De bouw van De Rotterdam – met 149 meter een van de hoogste gebouwen van de Maasstad – gaat eind dit jaar van start.
Vrijdag kondigde wethouder Hamit Karakus samen met het ontwikkelconsortium OVG Projectontwikkeling en MAB Development de start van het grootste nieuwbouwproject van Nederland aan: De Rotterdam.
Dit project vereist een totale investering van 340 miljoen Euro. Door intensieve samenwerking van OVG Projectontwikkeling en MAB Development met de gemeente Rotterdam is het gelukt om in deze economisch moeilijke tijd dit binnenstedelijke sleutelproject op de Wilhelminapier nog dit jaar van start te laten gaan.
Verticale stad
Het gebouw De Rotterdam is een unieke multifunctionele ontwikkeling aan de oever van de rivier de Maas op de Wilhelminapier in Rotterdam, ontworpen door Rem Koolhaas. In deze nieuwe verticale stad, met een oppervlakte van 160.000 m2, zullen dagelijks 3.000 tot 4.000 mensen wonen, werken, winkelen en recreëren.
De bijzondere mix van functies maken het gebouw tot een verticale stad waarin 24 uur per dag geleefd wordt: een viersterren hotel, appartementen, kantoren, health club, diverse winkels, cafés en restaurants.
Alle onderdelen maken slim gebruik van duurzame energielevering onder andere via het maaswater en de aardbodem. Met spectaculaire uitzichten over de skyline van Rotterdam en de Maas wordt De Rotterdam de ontmoetingsplaats op de pier.
Impuls economie en werkgelegenheid
De Rotterdam heeft een bouwtijd van 45 maanden en wordt medio 2013 opgeleverd. Met de start van dit project wordt voor de bouwsector ca. 3.600 manjaren werkgelegenheid on-site en in de toeleverende industrie gecreëerd. Bij oplevering worden 400 nieuwe banen gecreëerd in het hotel en de leisure functies.
Samenwerking marktpartijen en gemeente
Wethouder Hamit Karakus: De gemeente zet diverse instrumenten in om door te bouwen: de erfpachtregeling, en 40.000 m2 ingebruikname voor gemeentelijke huisvesting van de drie fysieke diensten. Dit project zorgt, mede door inzet van de 5% norm, voor een enorme boost voor de stad en de werkgelegenheid.’
Ook de aankoop van alle 220 woningen door belegger Amvest en de aankoop door NH Hoteles van het hotel van 280 kamers met een congrescentrum waren mede bepalend voor de start van dit project. Zeventig procent van De Rotterdam is verkocht of verhuurd.
De Rotterdam wordt gefinancierd door FGH Bank, evenals MAB Development onderdeel van de Rabo Vastgoedgroep.
Facts & Figures
Projectnaam: De Rotterdam
Type gebouw: Multifunctioneel gebouw; kantoren, hotel, appartementen, restaurants, winkels
Locatie: Wilhelminapier, Rotterdam
Opdrachtgever: De Rotterdam CV, een samenwerking van MAB Development Nederland BV (onderdeel van Rabo Vastgoedgroep) en OVG Projectontwikkeling BV
Ontwikkelaar: De Rotterdam CV
Gebruikers: NH Hoteles, Amvest (woningen huur & koop), Gemeente Rotterdam.
Overige gebruikers: nog niet bekend.
Belegger: Amvest (woningen), NH Hoteles (hotelgedeelte), overige onderdelen: nog niet bekend.
Architect: Rem Koolhaas - Office for Metropolitan Architecture (OMA)
Oppervlakte: 160.000 m2, onderverdeeld in:
? 735 m² retail/food & beverage
? 72,000 m² kantoren
? 19,000 m² hotel (280 kames)
? 9,000 m² leisure/fitness
? 220 woningen
? 684 parkeerplaatsen
Hoogte : ca. 150 meter
Planning
Start bouw: Eind 2009
Bouwtijd: 45 maanden
Oplevering : Medio 2013
Duurzaamheid
Duurzaamheid : Greencalc label A (zie www.greencalc.com)
Naast een energiezuinig ontwerp maakt het gebouw tevens gebruik van duurzame energielevering. Vanwege haar gunstige ligging aan het water wordt er gebruik gemaakt van een combinatie van:
? Koeling met gebruik van het Maaswater
? Stadsverwarming
? Bio-WKK t.b.v. verwarming en elektriciteitsopwekking (bio-brandstof 2e generatie)
? WKO (warmte- & koudeopslag)
Bron: OVG