dit als een van de meest duurzame vloeroplossingen worden beschouwd. Tezamen levert het systeem een grote bijdrage aan contactgeluidisolatie en kan het worden beoordeeld als ‘comfortklasse’.

Kostenbesparing en kwaliteitswinst
Door gebruik te maken van een doordachte applicatieplanning en uitvoering worden kosten bespaard in het applicatieproces van het RENO-vloersysteem. Door gebruik te maken van een voor dit project afgestemde Gyvlon mortelreceptuur worden ook de geldende eisen en normen ten aanzien van drukbelasting, lijnlast en buigtreksterkte gewaarborgd.

Door te kiezen voor dit dekvloersysteem heeft de opdrachtgever naast een aanzienlijke kostenbesparing ook de doorlooptijd binnen diverse disciplines verkort, uitvoeringsrisico’s teruggebracht en maximale zekerheid op prestatie verkregen door te kiezen voor een gewaarborgd systeem. De algehele applicatie van het RENO-dekvloersysteem inclusief de Gyvlon gietvloer is in handen van Vloerenbedrijf Nicky Huisman.

Door de intensieve samenwerking tussen aannemer en leveranciers zijn materialen en het applicatieproces nauwkeurig op elkaar afgestemd. In een renovatietraject als dat van Mariëngaarde is dat van grote waarde gebleken. Met deze nieuwe werk- en woonvloer als onderdeel van het gehele nieuwe plan kan Mariëngaarde met deze transformatie aan z’n tweede jeugd beginnen.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c41 c120 c225
De overheid als aanjager van de renovatiegolf

De overheid als aanjager van de renovatiegolf

De uitdaging: miljoenen vierkante meters vastgoed verduurzamen vóór 2050. Dit ambitieuze project betreft publieke gebouwen zoals scholen, kantoren, ...

Lees verder

c21 c26 c120
De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende locatie

De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende ...

De transformatie van de voormalige Brinkmanpassage naar 100 appartementen is in vele opzichten een bijzonder project. In project ‘De Brinck’ komt veel ...

Lees verder

c21 c120 c225
Oude school verbouwd tot woningen

Oude school verbouwd tot woningen

De voormalige St. Franciscusschool in de Kootwijkstraat in Eindhoven heeft een nieuwe bestemming gekregen. Woonbedrijf verbouwde de vroegere jongensschool uit 1929 ...

Lees verder

c21 c26 c41 c120 c243
Woningen Dordrecht gerenoveerd met behoud van al het goede

Woningen Dordrecht gerenoveerd met behoud van ...

Maar liefst 172 woningen aan onder andere de Eemkerkstraat in Dordrecht krijgen een revitalisatie dankzij duurzame verbeterwerkzaamheden. De kwaliteit van de woningen ...

Lees verder

c21 c120 c225
Beter perspectief vastgoedsector richting 2025

Beter perspectief vastgoedsector richting 2025

De commercieel vastgoedsector kan na een periode van dalende vastgoedwaarden weer uitkijken naar een bescheiden waardegroei. Toch werken de effecten van de sterke ...

Lees verder

c21 c26 c41 c120 c185 c225
In drie dagen volledig houten casco achter metselmuren industrieel pand

In drie dagen volledig houten casco achter metselmuren ...

Een industrieel pand in Haarlem is op basis van CLT (Cross Laminated Timber) gerenoveerd en uitgebreid. Binnen drie dagen werd achter de karakteristieke metselwerken ...

Lees verder

c21 c26 c120
Kantoorgebouw weer toekomstbestendig dankzij transformatie

Kantoorgebouw weer toekomstbestendig dankzij ...

Het kantoorgebouw Glashaven, op het Wijnhaven-eiland in het centrum van Rotterdam, werd aangeschaft door Amvest. Het bestaande gebouw krijgt een transformatie tot ...

Lees verder

c21 c120 c225
<span>Woonvisie 2040 van Den Haag: optoppen en splitsen</span>

Woonvisie 2040 van Den Haag: optoppen en splitsen

De Woonvisie 2040 van gemeente Den Haag werd in samenspraak met woningzoekenden, woningcorporaties en betrokken partijen ontwikkeld. Hierin staan concrete maatregelen ...

Lees verder

c21 c40 c120 c225
100.000 woningen realiseren met optoppen

100.000 woningen realiseren met optoppen

Vijf provincies ontwikkelden, in samenwerking met Aedes, een handreiking om een versnelling van woningbouw te realiseren. Dat willen ze doen door het toevoegen ...

Lees verder

c21 c41 c120 c148 c225
Nieuw kantoor helpt groeiplannen in regio versnellen

Nieuw kantoor helpt groeiplannen in regio versnellen

In het zuiden van het land, op 10 minuten loopafstand van Eindhoven Centraal Station, betrok internationaal adviesbureau Turner & Townsend een nieuw kantoor. ...

Lees verder

c21 c40 c120 c185 c225
Circulair renoveren als nieuwe standaard

Circulair renoveren als nieuwe standaard

De circulair gerenoveerde innovatiebroedplaats The Hive in Rosmalen stond een middag lang in het teken van het hergebruik van grondstoffen, producten en zelfs installaties. ...

Lees verder

c21 c40 c120 c185 c225
Circulair renoveren en CO2-reduceren in e-zine

Circulair renoveren en CO2-reduceren in e-zine

Nu de nieuwbouwopgave op diverse plekken vertraging oploopt vanwege netcongestie en vertraagde afgifte van vergunningen, zijn de ogen gericht op renovatie. Terecht ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up