‘Kies wijzer, gebruik je verstand en aan de slag’

John Mak ruimt enkele hardnekkige misverstanden over GPR Gebouw uit de weg.

Vrijwel direct nadat bekend werd dat GPR Gebouw ook voor het aanvragen van MIA Vamil gebruikt kan worden gebeurde het. Insiders beseffen dat dit een snelle en goedkope route is voor ondernemers naar een interessant doel: het gebruik maken van financiële stimuleringsmogelijkheden die de overheid biedt bij het realiseren van een duurzaam gebouw.

Het voordeel loopt op tot bijna een miljoen euro. Nadat GPR Gebouw eerder voor duurzaam inkopen werd aangewezen, een bewijs dat de overheid het als een geschikt instrument beoordeelt, ook voor utiliteitsbouw. Werk voor GPR Gebouw Experts!

Brasilia
“Maar GPR is toch alleen voor woningbouw?” een misverstand dat tot op de dag van vandaag hardnekkig blijkt. Tijdens een recente startbijeenkomst van GPR Zorgvastgoed vertelde een deelnemer dat hij al in 1996 een GPR berekening voor een zorggebouw in Tilburg maakte. Dat was in het pre-internet tijdperk, met de eerste papieren versie.

De gemeente Rotterdam gebruikte in de tweede helft van de negentiger jaren al een DVD voor de evenknie, “Duurzaam bouwen scoort”. Jaarlijks werden prijzen uitgereikt voor de beste nieuwe en verbouwde utiliteitsgebouwen. En de hoofdprijs was niet misselijk, een studiereis naar Brasilia! De bomen reikten tot in Brazilië, achteraf gezien toch een gouden eeuw.

GPR en BREEAM
Een ander misverstand dat het afgelopen jaar is ontstaan is de suggestie dat GPR in BREEAM NL op gaat, net als Greencalc in 2011. Dat is dus niet het geval. We harmoniseren de taal in de beide instrumenten waar dat kan.

Verder zijn wij ervan overtuigd dat beide instrumenten bestaansrecht hebben en gebruikers niet gebaat zijn bij het in elkaar schuiven. Gebruikers hebben er wel baat bij, sterker nog, vragen er om dat GPR aansluit op BREEAM.

W/E speelt op die vraag in door een pre-assessment in GPR Gebouw 4.2 in te bouwen. De GPR gebruiker krijgt een indicatie van credits in BREEAM cadeau.

Toekomstwaarde
Zou een derde misverstand zijn dat ook GPR Gebouw alleen voor nieuwbouw opgaven geschikt is? Of zijn gebouwbeheerders onbekend met de mogelijkheden voor het snel een eenvoudig krijgen van inzicht in energielabel, gezondheid en andere onderwerpen die relevant zijn bij verbeteropgaven?  Of wordt verduurzaming van bestaande woningen en gebouwen toch nog steeds gezien als synoniem met energie?

GPR geeft ook inzicht in thema’s als gebruikskwaliteit en toekomstwaarde. Die thema’s zijn volgens ons de basisvoorwaarden voor gebruik van gebouwen door mensen nu en later. Duurzaamheid valt of staat daarmee, en dan is het ook mooi meegenomen dat een gebouw goed presteert op energie en de overige milieuthema’s.

Dat is volgens mij de vooruitgang ten opzicht van de ‘Gouden Eeuw’, die brede benadering van het begrip duurzaamheid. En dan nu van denken naar doen.

John Mak Directeur
W/E Adviseurs

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c41 c54 c277
Klimaatadaptatie: verplichting voor de toekomst?

Klimaatadaptatie: verplichting voor de toekomst?

“Markt en overheden moeten bij klimaatadaptief bouwen nadenken over de gevolgen op lange termijn van de keuzes die ze maken bij gebiedsontwikkeling. Daarbij ...

Lees verder

c21 c54
Keurmerk als leercurve naar gezonde woningen

Keurmerk als leercurve naar gezonde woningen

Sinds Gezonde Woning Keur is opgenomen in Het Nieuwe Normaal, reageerden woningcorporaties positief op het keurmerk dat pragmatisch aantoont of een woning gezond ...

Lees verder

c21 c54
Expert-visie: integraal advies belangrijk voor goede leefomgeving

Expert-visie: integraal advies belangrijk voor ...

