Een tijdelijke verhuizing voor een grootscheepse gevelrenovatie behoort tot de verleden tijd. In Ommen is het eerste project opgeleverd waar in 70 dagen bij 90 appartementen een compleet nieuwe gevel is geplaatst.
Waar voorheen appartementen bij volledige gevelrenovatie weken lang niet bewoonbaar waren, hebben de bewoners voor dit project hun woning niet hoeven te verlaten. De renovatiemethode is ontwikkeld door Van den Berg Architecten.
De renovatie vond plaats in serviceflat 'De Stadshagen' in Ommen, dat bestaat uit twee torens met een tussengebouw. De flat bevat 90 twee- en drie kamerappartementen. Met bouwjaar 1969 voldeed de flat qua isolatie niet meer aan deze tijd. Aannemer van het project is Kroes en Co Bouwbedrijf BV.
In twee uur wind- en waterdicht
Bij de renovatie heeft Van den Berg Architecten de flat opgedeeld in negen elementen, die golden als 'minirenovatieprojecten'.
Peter Mulderij, bouwmanager bij Van den Berg: "In een dag dagen vonden per element de grootste werkzaamheden plaats. Voor de uitvoering werd alles aan de binnenzijde van de gevel verwijderd en een stofschot geplaatst. Hierdoor hadden bewoners nauwelijks hinder van het werk."
Op de eerste dag werden prefab puien geplaatst, vertelt Mulderij: "In twee uur was daarmee het appartement weer wind- en waterdicht. De volgende dagen werd het binnen- en buitenwerk verder afgewerkt. Door deze aanpak was de doorlooptijd 0,78 dag per appartement.""
Methode voor de toekomst
Van den Berg ziet veel toekomst in de renovatiemethode. Mulderij: "De laatste jaren vinden er steeds meer herstructureringsprojecten plaats. Een snelle renovatie met zo weinig mogelijk hinder bespaart tijd, geld en overlast voor de bewoners."
Duurzaamheid
Door de renovatie voldoet het appartement aan de duurzaamheidseisen van de toekomst. Zo is de EPC-norm, de norm die aangeeft hoeveel energie er bespaard kan worden, verbeterd met 25 procent. Ook zijn de appartementen voorzien van Draaikiep ramen met een zomer- en een winterstand, waardoor de ventilatie optimaal is.
Over Van den Berg Architecten
Van den Berg Architecten is onderdeel van de Van den Berg Groep. De Groep is sinds haar oprichting in 1967 gegroeid tot een landelijk werkende organisatie voor vastgoedadvisering, architectuur en bouwkundige dienstverlening.
Zij bieden het totale dienstenpakket van advisering in het voortraject, via ontwerp en realisatie, tot facilitaire diensten en onderhoud ver na oplevering. De Van den Berg Groep heeft vestigingen in Helmond, Houten, Rotterdam IJsselmuiden en Kampen.
Meer informatie: Van den Berg