Door de invoering van de Omgevingswet is het belang van een integraal advies voor bouwprojecten en de leefomgeving flink toegenomen. “Een bundeling van verschillende ...

Lees verder

c21 c40 c54 c260
30

30

In de numerologie staat het getal 30 symbool voor creativiteit en optimisme. Wellicht niet geheel toevallig dat demissionair minister De Jonge de ambitie uitte ...

Lees verder

c21 c40 c54
De groennorm voor steden: een reflectie

De groennorm voor steden: een reflectie

‘Vele miljarden nodig voor vergroening van steden’, zo kopte dagblad Trouw recentelijk. In het rapport, dat onlangs aangeboden werd aan demissionair ...

Lees verder

c21 c54
Expertvisie 2024: het jaar van de sociale transitie

Expertvisie 2024: het jaar van de sociale transitie

The soaring twenties: het besef dat de temperaturen stijgen. Weten welke gevolgen dit heeft voor de zeespiegel en voor alle ecosystemen op de planeet. De zeespiegel ...

Lees verder

c21 c54
Expertvisie 2024: <span>“</span>Steek je NECK uit<span>”</span>

Expertvisie 2024: “Steek je NECK uit”

Het is vreselijk om te zien hoeveel ellende er uit oorlog en vele andere soorten ontwrichtingen voorkomt. Dit knaagt aan alles en dreunt door in onze Tweede Kamer-verkiezingen. ...

Lees verder

c21 c41 c54
Expertvisie 2024: <span>“</span>De rol van AI en IT wordt enorm!<span>”</span>

Expertvisie 2024: “De rol van AI en IT ...

In tijden van netcongestie, met name voor nieuwe en extra netaansluitingen, bestaat voor grote kantoorgebouwen en industrieën steeds vaker de noodzaak om het ...

Lees verder

c21 c41 c54
Expertvisie 2024: <span>“</span>Als het aan mij ligt, doen we het zo!<span>”</span>

Expertvisie 2024: “Als het aan mij ...

Begin november 2023 voorspelde de Europese klimaatdienst Copernicus dat 2023 wereldwijd het warmste jaar ooit gemeten wordt. Alarmerende berichten over het smelten ...

Lees verder

c21 c41 c54
Expertvisie 2024: <span>“</span>Dit jaar maakt de weg vrij voor grootschalige duurzaamheid.<span>”</span>

Expertvisie 2024: “Dit jaar maakt de weg ...

Waarom wordt 2024 hét kanteljaar op duurzaamheidsvlak? We interviewen Bram Adema van CFP Green Buildings, die de urgentie voor verduurzaming laat zien voor ...

Lees verder

c21 c41 c54
Expertvisie 2024: <span>“</span>We ontkomen niet aan politieke vertraging; markt meer aan zet.<span>”</span>

Expertvisie 2024: “We ontkomen niet aan ...

Na de politieke aardverschuiving op 22 november werd duurzaam Nederland wakker met een flinke kater. De verkiezingsuitslag staat niet voor een kleine verandering, ...

Lees verder

c21 c41 c54 c237 c265 c299
Expertvisie 2024: het jaar van gezonde woningen en wijken

Expertvisie 2024: het jaar van gezonde woningen ...

Om innovaties aan te jagen, moeten we woningen blijven bouwen en verkopen. Om dit voor elkaar te krijgen, is het van belang het financiële speelveld te veranderen. ...

Lees verder

Reacties

Belangrijk is dat ook gebruikskwaliteit en toekomstwaarde een zwaardere weging krijgen. Een goed gebouw, waar geen vraag naar is , bijv. omdat het maar voor één functie geschikt is en daardoor leegstaat is minder duurzaam dan een gebouw dat een nieuwe functie kan krijgen ! Maar dat is nu niet of nauwelijks in de credits gewaardeerd. Waarom is er trouwens een verschil tussen utiliteits- en woningbouw ? Het maakt voor de gebruiker toch geen verschil; tenminste als je 'slim' ontwerpt.

In GPR Gebouw krijgt een gebouw een score op gebruikskwaliteit en toekomstwaarde, naast scores op Energie, Milieu en Gezondheid. Die staan naast elkaar, wegen en optellen tot 1 score leidt tot verlies aan nuttige informatie en gebeurt daarom niet. In GPR Gebouw is verschil in criteria voor woningen en utilitaire gebouwen waar de eisen vanuit gebruik en Bouwbesluit dat nodig maakt.

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up